Contracter une hypothèque: combien de temps cela prend-il?
Combien de temps faut-il pour contracter une hypothèque?
Combien de temps faut-il pour contracter une hypothèque? C’est une question qui viendra sans aucun doute à l’esprit lors de l’achat d’une maison. Vous avez cherché autour de vous pendant un certain temps et vous avez finalement trouvé la maison de vos rêves. Mais vous ne savez pas combien de temps il faudra pour compléter le financement de votre nouvelle maison. Quel est le délai moyen d’une demande de prêt hypothécaire et que pouvez-vous faire pour accélérer le processus? Nous serions heureux de vous en dire plus sur la prise d’une hypothèque et le temps qu’il faut avant que vous soyez chez le notaire.
Contracter une hypothèque: combien de temps cela prend-il?
La demande de prêt hypothécaire prend en moyenne entre 4 et 8 semaines. Il s’agit de la période entre la consultation avec un conseiller hypothécaire et l’accord final du prêteur. Parfois, une demande peut être complétée en 1 semaine et parfois cela prend un peu plus de temps, par exemple en cas de divorce. Bien que le processus hypothécaire se compose de différentes phases, vous pouvez avoir une influence positive sur le processus. Nous y reviendrons plus tard. Cependant, vous êtes également dépendant de facteurs externes et il n’y a parfois pas d’autre option que d’attendre patiemment. En tant que conseiller hypothécaire, nous faisons naturellement tout ce que nous pouvons pour accélérer le processus.
Combien de temps faut-il pour terminer toutes les phases?
Après avoir trouvé la maison de vos rêves et conclu un accord avec le vendeur, vous pouvez rapidement signer le contrat d’achat préliminaire. Ensuite, le processus commence vraiment. Nous avons divisé le processus de demande en différentes étapes. Nous supposerons ici que cela prend le maximum de temps.
Étape 1
Pour le financement de la maison, vous devrez cartographier vos données financières. Vous devriez le faire en consultation avec nous en tant que conseiller hypothécaire indépendant. Sur la base de nos conseils, vous pouvez choisir un prêt hypothécaire (y compris une assurance-vie temporaire) qui vous convient le mieux et nous soumettons ensuite la demande. Nous y passons en moyenne une semaine.
Étape 2
Vous recevrez une offre pour le taux d’intérêt du prêteur hypothécaire de votre préférence. Vous ne devez signer pour approbation qu’après avoir vérifié auprès de nous en tant que conseiller hypothécaire. Le prêteur hypothécaire doit recevoir votre accord en tant qu’acheteur dans les 2 semaines.
Étape 3
Un prêteur aimerait bien sûr savoir si vous êtes en mesure de supporter le fardeau hypothécaire. Il examinera donc de près votre situation financière et aura besoin d’un certain nombre de documents pour cela. Envoyez-les à votre conseiller hypothécaire en temps utile. Il y a un délai de 4 semaines pour la soumission des documents et l’évaluation.
Étape 4
Une fois les documents de l’hypothèque entièrement évalués, vous recevrez une offre finale du prêteur. Vérifiez les documents avec nous en tant que conseiller hypothécaire et retournez-les signés. Votre prêt hypothécaire est arrangé une fois l’approbation finale reçue du prêteur. Il y a aussi une période de 2 semaines pour cela.
Étape 5
Lorsque tous les documents ont été préparés, vous vous rendez chez le notaire pour le transfert. Vous signez l’acte d’hypothèque et l’acte de livraison de votre maison. Bien entendu, le notaire doit également effectuer les travaux nécessaires. Prévoyez environ 8 jours pour cela.
Que pouvez-vous faire pour accélérer votre demande de prêt hypothécaire?
Combien de temps dure votre demande de prêt hypothécaire? Regardez-le sous un jour différent et découvrez ce que vous pouvez faire pour accélérer le voyage. Nous vous donnerons un certain nombre de conseils hypothécaires:
- Assurez-vous d’être bien préparé. Si vous examinez les choses bien à l’avance, vous passerez moins de temps dans le processus de demande.
- Vous pouvez éviter un retard dans la demande en étant honnête au sujet d’une éventuelle dette étudiante, d’une inscription BKR, d’être dans le rouge sur votre compte courant ou d’un autre prêt que vous avez.
- Retournez la proposition de taux d’intérêt du prêteur hypothécaire dès que possible. Il y a 2 semaines réservées pour cela, mais vous pouvez raccourcir considérablement ce délai en répondant rapidement et de manière adéquate.
- Soumettez les documents requis pour une demande dès que possible. Plus tôt vous livrerez, plus tôt vous recevrez un accord final.
- Voulez-vous utiliser le Prêt de démarrage? Un conseiller hypothécaire ne le demandera pas pour vous. Vous devez commencer la demande de prêt de démarrage dès que vous signez votre contrat d’achat.
Avez-vous une maison en tête et voulez-vous savoir quelles sont vos options? Venez nous rendre visite en tant que conseiller hypothécaire et découvrez si vous pouvez financer la maison de vos rêves. Les démarreurs et les entrepreneurs sont les bienvenus, mais aussi les personnes qui passent d’une maison existante occupée par leur propriétaire à une nouvelle maison occupée par leur propriétaire. La première rencontre est toujours gratuite et sans engagement, alors venez nous rendre visite!