Vous cherchez à savoir comment devenir agent immobilier à New York? L’obtention de votre licence immobilière dans l’État de New York vous permettra de vendre des propriétés de luxe dans les Hamptons, des appartements de grande hauteur à Manhattan, des maisons unifamiliales plus abordables dans le nord de l’État – et même de rechercher des propriétés locatives dans le Queens ou Brooklyn. Nous garantissons que ce sera une carrière passionnante et rapide!
Si vous pensez avoir ce qu’il faut pour devenir un agent immobilier à New York, nous aimerions vous aider à atteindre cet objectif. Pour être éligible à l’obtention de votre licence immobilière à New York, vous devez être:
- Au moins 18 ans
- Sans condamnation pénale
Si vous répondez à ces exigences de base, voici les étapes à suivre pour obtenir votre licence immobilière à New York:
Étape 1: Choisissez une école immobilière
Étape 2: Suivez 75 Heures de cours de qualification
Étape 3: Créez un Compte eAccessNY pour Planifier Votre Examen
Étape 4: Étudiez pour l’Examen
Étape 5: Passez l’Examen Immobilier de New York
Étape 6: Trouvez un Courtier pour Vous embaucher
Étape 7: Demandez votre Licence immobilière à New York
Avant de discuter de la façon de devenir un agent immobilier à New York, parlons de son coût.
Combien coûte l’obtention d’une licence immobilière à New York?
Il en coûte environ 500 $ pour obtenir votre licence immobilière à New York. Certains de ces coûts sont fixes, tels que les frais de candidature et les frais d’examen. Les coûts de vos cours et du matériel de préparation aux examens varient en fonction des entreprises que vous choisissez.
Frais de licence immobilière à New York
| Cours de pré-licence (75 heures) | $289 ( Immobilier Express) |
|---|---|
| Préparation à l’examen | 129$ (Mbition) |
| Frais d’examen de Licence Immobilière de NY | $15 |
| Frais de Dossier | $55 |
| Coût Total | $488 |
Maintenant que vous connaissez les informations de base sur la façon d’obtenir votre licence immobilière à New York, plongeons dans le processus.
Choisissez une école immobilière
La première étape pour devenir agent immobilier à New York consiste à choisir une école immobilière en personne ou en ligne.
Écoles immobilières de New York en personne:
- Peut être complété en 10 jours
- Vous avez besoin de flexibilité pour passer toute la journée en classe
- Vous permet d’interagir avec les instructeurs et les autres étudiants en personne*
* Nonobstant les restrictions pandémiques – veuillez contacter directement l’école pour plus de détails.
Écoles immobilières en ligne à New York:
- Peut être pris à votre propre rythme
- Élimine le besoin de faire un trajet
- Sont généralement moins chers que les écoles en personne
La plupart des gens aiment l’horaire flexible et l’abordabilité de l’inscription à des cours en ligne. Si vous cherchez une école en ligne, pensez à Real Estate Express. C’est une école en ligne de premier plan pour les aspirants agents immobiliers de New York.
Real Estate Express propose quatre forfaits au prix de 289 $ à 474 $. Les trois meilleurs forfaits incluent une garantie « laissez-passer ou ne payez pas » — vous recevrez un remboursement complet de la classe si vous ne réussissez pas l’examen du permis au premier essai.
Real Estate Express offre 25% de ses produits de formation préalable à la licence et de préparation aux examens pour une durée limitée. Utilisez le code promo TheClose25 pour économiser.
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Complétez 75 Heures de cours admissibles
Vous devez compléter 75 heures de cours immobiliers admissibles avant de pouvoir vous présenter à l’examen de licence immobilière de New York. Toutes les écoles immobilières accréditées de New York sont tenues de couvrir les mêmes sujets. Voir la FAQ ci-dessous pour plus de détails.
Même si toutes les écoles certifiées sont tenues d’enseigner le même matériel, la plupart offrent une variété de forfaits qui fournissent d’autres ressources. Par exemple, le package de lancement de carrière de Kaplan comprend les cours requis ainsi que leur Accélérateur immobilier — une classe pour vous aider à démarrer votre carrière dans l’immobilier.
Créer un compte eAccessNY pour planifier votre examen
Vous devrez créer un compte avec eAccessNY pour planifier votre examen de licence de vendeur immobilier. eAccessNY est le système de gestion des licences professionnelles de l’État.
Une fois que vous avez créé votre compte et terminé 75 heures de cours, cliquez sur « Postuler pour passer l’examen » dans le menu principal et choisissez l’un des 11 sites d’examen de l’État de New York. Les frais d’examen ne sont que de 15 $.
Étude pour l’examen
Même si Real Estate Express propose du matériel de préparation à l’examen avec la plupart de ses forfaits, vous voudrez peut-être acheter du matériel d’étude supplémentaire.
Consultez le package de préparation à l’examen Master de Mbition. Pour seulement 129 $, vous obtenez un plan d’étude personnalisé qui comprend:
- Préparation à l’examen immobilier de New York
- MathMaster, un programme pour vous aider à maîtriser les concepts mathématiques clés dont vous aurez besoin pour obtenir votre licence immobilière à New York
- Examen enregistré de l’immobilier
- Conseils pour passer les tests immobiliers
- Cartes mémoire de l’immobilier
Mbition est si confiant que son programme fonctionne qu’il garantit que vous réussirez l’examen dès votre premier essai.
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Passez l’examen Immobilier de New York
Vous aurez 1.5 heures pour passer l’examen écrit à choix multiples.
Apportez les éléments suivants à votre site de test programmé:
- Une pièce d’identité avec photo valide délivrée par le gouvernement
- Impression du « Résumé de votre soumission » d’eAccessNY, qui comprend les informations de votre examen et le numéro du candidat
- Calculatrice (si désiré)
- Deux crayons #2
Conseil de pro: Éteignez votre téléphone portable pendant l’examen. Laissez de grands sacs, du matériel de référence, de la nourriture et des boissons à la maison.
Vos résultats d’examen seront disponibles sur votre compte eAccessNY dès que l’unité d’examen aura terminé le processus de notation. Vous recevrez une notification de réussite / échec, pas une note. Vous pouvez repasser l’examen de licence immobilière de NY autant de fois que vous le souhaitez, mais vous devrez payer les frais d’examen de 15 $ à chaque fois.
Trouvez un courtier pour vous embaucher
Une fois que vous avez réussi l’examen de vendeur immobilier et que vous avez reçu une notification ou que vous vous êtes connecté à eAccessNY pour voir vos résultats, vous pouvez commencer à chercher un emploi chez un courtier immobilier de New York. Les agents immobiliers agréés doivent travailler sous et être parrainés par un courtier.
Conseil de pro: Les courtiers agréés sont sur le terrain depuis trois ans, ont suivi 45 heures supplémentaires de cours sur l’immobilier et ont réussi l’examen de courtier de l’État de New York.
Dans votre nouvelle carrière en tant que professionnel de l’immobilier agréé à New York, vous serez payé uniquement sur commission. Vous pouvez décider de quitter votre emploi de jour et de sauter avec les deux pieds. Mais si vous choisissez de travailler lentement et à temps partiel, nous vous suggérons d’explorer comment devenir un agent immobilier prospère à temps partiel. C’est totalement faisable!
Demandez votre Licence immobilière à New York
Vous avez maintenant terminé les tâches les plus complexes. Remplir la demande pour recevoir votre licence devrait être un jeu d’enfant.
Voici le processus de demande pour devenir un agent immobilier à New York:
- Connectez-vous à votre compte eAccessNY et remplissez la demande en ligne.
- Entrez le numéro d’identification unique de votre courtier parrain sur la demande. Votre courtier recevra un avis indiquant que vous avez soumis une demande de licence et donnera son approbation.
- Vérifiez votre courrier de bureau pour votre licence immobilière à New York. L’agence de licence générera votre licence et l’enverra à votre nouveau bureau la même semaine.
Les frais de demande sont de 55 $ et vous devez renouveler votre licence tous les deux ans.
Comment devenir Agent immobilier à New York FAQ
Vous êtes à sept pas de commencer une nouvelle carrière passionnante. Voici quelques informations supplémentaires qui vous aideront à devenir un agent immobilier à New York.
Combien gagnent les agents immobiliers à New York?
Selon Indeed, le revenu moyen d’un agent immobilier à New York varie de 86 000 $ à 95 000 $. Le bas de la fourchette est la moyenne des agents immobiliers de l’État de New York, tandis que les agents de la ville de New York gagnent un revenu annuel moyen plus élevé.
Combien de temps faut-il pour devenir agent immobilier à New York?
Il faut environ trois mois pour devenir agent immobilier à New York. La partie la plus chronophage du processus est les 75 heures d’instruction préalable à la licence que vous devrez suivre.
L’obtention de votre licence immobilière à New York en vaut-elle la peine?
Il y a plusieurs étapes pour devenir un agent immobilier de New York et il faudra environ trois mois et au moins 500 $ pour obtenir un permis. Ça vaut le coup. Travailler comme agent immobilier vous donne un potentiel de revenu illimité et un contrôle sur votre emploi du temps. Il est difficile de trouver une carrière avec ces avantages.
Quels sujets les cours d’immobilier de New York couvrent-ils?
L’État exige que toutes les écoles immobilières en personne et en ligne de New York enseignent le même programme, y compris une liste détaillée de sujets. Voici une liste de sujets que vous aborderez dans vos cours:
- Droit et réglementation des licences
- Droit de l’agence
- Questions juridiques
- Le contrat de vente et de location
- Financement immobilier
- Réglementation de l’utilisation du sol
- Questions de construction et d’environnement
- Processus d’évaluation et tarification propriétés
- Droits de la personne et logement équitable
- Mathématiques immobilières
- Agences municipales
- Assurance des biens
- Sécurité des titulaires de permis
- Taxes et évaluations
- Copropriétés et coopératives
- Commercial et investissement propriétés
- Questions d’impôt sur le revenu dans les transactions immobilières
- Courtage d’hypothèques
- Gestion immobilière
Ne vous laissez pas submerger par cette liste de sujets de poids. N’oubliez pas que c’est le travail de l’éducateur en immobilier de présenter le matériel afin qu’il soit facile à comprendre. Voir la liste complète des sujets de ce programme de vendeur immobilier de l’État de New York.
Quelle est la difficulté de l’examen immobilier à New York?
Les taux de réussite à l’examen immobilier de New York ne sont pas accessibles au public, mais de nombreuses écoles immobilières en ligne fournissent leurs taux de réussite aux étudiants. Par exemple, 91% des étudiants du CE Shop réussissent l’examen de licence de vendeur de New York la première fois qu’ils le passent.
Même si votre école d’immobilier présentera les informations dans un format facile à comprendre, vous devrez faire votre part pour apprendre le matériel.
Astuce Pro: Votre attitude, votre dynamisme et votre détermination à réussir l’examen immobilier vous permettront de réussir votre nouvelle carrière d’agent immobilier à New York.
Comment puis-je trouver un courtier pour me parrainer?
Soyez prêt à frapper aux portes et à vous présenter pour trouver une maison de courtage pour superviser votre travail. Bien sûr, vous pouvez également envoyer des messages via leurs comptes de médias sociaux. Voici quelques-unes des meilleures sociétés immobilières pour lesquelles travailler en 2021 pour vous aider à choisir la bonne agence pour vous.
Lorsque vous explorez les perspectives d’emploi avec différentes maisons de courtage, assurez-vous de vous renseigner sur leurs conditions d’emploi. Voici quelques sujets pour guider votre discussion.
Split
Votre « split » est la façon dont vous partagerez les commissions que vous gagnez pour aider les clients à acheter et vendre un bien immobilier (ou à trouver un bien locatif).
Frais de bureau
Certaines maisons de courtage vous offriront un pourcentage plus élevé du partage. Bien que vous puissiez faire une plus grande part de la commission à chaque transaction, des frais de bureau mensuels peuvent vous être facturés en retour. Vous paierez les frais chaque mois, quel que soit le nombre de propriétés que vous avez vendues (ou non).
Plafond
Un plafond est le montant maximal que la maison de courtage prélèvera des commissions que vous avez gagnées au cours de l’année. Vous constaterez peut-être que certaines agences offrent une division plus élevée mais un plafond inférieur, ou vice versa.
Prenez toutes ces conditions en considération avant de signer un contrat avec une maison de courtage. Une fois que vous avez signé sur la ligne pointillée, vous pouvez trouver vos premiers clients et commencer à gagner des commissions!