Coûts de Conversion de Loft

Combien Coûte une Conversion de Loft?

De nombreux propriétaires disposant d’un espace loft de rechange choisissent de le convertir en un espace de vie utilisable.

Mais combien coûte une conversion de loft en 2021?

Dans ce guide, nous couvrons tous les coûts que vous devez connaître – de ce que vous pouvez vous attendre à payer pour les matériaux et l’installation aux coûts de conversion de loft supplémentaires que vous pourriez encourir en cours de route.

Allons droit au but.

Bien que le coût moyen d’une conversion de loft varie en fonction de la taille de votre loft et du type que vous choisissez, voici ce à quoi vous devez vous attendre.

Une conversion de lucarnes de 20 mètres carrés coûte environ £ 25,000 à £ 29,000, tandis qu’une extension de lucarnes de 30 mètres carrés coûte normalement entre £ 38,000 et £ 44,000.

Pour tout objet de plus de 40 mètres carrés, vous devez vous attendre à payer entre 50 000 £ et 58 000 £.

Une autre conversion de loft commune est une conversion de loft à pignon, qui coûte généralement entre 30 000 et 50 000 £ pour une petite conversion de loft de 20 mètres carrés.

Si vous avez un espace mesurant jusqu’à 30 mètres carrés, vous devez vous attendre à payer environ £ 45,000 à £ 75,000, tandis qu’une conversion de loft mesurant plus de 40 mètres carrés peut coûter jusqu’à £ 60,000 à £ 100,000.

L’une des extensions les plus chères est une conversion de loft mansardé. Les prix pour cela commencent à partir de £ 45,000 à £ 50,000 pour un petit projet, allant jusqu’à £ 55,000 à £ 60,000 – tandis qu’une grande conversion de loft mansardé peut coûter de £ 65,000 à £ 70,000 ou plus.

Quels sont les Coûts d’approvisionnement d’une Conversion de Loft?

Vous voulez économiser un peu d’argent tout en convertissant votre loft?

Vous pouvez envisager d’acheter vous-même les fournitures auprès d’un détaillant.

Dans les sous-sections suivantes, nous couvrons les différents coûts d’approvisionnement de conversion de loft auxquels vous devez vous attendre.

Coût du plancher de conversion de loft

L’un des coûts les plus importants que vous devez considérer est le revêtement de sol pour votre conversion de loft.

La question est: combien coûte le plancher de conversion de loft?

Les prix des planchers de conversion de loft varient en fonction du matériau que vous choisissez. Par exemple, les revêtements de sol en vinyle coûtent environ £ 6 à £ 14 par mètre carré, tandis que le stratifié varie de £ 7 à £ 25 par m2.

Parmi les autres options de plancher de conversion de loft populaires, citons le bois franc – dont le prix est normalement de 35 à 45 £ par mètre carré. Et si vous voulez de la moquette pour votre conversion en loft, vous devez vous attendre à payer entre £ 5 et £ 30 par m2.

Coût de chauffage de conversion de loft

Pour vous assurer que votre conversion de loft est chauffée correctement, vous devrez y installer un nouveau système de chauffage.

Cela peut inclure le prix d’installation de radiateurs qui peuvent être installés sur les murs de votre conversion de loft pour chauffer l’espace.

Vous pouvez acheter un radiateur horizontal ou vertical typique pour n’importe où entre £ 50 et £ 900, tandis que les radiateurs électriques vont de £ 90 à £ 400.

Une autre option consiste à installer un chauffage par le sol.

Mais il y a un hic.

Le coût du chauffage par le sol est plus élevé et il faudrait le compléter avant que votre revêtement de sol puisse être posé.

Le chauffage par le sol humide coûte environ £ 60 à £ 80 par m2. Cela fonctionne en pompant de l’eau à travers des tuyaux pour chauffer le sol.

La deuxième option est le chauffage par le sol sec qui coûte environ £ 30 à £ 40 par mètre carré. Cela comprend des tapis électriques et des fils qui sont connectés à l’alimentation électrique principale pour chauffer le sol.

Coût de l’éclairage de conversion de loft

Les espaces de loft peuvent être assez sombres.

Cela signifie qu’il est essentiel d’intégrer autant d’éclairage que possible.

Cela pourrait inclure des plafonniers. Ceux-ci commencent aussi bas que £ 7 mais peuvent coûter jusqu’à £ 4000 si vous cherchez quelque chose de plus luxueux.

D’autres options d’éclairage populaires incluent les lampes. Ceux-ci vont de £ 3 à £ 1000 pour les lampes de table, tandis que les lampes de sol sont normalement au prix de £ 12 à £ 1800.

Des options d’éclairage plus avancées incluent un éclairage intelligent. Ceux-ci peuvent être contrôlés par un appareil intelligent (comme votre smartphone) et vous aideront à réduire vos factures d’énergie et à réduire votre empreinte carbone. Vous pouvez acheter des ampoules intelligentes pour environ £ 15 à £ 170.

Coût des escaliers de conversion de loft

Un des coûts les plus importants à prendre en compte est un nouvel escalier – qui vous permettra d’accéder à votre nouvel espace de vie une fois qu’il aura été créé!

Le coût d’approvisionnement d’un nouvel escalier varie en fonction du type d’escalier que vous choisissez avec le matériau.

Par exemple:

• Un escalier en bois résineux pourrait aller de 380 £ pour un escalier droit à 800 £ pour un escalier en forme de z.
• Un escalier en bois dur est légèrement plus cher, avec des prix à partir de £ 1400 pour un escalier à simple enroulement et allant jusqu’à £ 1900 pour des marches à triple enroulement.
• Pour un design plus moderne, vous pouvez opter pour un escalier en verre. En moyenne, les escaliers en verre coûtent entre £ 2500 et £ 4000.
• Une autre option unique est les marches en métal, qui sont généralement au prix d’environ £ 1000 à £ 3000.

Coût des fenêtres de conversion Loft

Il y a une dernière chose à considérer:

Installer les fenêtres de conversion loft.

Le coût des fenêtres de conversion de loft variera en fonction du style que vous souhaitez.

Si vous installez une conversion de lucarnes, vous devrez tenir compte du coût des lucarnes. Ceux-ci sont normalement au prix de 150 £ pour une petite fenêtre, tandis que les grandes lucarnes peuvent coûter jusqu’à 300 £ par fenêtre.

Une autre conception de fenêtre de conversion de loft populaire est les lanterneaux Velux. Ceux-ci sont légèrement plus chers, car ils coûtent entre 320 et 550 £. Ils contribuent à créer un espace de vie contemporain et aéré et amélioreront grandement l’esthétique.

Quels sont les Coûts supplémentaires d’une conversion de loft?

Quels autres coûts de conversion perdus devez-vous connaître?

En voici quelques-uns.

Coût de la nouvelle chaudière

Lors de la conversion de votre loft, vous devrez peut-être embaucher un chauffagiste pour vérifier si votre chaudière existante peut être raccordée au nouvel espace de vie. Sinon, ils peuvent conseiller d’installer une nouvelle chaudière.

Voici l’affaire.

Cela peut être un travail coûteux. Le coût d’une nouvelle chaudière varie en fonction du type de chaudière que vous choisissez, car certaines sont plus difficiles à installer que d’autres.

L’une des installations de chaudières les plus courantes est une chaudière combinée qui varie de £ 1500 à £ 3500, tandis qu’une chaudière à chauffage uniquement coûte un peu moins cher de £ 1500 à £ 2500. Vous pouvez également envisager d’installer une chaudière système dont le prix est normalement de £ 1500 à £ 2800.

Coût du chauffage par le sol

Les espaces en mezzanine ont tendance à être plus froids en hiver – l’installation du chauffage par le sol peut donc être utile pour réchauffer votre nouvel espace de vie.

Comme nous l’avons déjà évoqué, le coût du chauffage par le sol varie en fonction du système que vous choisissez.

Votre première option est le chauffage par le sol humide.

Il s’agit d’une tuyauterie qui est installée sous votre plancher, ce qui permet de pomper l’eau. Pour une installation professionnelle, vous devez vous attendre à payer entre 90 et 190 £ par mètre carré.

Votre deuxième option est le chauffage par le sol sec.

Cela implique l’installation de tapis électriques (ou fils) qui sont connectés à l’alimentation électrique principale de votre maison. Ce type de chauffage par le sol est le plus abordable des deux, car il coûte environ 40 à 80 £ par m2.

Coût d’isolation de conversion de loft

Un autre coût important que vous devez considérer est le prix de l’isolation de montage dans votre nouvelle conversion de loft.

Le prix final sera déterminé par le type d’isolation que vous choisissez.

Par exemple:

• L’isolation en feuilles coûte environ £ 15 à £ 25 par m2.
• L’isolation en vrac varie de £ 5 à £ 15 par mètre carré.
• Une option plus coûteuse est l’isolation de couverture qui offre une épaisseur élevée et est normalement au prix de £ 12 à £ 27 par m2.

Les coûts des commerçants pour une conversion de loft

Voici la chose.

Le coût de la main-d’œuvre d’une conversion de loft est essentiel à considérer, car le travail nécessite différents artisans – chacun fournissant des devis différents.

Pour vous aider à vous faire une idée du coût de la main-d’œuvre de conversion de loft, voici les prix auxquels vous devez vous attendre pour chaque type de métier.

Coûts de menuisier

Pour construire votre conversion de loft, vous aurez besoin de l’aide d’un menuisier. Ils vous aideront à construire et à adapter le cadre de votre conversion de loft, ainsi qu’à installer un nouvel escalier, des cadres de porte, etc.

Pour un grand projet tel qu’une conversion de loft, vous devez vous attendre à payer environ £ 160 à £ 240 par jour.

Peintre & Coûts de décorateur

Une fois vos murs construits, vous devriez envisager d’embaucher un peintre et décorateur pour peindre (ou papier peint) vos murs afin d’améliorer l’esthétique de votre conversion en loft.

Les peintres et décorateurs ont tendance à facturer environ £ 100 à £ 300 par jour pour décorer un tout nouvel espace de vie.

Coûts d’électricien

Vous devrez embaucher un électricien qualifié pour vous assurer que tous les appareils électriques (tels que l’éclairage, les appareils électroménagers ou le chauffage par le sol électrique) sont correctement installés.

Les électriciens ont tendance à citer un tarif quotidien de £ 170 à £ 340.

Frais de plombier

Si vous avez une salle de bain équipée dans votre conversion de loft, un plombier sera nécessaire pour tout installer, y compris des toilettes, un lavabo, une baignoire ou une douche.

Pour des choses comme celle-ci, vous devez vous attendre à payer un plombier entre 200 et 400 £ par jour.

Coûts d’installateur de cuisine

Une cuisine installée dans votre conversion de loft nécessitera l’aide d’un installateur de cuisine expert. Ils installeront vos armoires de cuisine, plans de travail et appareils électroménagers.

Un installateur de cuisine typique facture environ £ 120 à £ 200 par jour pour s’adapter à une cuisine de taille moyenne.

Coûts du chauffagiste

Un chauffagiste installera une nouvelle chaudière, installera des radiateurs et connectera un chauffage par le sol sec.

Le tarif journalier d’un chauffagiste est d’environ £ 150 à £ 500 par jour.

Coûts de plâtrier

Avant que vos murs puissent être décorés, vous devez engager un plâtrier pour préparer vos murs – car cela aidera à les protéger et à les apprêter (qu’ils soient peints ou tapissés).

Les plâtriers citent généralement un tarif journalier compris entre £ 150 et £ 220.

Coûts du constructeur

L’embauche d’un constructeur est l’une des choses les plus importantes que vous devez faire lors de la construction d’une conversion de loft, car ils travailleront à créer les fondations et la structure du nouvel espace de vie.

Le tarif journalier moyen d’un constructeur varie de £ 130 à £ 260.

Combien de temps Faut-il pour construire une Conversion de Loft?

Le temps passé à construire votre conversion de loft est important à prendre en compte, car cela affectera considérablement le coût final. Plus le travail prend de temps, plus il sera cher.

Le temps nécessaire dépendra du type de conversion de loft que vous souhaitez et de la taille de votre espace. Le tableau ci-dessous présente différentes durées pour différents types de conversion de loft.

Types de conversion de loft

Avez-vous pensé au type de conversion de loft que vous aimeriez avoir?

Dans cette section, nous couvrons les styles de conversion de loft que vous pourriez avoir, combien ils vous coûteront, ainsi que les avantages et les inconvénients de chacun.

Coût de conversion des lucarnes

Une conversion des lucarnes est normalement prolongée sur un toit existant en pente verticale. Il comporte généralement des murs verticaux et un plafond horizontal.

Le coût moyen d’une conversion de lucarnes varie de £ 25,000 à £ 58,000.

Quels sont les avantages d’une conversion de lucarne?

Un avantage est qu’il offre une quantité importante d’espace supplémentaire. Cela le rend idéal pour une nouvelle chambre plus une salle de bains. L’espace supplémentaire permet également à plus de lumière naturelle d’entrer – ce qui rendra la pièce plus grande et plus esthétique.

Et ça va mieux.

Il y a moins de restrictions, car les conversions de lucarnes tombent généralement sous le coup d’aménagements autorisés s’ils respectent les réglementations en matière de taille.

Cela dit:

Comme une conversion de lucarne implique de modifier le toit existant, la construction peut prendre beaucoup plus de temps que les autres conversions de loft. Cela peut également nécessiter plus de changements structurels par rapport à une conversion de loft de lumière de toit.

Coût de conversion de grenier mansardé

La principale caractéristique d’une conversion de grenier mansardé est un toit plat avec un mur arrière incliné vers l’intérieur de 72 degrés.

Une conversion de loft mansardé coûte environ £ 45,000 à £ 70,000.

Un avantage d’une conversion de loft mansardé est qu’il s’agit d’une extension polyvalente qui fonctionne bien pour divers types de propriétés. Il peut également être conçu pour correspondre à la maison existante.

Mais l’inconvénient?

La construction d’une extension mansardée nécessite un permis de construire avant de la construire – car elle implique une quantité importante de modifications du toit et de la structure du bâtiment. C’est également l’une des conversions de loft les plus chères et peut prendre jusqu’à 11 semaines.

Coût de la conversion du grenier de la hanche au pignon

Les conversions du grenier de la hanche au pignon impliquent la transition d’un toit en croupe incliné vers un pignon plat.

Le prix d’une conversion de loft de la hanche au pignon varie de £ 30,000 à £ 100,000.

Le principal avantage d’une conversion de loft de la hanche au pignon est qu’elle améliore massivement l’espace du toit – car les toits en croupe ont tendance à avoir un espace limité. Cela aidera à accueillir à la fois un escalier et un espace de vie et augmentera également la valeur de votre maison.

Cependant:

Ce type de conversion de loft vous obligera à demander un permis de construire car il est classé comme une modification majeure du toit. Cela peut également coûter très cher si vous avez un grand espace de toit.

Coût de conversion du grenier de lumière de toit

Une conversion du grenier de lumière de toit est l’une des extensions les plus élémentaires, car elle n’implique pas de modifications du toit. Au lieu de cela, cela nécessite juste des modifications à l’intérieur du grenier.

En moyenne, une conversion de loft léger sur le toit coûte entre £ 23,000 et £ 54,000. Par rapport aux alternatives, il s’agit d’une conversion de loft assez bon marché.

Et c’est pourquoi de nombreux propriétaires optent pour une conversion de loft léger sur le toit – c’est simplement l’une des options les plus abordables qui ne prend que 4 à 6 semaines.

Il est également idéal pour les personnes qui vivent dans une zone de conservation, car celles-ci ne nécessitent généralement pas de permis de construire.

Ce type de conversion comporte cependant certaines restrictions; comme le toit n’est pas agrandi, vous ne bénéficierez pas d’un espace de vie supplémentaire comme vous le feriez avec d’autres types de conversions de loft.

Combien coûte la Suppression d’une conversion Loft?

Voici quelque chose à considérer:

S’il y a un problème avec votre conversion loft, vous devrez peut-être le supprimer.

La meilleure et la plus simple façon d’enlever une conversion de grenier est d’arracher l’escalier et de le remplacer par une trappe de grenier standard. Cela coûterait environ £ 500 à £ 1000.

Vous devrez peut-être également tenir compte des coûts d’élimination des déchets. Cela coûterait £ 70 à £ 180 par jour pour qu’une entreprise professionnelle se débarrasse de tous les articles indésirables.

FAQ

Q: Qu’est-ce qu’une conversion loft?

A: Une conversion de loft consiste à transformer les combles en espaces de vie utilisables accessibles par un escalier – plutôt qu’une trappe de loft. Cela peut nécessiter simplement de changer l’intérieur, mais des modifications structurelles peuvent être nécessaires pour augmenter l’espace de tête dans le grenier avant de pouvoir être converti.

Q: Quelle valeur une conversion de loft ajoute-t-elle à votre propriété?

R: Les conversions de loft peuvent ajouter environ 15 à 20% à la valeur globale de votre propriété. Cependant, cela variera en fonction du type de conversion de loft que vous choisissez.

Q: Avez-vous besoin d’un permis de construire pour une conversion de loft?

R: Les conversions de lucarnes et de combles lumineux de toit ne nécessitent normalement pas de permis de construire tant qu’elles respectent les directives en vigueur. Cependant, si vous envisagez d’étendre ou de modifier considérablement le toit, vous devrez soumettre une demande.

Il y a certaines restrictions en place que vous devez suivre. Par exemple, vous devez obtenir une autorisation si vous prolongez le toit de plus de 40 mètres cubes pour une propriété mitoyenne ou de 50 mètres cubes pour des maisons jumelées ou des maisons individuelles.

L’extension du toit ne doit pas non plus dépasser la pente du toit existante et ne doit pas être plus élevée. Vous ne pouvez pas non plus installer un balcon ou une véranda sans obtenir d’abord la permission.

Q: Une conversion de loft est-elle moins chère qu’une extension?

R: De nombreux propriétaires choisissent de construire une conversion de loft plutôt qu’une extension de maison complète, car elle est plus abordable et prend beaucoup moins de temps à construire. Les conversions de loft vont de £ 23,000 à £ 100,000, tandis qu’une extension peut coûter jusqu’à £ 200,000.

Q: Où vont les escaliers de conversion de loft?

A: Lors de la construction d’une conversion de loft, il est important qu’un escalier fixe soit installé pour permettre un accès facile à votre nouvel espace de vie. Les nouvelles marches peuvent être fixées à l’escalier existant pour créer un design plus homogène. Si ce n’est pas une option, des escaliers peuvent être installés dans une autre pièce où il y a plus d’espace.

Vous pouvez également opter pour un escalier peu encombrant qui doit être installé à côté de l’ouverture de conversion du loft, bien que ceux-ci ne soient généralement utilisés qu’en dernier recours dans les propriétés avec un espace très limité.

Sources

1. https://www.realhomes.com/advice/an-essential-guide-to-loft-conversions
2. https://www.jonpritchard.co.uk/heating-your-loft-conversion/
3. https://jsbuilders.co.uk/what-is-the-cost-of-fitting-a-new-staircase/
4. https://www.nklofts.co.uk/news/where-should-the-staircase-go-for-my-loft-conversion/
5. https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/36/loft_conversion
6. https://www.a9architecture.co.uk/blog/2019/2/11/how-much-does-it-cost-to-convert-a-loft
7. https://loftconversions.wales/hip-to-gable-loft-conversion/
8. https://abbeylofts.net/blog/mansard-loft-conversions/