Une ville de Géorgie a fait la liste du taux le plus élevé de saisies dans le pays, arrivant à # 3.
Cette statistique provient du concédant des données de forclusion les plus complètes du pays – ATTOM Data Solutions, qui est également la société mère de RealtyTrac.
L’entité a récemment publié son rapport sur le marché de la forclusion de novembre 2020 aux États-Unis, qui montre qu’il y avait un total de 10 042 États-Unis. propriétés avec des dépôts de forclusion — avis de défaut, ventes aux enchères programmées ou reprises bancaires – en novembre 2020, en baisse de 14% par rapport à il y a un mois et de 80% par rapport à il y a un an.
« Il n’est pas rare de voir l’activité de saisie ralentir à partir de novembre et pendant la saison des fêtes », a déclaré Rick Sharga, vice-président exécutif de RealtyTrac, dans un communiqué de presse. « Les mises en chantier de forclusion et les reprises de possession ont diminué d’environ 80% d’une année sur l’autre, mais il convient de noter que quelques villes susceptibles d’être vulnérables à la fuite provoquée par la pandémie des zones urbaines vers les banlieues – comme New York, Chicago et Miami – figuraient parmi les marchés avec les niveaux les plus élevés d’actions de forclusion. »
La Floride, l’Illinois et l’Oklahoma affichent les taux de forclusion les plus élevés de l’État
À l’échelle nationale, un logement sur 13 581 avait un dépôt de forclusion en novembre 2020.
Les États avec les taux de forclusion les plus élevés étaient:
- Floride (un logement sur 7 109 avec un dépôt de forclusion);
- Illinois (un logement sur 7 285);
- Oklahoma (un logement sur 8 128);
- Nouveau-Mexique (un logement sur 9 236); et
- Delaware (un logement sur 9 310).
Parmi les 220 zones statistiques métropolitaines d’au moins 200 000 habitants, celles avec les taux de forclusion les plus élevés en novembre 2020 étaient:
- Champaign, IL (un logement sur 3 636 avec un dépôt de forclusion);
- Shreveport, LA (un logement sur 3 806);
- Macon, GA (un logement sur 3 947);
- Davenport, IA (un logement sur 4 038); et
- Evansville, IN (un logement sur 4 296).
Les régions métropolitaines de plus de 1 million d’habitants qui ont affiché les pires taux de forclusion en novembre 2020 étaient:
- St. Louis, MO (un logement sur 4 454);
- Cleveland, OH (un logement sur 5 368);
- Jacksonville, FL (un logement sur 5 877);
- Louisville, KY (un logement sur 6 373) et
- Birmingham, AL (un logement sur 6 591).
Les départs de forclusion diminuent chaque mois à l’échelle nationale
Un total de 5 256 propriétés américaines ont commencé le processus de forclusion en novembre 2020, en baisse de 13% par rapport au mois dernier et de 79% par rapport à l’année précédente.
Alors que les mises en chantier de forclusion sont en baisse dans de nombreux États du pays, quelques États ont enregistré une augmentation mensuelle des mises en chantier de forclusion en novembre 2020, notamment:
- Missouri (en hausse de 18%),
- Indiana (en hausse de 14%),
- Géorgie (en hausse de 4%),
- Arizona (en hausse de 1%) et
- Texas (en hausse de 1%).
Parmi les régions métropolitaines de plus de 1 million d’habitants, celles avec le plus grand nombre de saisies immobilières en novembre 2020 étaient:
- New York, NY (454 saisies);
- St. Louis, MO (208 saisies),
- Chicago, IL (207 saisies);
- Miami, FL (151 saisies); et
- Los Angeles, CA (147 départs de forclusion).
Les reprises de possession des banques enregistrent une baisse de 22% par rapport au mois dernier
Les prêteurs saisis (REO) sur un total de 2 010 propriétés américaines en novembre 2020, en baisse de 22% par rapport au mois dernier et de 86% par rapport à l’année précédente.
Les États qui ont enregistré le plus grand nombre de saisies achevées (REO) en novembre 2020, notamment la Floride (273 REO déposées), l’Illinois (167 REO déposées), la Californie (164 REO déposées), l’Arizona (141 REO déposées) et la Géorgie (117 REO déposées).
Parmi les régions métropolitaines de plus de 1 million d’habitants, celles ayant le plus grand nombre d’ORE déposées en novembre 2020 comprenaient Chicago, IL (114 ORE déposées); Phoenix, AZ (93 ORE déposées); Atlanta, GA (88 ORE déposées); Birmingham, AL (60 ORE déposées); et Miami, FL (58 ORE déposées).
Méthodologie du rapport
Le rapport sur le marché de la forclusion d’ATTOM Data Solutions aux États-Unis fournit un décompte du nombre total de propriétés avec au moins un dépôt de forclusion entré dans l’entrepôt de données d’ATTOM au cours du mois et du trimestre. Certaines déclarations de forclusion entrées dans la base de données au cours du trimestre ont peut-être été enregistrées au cours du trimestre précédent. Les données sont collectées dans plus de 2 200 comtés du pays, et ces comtés représentent plus de 90% de la population américaine. Le rapport d’ATTOM intègre des documents déposés dans les trois phases de la forclusion: Avis de défaut (NOD) et Lis Pendens (LIS); Avis de Vente aux enchères — Avis de Vente du Fiduciaire et Avis de Vente de forclusion (NTS et NFS); et Biens immobiliers détenus ou propriétés REO (qui ont été saisis et rachetés par une banque). Pour les rapports annuels, semestriels et trimestriels, si plus d’un type de document de forclusion est reçu pour une propriété au cours de la période, seul le dépôt le plus récent est compté dans le rapport. Les rapports annuels, semestriels, trimestriels et mensuels vérifient tous si le même type de document a été déposé contre une propriété auparavant. Dans l’affirmative, et si ce dépôt précédent s’est produit dans le délai de forclusion estimé pour l’État où se trouve le bien, le rapport ne compte pas le bien au cours de l’année, du trimestre ou du mois en cours.
