Un projet de rénovation domiciliaire courant pour lequel beaucoup de propriétaires prévoient ajouter une salle d’eau ou une demi-salle de bain à leur maison. Alors que la moitié des salles de bain ajoutent à la valeur de votre maison, la moitié autant qu’une salle de bain pleine grandeur, la principale raison pour laquelle les gens choisissent d’en ajouter une est pour des questions d’intimité, en particulier lors du divertissement des invités. Après tout, personne ne veut que ses invités voient leur linge sale ou leurs médicaments sur ordonnance. Cette courte lecture vous présentera les considérations et le coût de l’ajout d’une demi-salle de bain à votre maison.
Qu’est-ce qu’une demi-salle de bain?
Une demi-salle de bain est une petite salle de bain avec seulement un miroir, un lavabo et des toilettes. Il ne comportera pas de cabine de douche ou de baignoire comme le ferait une salle de bain complète. Certains peuvent comporter une armoire sous l’évier ou d’autres solutions de rangement pour les serviettes, le savon et le papier toilette.
Les demi-salles de bain sont un excellent choix lorsque vous souhaitez une salle de bain pour invités afin que votre intimité dans votre salle de bain principale n’empiète pas sur, ou si vous n’avez pas de salle de bain commune à un étage particulier de votre maison.
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Coût et considérations
Le coût d’ajouter une demi-salle de bain peut varier de 5 000 $ à 20 000 $. Jetons un coup d’œil aux facteurs qui affectent le coût de l’ajout d’une salle de bain.
Taille et espace
La plupart des demi-bains mesurent entre trois et quatre pieds de large et entre six et huit pieds carrés de long. Plus la superficie de la salle de bain est grande, plus vous finirez par dépenser.
Cela vous coûtera également beaucoup moins cher si vous rénovez un espace existant pour construire votre demi-salle de bain plutôt que d’ajouter plus de pieds carrés à votre maison. De toute façon, cela ajoute à la valeur de votre maison, alors ne vous inquiétez pas du retour sur investissement.
Plomberie
Évidemment, votre nouvelle salle de bain aura besoin de plomberie. Si vous pouvez utiliser certaines conduites de plomberie et d’égout existantes, vous pouvez envisager d’économiser une bonne partie du changement. La plomberie d’une nouvelle salle de bain peut vous coûter plus de 10 000 $. L’endroit idéal pour localiser votre demi-salle de bain serait à côté d’une salle de bain existante.
Si vous habitez dans une ancienne maison construite sur une jetée ou au-dessus d’un sous-sol, il est assez facile de placer de nouvelles conduites de plomberie sous le rez-de-chaussée. Cependant, il est plus coûteux de connecter la plomberie à vos nouvelles toilettes si vous habitez dans une maison avec des fondations en dalle. Cela est dû au marteaux-piqueurs et au rapiéçage de la dalle qui seront nécessaires pour connecter les conduites de plomberie aux luminaires.
Cloisons sèches et carreaux
Les cloisons sèches pour votre nouvelle demi-salle de bain vous coûteront environ 1 000 $. Et puis vous avez vos choix de revêtement de sol à faire. Par exemple, si vous choisissez des carreaux de céramique, attendez-vous à payer environ 2 $ le pied carré. Les carreaux de porcelaine vous coûteront entre 6 $ et 9 flooring, tandis que les revêtements de sol en linoléum vous coûteront entre 55 et 7 foot le pied carré.
Équipements
Le type de commodités que vous ajoutez à votre demi-salle de bain augmentera également vos coûts. Tout, de la qualité de l’évier et des toilettes que vous choisissez, à l’ajout ou non d’armoires et de rangements, affectera vos coûts finaux.
Le coût moyen d’un évier et de robinets se situe entre 300 $ et 500 $. L’installation de vos toilettes vous coûtera entre 250 $ et 450 $, tandis que le système de toilettes lui-même peut coûter jusqu’à 900 $. Votre miroir pourrait vous coûter aussi peu que 50 $, ou beaucoup plus selon la conception et la taille.
Si vous obtenez une armoire de rangement, attendez-vous à dépenser entre 350 $ et 450 per par pied linéaire.
Ventilation
Les codes actuels exigent que chaque fenêtre soit dotée d’un évent d’évacuation ou d’une fenêtre utilisable. Un ventilateur d’extraction vous coûtera entre 250 $ et 500 $.
Electricals
Il est désormais obligatoire que toutes les nouvelles salles de bain aient des prises électriques installées sur un circuit GFI. Cela garantit une protection supplémentaire contre les conditions humides prévalant dans les salles de bains. L’électricité pourrait vous coûter entre 500 $ et 2 500 while, tandis que les appareils d’éclairage vous coûteront plus de 150 $.
Intimité visuelle et insonorisation
L’utilisation des installations est une chose privée, il n’est donc pas surprenant que la plupart des gens préfèrent être discrets lorsqu’ils entrent et sortent des salles de bains. Gardez cela à l’esprit lorsque vous décidez où placer votre nouvelle demi-salle de bain.
Essayez de vous assurer que la porte de la salle de bain n’est pas dans la ligne de vue directe des espaces de vie. Si cela ne peut pas être évité, essayez de le protéger de la vue directe en utilisant un séparateur de pièce ou un écran stratégiquement placé.
Une autre tactique de diversion consiste à faire face au siège dans la direction opposée à la porte des toilettes.
Votre nouvelle demi-salle de bain aura besoin d’une certaine isolation phonique, surtout si elle est proche d’un salon ou d’une salle à manger. Vous pouvez le faire en ajoutant des matériaux d’insonorisation aux murs partagés. Une autre option consiste à envelopper les évents, les tuyaux et les drains avec un matériau absorbant le son avant de fermer les murs.
Travail
Embaucher un entrepreneur professionnel pour vous aider à ajouter une salle de bain à votre maison est toujours la chose la plus intelligente à faire. Il y a plusieurs aspects qui doivent être pris en charge, et à moins que vous ne soyez un plombier ou un électricien agréé, vous ne pourrez pas tout faire par vous-même.
Attendez-vous à dépenser entre 1 500 $ et 5 500 on en honoraires d’entrepreneur.
Cependant, comme pour tous les projets de rénovation domiciliaire, obtenez toujours plusieurs devis de fournisseurs avant de vous adresser à un entrepreneur qui s’occupera du travail pour vous.
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Écrit par Narayan Shrounthy. 4 Avril 2021
Narayan est rédacteur de contenu pour Kukun. Avec de l’expérience dans la rédaction de contenu et l’édition, Narayan mélange son écriture et son amour de la lecture avec sa passion pour la musique. En tant que musicien actif, il vise à être un acteur clé de l’expérience de contenu de Kukun.