Avant 1968, il n’y avait pas de limite sur la durée des permis de construire. Entre 1968 et 2009, la durée d’une autorisation était généralement fixée dans les conditions de l’autorisation, souvent limitée à 5 ans au cours desquels la construction devait commencer, bien qu’il soit parfois possible de la prolonger en demandant de modifier la condition.
Cependant, depuis 2009, à moins que l’autorisation n’indique le contraire, le développement devrait commencer dans les 3 ans suivant la date à laquelle l’autorisation a été accordée.
Le développement est considéré comme ayant commencé « onà la première date à laquelle une « opération matérielle » en rapport avec le développement est commencée « , c’est-à-dire:
- Tout travail de construction au cours de la construction d’un bâtiment.
- Tout travail de démolition d’un bâtiment.
- Le creusement d’une tranchée qui doit contenir les fondations, ou une partie des fondations, d’un bâtiment.
- La pose de toute canalisation ou conduite souterraine aux fondations, ou à une partie des fondations, d’un bâtiment ou à toute tranchée mentionnée ci-dessus.
- Toute opération en cours d’aménagement ou de construction d’une route ou d’une partie de route.
- Tout changement dans l’utilisation de tout terrain qui constitue un développement matériel.
Ref Loi de 1990 sur l’aménagement du territoire, Article 56.
Le début légal des travaux de développement peut d’abord impliquer le respect des conditions appliquées à l’autorisation.
Si le développement n’a pas commencé dans les trois ans, l’autorisation sera considérée comme expirée, et si le demandeur souhaite toujours poursuivre le développement, il devra renouveler la demande. Le renouvellement est généralement moins onéreux que de faire une nouvelle demande, mais des frais sont payables. Toutefois, si les conditions dans lesquelles l’autorisation initiale a été accordée ont changé, il peut être nécessaire de faire une nouvelle demande.
Une fois que le développement a commencé, l’autorisation reste en place à moins que l’autorité locale ne signifie un avis d’achèvement. Si un tel avis est signifié, le développement doit alors être terminé dans les 12 mois.
Si une demande de planification générale a été présentée, les demandes de questions réservées pertinentes doivent être présentées dans un délai de trois ans. L’autorisation durera ensuite 2 ans supplémentaires.
Voir aussi: Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire.
En savoir plus
Articles connexes sur la conception de bâtiments Wiki
- Approbation des conditions d’un permis de construire.
- Éviter les pièges du permis de construire.
- Taxe sur les infrastructures communautaires.
- Instructions de conception et d’accès.
- Demande de planification détaillée.
- Évaluation de l’impact sur l’environnement.
- Prorogations des délais de mise en œuvre des autorisations de planification existantes.
- Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire?
- Cadre stratégique national de planification.
- Guide pratique national de planification.
- Planification du quartier.
- Application de planification des grandes lignes.
- Développement autorisé.
- Appel de planification.
- Autorité de planification.
- Conditions de planification.
- Application de la planification.
- Frais de planification.
- Objection de planification.
- Obligations de planification.
- Entente de performance de planification.
- Permis de construire.
- Conseils de pré-demande.
- La différence entre l’approbation des règlements de construction de permis de construire.