Le monde de l’immobilier comporte de nombreux termes et références déroutants qui peuvent rendre difficile la recherche d’un logement. Vous avez peut-être vu l’expression maison unifamiliale et vous vous demandez si une telle propriété peut être partagée avec d’autres personnes, y compris des personnes qui ne font pas partie de votre famille. Alors, de nombreuses familles peuvent-elles vivre dans une maison unifamiliale?
Bien que cela puisse dépendre des règles spécifiques de votre lieu de résidence, il n’y a généralement aucune limite au nombre de familles pouvant vivre dans une maison unifamiliale. Bien que la norme soit qu’une famille vive dans chaque maison, rien n’empêche plusieurs familles de vivre dans la même maison – tant qu’il y a suffisamment de pièces.
Le mot single décrit le type de maison plutôt que les restrictions d’occupation ou d’autres règles relatives à qui peut y vivre. Une maison unifamiliale peut avoir une ou plusieurs chambres et être très grande en termes de superficie ou très petite. Les principales caractéristiques seront discutées tout au long de cet article et je vais vous montrer les principales choses à connaître et les restrictions qui existent pour de telles propriétés.
Que Signifie « Maison Unifamiliale »?
Cela dépendra de la juridiction, mais en général, il y a quelques caractéristiques nécessaires pour que quelque chose soit défini comme une maison unifamiliale.
Tout d’abord, la maison doit être entretenue et utilisée comme unité d’habitation unique. Cela signifie qu’il n’y a pas de murs communs, il faudra donc qu’il s’agisse d’une propriété individuelle. Cela signifie également que la maison ne peut pas partager autre chose comme un toit avec une autre propriété. Il devra également être construit sur sa propre parcelle de terrain. Cela signifie également que le propriétaire doit avoir un intérêt indivis dans la propriété.
Contrairement à un appartement ou similaire, une maison unifamiliale a son propre accès privé et direct à une rue via une entrée et une sortie privées dédiées. S’il y a des couloirs et un hall d’entrée qui sont une propriété commune, il est peu probable qu’ils soient classés comme une maison unifamiliale. Certaines juridictions n’autorisent pas non plus une cuisine supplémentaire, une seule cuisine par maison est autorisée.
Quel Est le Nombre Maximum de Familles Pouvant Vivre dans une Maison Unifamiliale?
La réponse dépend des règles et réglementations nationales et locales. Des règles spécifiques concernant votre lieu de résidence doivent être recherchées, mais en général, l’occupation maximale d’une propriété est un multiplicateur des chambres. C’est normalement deux par chambre plus une. Cela signifie que pour une maison de trois chambres, vous pouvez accueillir sept personnes.
D’autres juridictions ont tendance à avoir des règles qui garantissent une superficie minimale en pieds carrés par personne. Cela signifie que malgré le nombre de chambres, vous pouvez accueillir plus de personnes que la règle ci-dessus.
Le comptage des personnes n’est normalement effectué que pour les adultes et les enfants n’additionnent pas ce total. Donc, tant que vous ne dépassez pas les règles d’occupation, il n’y a pas de limite réelle au nombre de familles différentes représentées dans une maison unifamiliale.
Combien de Chambres y a-t-il dans une maison unifamiliale?
Il n’y a pas de limite réelle au nombre de chambres pour une maison unifamiliale tant qu’elle correspond aux autres critères. Les chambres elles-mêmes doivent répondre à certaines exigences telles qu’une fenêtre d’une certaine taille, des caractéristiques d’intimité et une superficie minimale. Mais tant que les chambres répondent à ces exigences, cela signifie que les taux d’occupation ne sont vraiment limités que par le nombre total de pièces.
Comme une maison unifamiliale doit tenir sur une seule parcelle de terrain, il y aura généralement une limite supérieure au nombre de chambres pouvant être adaptées, sauf si vous construisez (ou descendez!). Généralement, la moyenne se situerait entre 2 et 4 chambres pour une maison unifamiliale moyenne.
Combien de Membres de la Famille Peuvent Vivre dans une Maison Unifamiliale?
Il n’y a pas de limite stricte pour les membres non familiaux vivant dans une maison unifamiliale selon les règles de la plupart des endroits. Tant que les règles générales d’occupation sont respectées, les personnes non liées peuvent toutes vivre dans une maison unifamiliale.
Le mot « célibataire » dans une maison unifamiliale fait référence au logement lui-même étant un logement autonome et séparé plutôt qu’un duplex, un appartement ou similaire.
Comment Savoir s’Il s’agit d’une Maison Unifamiliale?
En général, il y aura des termes standard à rechercher. Les annonces sur les sites Web immobiliers doivent contenir les informations nécessaires, sinon vous devrez peut-être faire des demandes spécifiques auprès de votre autorité de zonage locale ou contacter directement les propriétaires ou l’agent immobilier.
Une maison unifamiliale aura la lettre R quelque part dans la description. Il s’agit du zonage résidentiel qui peut souvent être suivi d’un numéro. Ainsi, par exemple, une cote R1 indique que le terrain ne permet qu’une seule maison, répondant ainsi à l’une des exigences pour être une maison unifamiliale.
Le nombre n’est pas une référence aux chambres à coucher, et les résidences multifamiliales ont donc normalement une cote R2. Cela signifie que deux logements peuvent exister sur la propriété, généralement sous la forme d’un duplex. Comme les duplex partagent un mur commun, ils ne seront pas classés comme une maison unifamiliale.
Vous pouvez également rencontrer une liste avec R3. Cela permet des unités multifamiliales telles que des appartements ou des condominiums.
Enfin, le prix va être un excellent indicateur de savoir s’il s’agit d’une maison individuelle ou multifamiliale. Toutes choses étant égales par ailleurs, la maison unifamiliale sera beaucoup moins chère.
Les maisons unifamiliales seront moins chères non seulement en raison de leur taille, car elles sont plus petites, mais les maisons multifamiliales seront souvent équipées de meubles ou d’équipements supplémentaires comme des piscines. Ceux-ci ajouteront au prix de manière significative. Il est important de noter que cela signifie que les coûts d’entretien annuels associés aux maisons unifamiliales seront plus faibles et qu’il faudra peut-être moins de temps pour effectuer l’entretien requis.