Nous avons rassemblé quelques réponses aux questions les plus fréquemment posées lorsque nous aidons les gens à vendre leur propriété. Si vous ne trouvez pas la réponse que vous recherchez, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment. Sinon, si vous cherchez des conseils généraux sur la propriété, vous trouverez peut-être la réponse à votre question sur notre blog.
Qu’est-ce qu’un acheteur au comptant?
Un acheteur au comptant, ou un acheteur au comptant de propriété, n’a pas à suivre le long processus laborieux qu’un agent immobilier ou une personne qui a besoin d’une hypothèque devrait suivre. Les acheteurs au comptant offrent un temps d’achèvement beaucoup plus rapide que les méthodes traditionnelles d’achat et de vente de biens. Parce qu’ils ont les fonds disponibles, en espèces, ils peuvent agir immédiatement plutôt que d’avoir à attendre pour obtenir une hypothèque, ce qui peut prendre plusieurs semaines. En échange d’un service rapide et sans frais, les acheteurs au comptant vous offriront un peu moins que la valeur marchande.
Si vous êtes à la recherche d’un acheteur de maison à compléter en une semaine environ, ou si vous souhaitez avoir la flexibilité de dire quand vous souhaitez que votre propriété soit vendue, alors un acheteur au comptant est très certainement pour vous. Acheter une maison avec de l’argent signifie qu’il n’y a pas de chaînes, pas de frais juridiques cachés et pas de coûts surprises en cours de route.
Pourquoi devrais-je faire appel à un acheteur comptant?
Les acheteurs au comptant travaillent très différemment des méthodes traditionnelles de vente de votre maison. Parce qu’ils ont les fonds facilement disponibles pour acheter votre propriété, ils peuvent contourner bon nombre des étapes chronophages de la vente d’une maison, comme l’obtention d’un prêt hypothécaire ou l’attente de la fin de la chaîne immobilière. Cela signifie que vous pouvez faire vendre votre propriété dans un délai qui vous convient et qui correspond à vos besoins. Les acheteurs de biens au comptant offriront généralement une valeur légèrement inférieure à la valeur marchande des propriétés qu’ils achètent. Bien que cela décourage souvent les gens de se renseigner auprès d’un acheteur en espèces, lorsque vous tenez compte des économies que vous pouvez faire en n’ayant pas à apporter de modifications à votre maison, en n’ayant pas à payer de frais et un pourcentage à un agent immobilier, et une renonciation totale à d’autres frais tels que les frais juridiques, il s’agit souvent d’un coût comparable. La seule différence étant que vous n’avez pas besoin d’argent à l’avance pour finaliser votre vente.
Les acheteurs au comptant achèteront n’importe quelle propriété résidentielle dans n’importe quelle condition, sans aucun contrat ou engagement à vendre si vous ne le souhaitez pas. Nos acheteurs au comptant vous offrent une évaluation immobilière gratuite et une enquête indépendante gratuite sur votre maison si vous souhaitez leur vendre. L’utilisation d’un acheteur en espèces signifie vraiment que vous pouvez résoudre vos problèmes de propriété en quelques semaines.
Ma maison doit-elle être en bon état?
Non. Notre réseau propose des offres sur toutes les propriétés résidentielles, quel que soit leur état. Il est cependant important que vous décriviez l’état de votre propriété aussi précisément que possible. C’est ainsi que lorsque vous obtenez l’évaluation de votre propriété, elle est aussi précise que possible pour la première fois.
Y a-t-il des frais impliqués dans le processus?
Absolument pas. Notre service et le service fourni par nos experts immobiliers ne vous occasionneront jamais de frais à aucun moment du processus de vente de votre maison. Vous devez vous méfier des personnes qui essaient de vous facturer des frais mais se présentent comme des acheteurs au comptant. Non seulement il n’y a pas de frais pour notre service, nos experts couvriront également tous les autres frais, y compris les évaluations et les frais juridiques.
À quelle vitesse vais-je recevoir une offre?
Dans les heures qui suivent votre remplissage de notre formulaire, nous pouvons avoir un expert qui vous contactera et vous fera une offre sur votre bien. Ces offres ne vous coûteront jamais un sou et vous ne serez jamais dans l’obligation de vendre. Si vous allez de l’avant avec l’expert après qu’il vous ait fait une offre, il chargera un arpenteur indépendant de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) d’évaluer votre propriété gratuitement. Ils vous fourniront également une copie gratuite des résultats de l’enquête qu’ils ont réalisée sur votre propriété. Une fois que ce sondage a été effectué et que vous êtes tous deux au courant de tout problème avec la propriété, vous recevrez ensuite votre offre formelle finale.
Êtes-vous associé à des organismes de réglementation?
Tous les experts immobiliers que nous utilisons ont été contrôlés par nous-mêmes pour s’assurer qu’ils ne sont pas des revendeurs en chef et qu’ils fonctionnent de manière équitable. Ils sont tous membres du Régime d’ombudsman de la propriété, ce qui signifie que si quelque chose ne va pas, vous avez un organisme de réglementation à consulter. Nos experts sont également membres, ou également membres fondateurs, de l’Association Nationale des Acheteurs Immobiliers (NAPB). C’est une autre association qui a été faite pour garder à l’esprit la foire du marché et pour promouvoir les bonnes pratiques pour les personnes ayant besoin d’une vente rapide.
Combien de temps faudra-t-il pour finaliser l’achat de ma maison?
Cela varie en fonction de votre situation et de l’expert immobilier dont vous avez besoin pour vous aider au mieux. Cependant, en moyenne, il faudra entre une et trois semaines pour passer de votre premier contact avec le PCB au Royaume-Uni au jour de l’achèvement. Ce processus peut bien sûr être plus rapide ou plus lent en fonction de vos besoins individuels.
Dans quels types de biens UK PCB traite-t-il?
Quel que soit le type de propriété ou son état, nos experts peuvent vous aider. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’une terrasse centrale, d’un jumelé, d’un bungalow ou d’un appartement, le réseau UK PCB peut vous proposer une offre en espèces instantanée et gratuite.
Que se passe-t-il si je suis sur le point de faire reprendre possession de ma maison ou si mon prêt hypothécaire est en souffrance?
Ne vous inquiétez pas, car tous nos experts immobiliers sont des acheteurs au comptant accrédités. Cela signifie qu’ils ont les fonds disponibles pour acheter immédiatement votre propriété. Cela peut être vital pour éviter la reprise de possession, car avoir les fonds pour agir immédiatement plutôt que d’avoir à garantir une hypothèque peut économiser plusieurs semaines.
Que se passe-t-Il lorsque j’accepte de vendre ?
Une fois que vous acceptez de vendre, tout votre travail est terminé. Vous pouvez ensuite vous asseoir et vous détendre pendant que votre expert immobilier s’occupe de tout. Tout ce que vous aurez à faire est de répondre à des questions de propriété de base et de signer des contrats! Tout le reste, de l’instruction des avocats à la réalisation du transfert, sera pris en charge pour vous.