Selon la National Association of Homebuilders (NAHB), la durée de vie typique d’un toit en bardeaux d’asphalte est de 20 ans. Chez Driftwood Builders Roofing, nous disons toujours que la durée de vie moyenne d’un toit d’Austin, au Texas, est de 18 à 20 ans.
La raison de l’ajustement mineur est de savoir si une maison est correctement ventilée ou non. Comme vous le savez, les températures peuvent devenir assez chaudes et humides ici à Austin. Un manque de ventilation peut permettre à la chaleur et à l’humidité de s’accumuler dans le grenier et entraîner un vieillissement plus rapide des bardeaux.
Différents types de toits auront des durées de vie différentes. La toiture métallique à joint debout, par exemple, devrait durer 40 ans ou plus avec un entretien occasionnel. La toiture en tuiles devrait durer 40 ans ou plus, bien qu’il soit généralement nécessaire de remplacer la sous-couche après 25 à 30 ans, ce qui est très laborieux et donc assez coûteux.
La durée de vie moyenne d’un toit dans le centre du Texas est de 18 à 20 ans.
D’autres facteurs qui affectent la durée de vie de votre toit, en plus du type de toit que vous avez, comprennent:
- Pente de la toiture
- Si lors d’un précédent re-toit, vos nouveaux bardeaux ont été placés sur des vieux bardeaux
- Qualité des matériaux de toiture sélectionnés
- Qualité des travaux d’installation effectués
- Qualité de la conception et de l’installation du système de ventilation
- Couverture des arbres
- Météo / température
Une règle de base à retenir:
S’il est assez vieux pour strier, il est assez vieux pour fuir!
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La plupart des propriétaires ne savent pas qu’ils ont besoin d’un nouveau toit jusqu’à ce qu’il y ait un problème et que des dommages intérieurs coûteux aient déjà commencé.
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