Choisir le bon agent immobilier pour votre maison peut augmenter vos chances de tirer le meilleur parti de votre argent de 10%, ce qui est un montant important selon les normes de tous!
Si vous cherchez à acheter ou à vendre en ce moment. Nous avons quelques bons conseils pour interviewer des agents immobiliers. Ces conseils ne manqueront pas de vous aider à obtenir la meilleure offre.
Commençons donc par ces questions et voyons ce qu’elles nous réservent.
Quelle Expérience Immobilière Ont-Ils ?
Acheter et vendre des maisons n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. Bien que tout le monde doive commencer quelque part, vous ne pouvez pas battre l’expérience.
Découvrez leur expérience avec des maisons comme la vôtre. Et, même s’ils n’ont pas d’expérience, n’ayez pas peur de demander pourquoi. Parfois, les meilleures personnes pour le travail trouvent leur vocation plus tard dans la vie.
Il y a de fortes chances qu’un agent immobilier en retard sur les lieux ait une expérience de vie précieuse. Une telle expérience peut provenir d’autres rôles commerciaux ou commerciaux. Considérez ces compétences et comment elles rendraient cette personne adaptée à votre entreprise.
Ont-Ils des Références et des critiques?
Si vous voulez en savoir plus sur quelqu’un avant de l’embaucher, consultez les avis en ligne. Vous apprendrez tout de savoir s’ils sont fiables à combien ils facturent.
Vous pouvez également découvrir les nombreux types d’agents immobiliers disponibles. Certains se spécialisent dans un type de propriété, tandis que d’autres se concentrent sur plusieurs propriétés à la fois. Cela signifie que vous devez choisir avec soin qui vous représente.
De plus, lors d’une recherche en ligne, recherchez toute plainte contre l’agent. S’ils ont eu des problèmes avec les clients, cela pourrait signifier des problèmes sur la route.
Qu’est-Ce qu’un juste Prix pour Eux?
Lors du choix d’un agent immobilier, le prix ne doit pas être le seul facteur pris en compte. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les prix varient autant entre les agents — par exemple, l’emplacement compte. Si vous habitez près d’une rue animée, vous pourriez payer moins cher qu’une personne vivant dans un quartier calme.
Cela pourrait également dépendre de la taille de la maison. Une grande maison coûtera plus cher qu’une petite en raison de tout le travail supplémentaire impliqué. Il est important d’en tenir compte lors de la comparaison des citations.
Vous pouvez en dire beaucoup en comparant l’opinion de chacun sur un prix équitable. Mais, rappelez-vous que vous ne payez pas seulement pour les services; vous achetez aussi la tranquillité d’esprit. Assurez-vous donc de faire d’abord des recherches approfondies.
Quelles Options Immobilières Existent?
Certains agents immobiliers offrent des services tels que la mise en scène, la photographie et le marketing. D’autres fournissent des conseils et des conseils. Découvrez lesquels correspondent le mieux à vos besoins pour prendre la bonne décision.
Par exemple, la mise en scène attire les acheteurs. Pourtant, cela ne garantit pas toujours le succès. Parfois, cela se retourne contre. La mise en scène peut poser des problèmes à certains vendeurs.
Pendant ce temps, la photographie et le marketing de qualité peuvent faire des merveilles pour quiconque se déplace de loin. C’est le plus courant pour les personnes qui se déplacent à travers le pays et qui ne peuvent pas se permettre de voyager pour une mise en scène.
Combien de temps Faut-Il pour conclure la Transaction?
La durée nécessaire à la fermeture dépend de plusieurs facteurs. Tout dépend de la complexité de la transaction.
Pourtant, de manière générale, cela prend de 30 à 90 jours. Cela dépend de la situation.
Un facteur qui affecte le temps pris est si le vendeur veut vendre rapidement. Plus un propriétaire attend longtemps pour répertorier sa maison, plus les chances d’obtenir le meilleur dollar sont élevées.
Les transactions immobilières se déroulent sur des mois plutôt que sur des semaines, voire des jours. Ainsi, ne vous attendez pas à trouver un acheteur dans les heures suivant l’inscription de votre maison. Au lieu de cela, un bon agent immobilier planifiera en établissant des attentes réalistes.
Peuvent-Ils me donner une Estimation des Frais de clôture?
Les frais de clôture comprennent des éléments tels que les frais juridiques, l’assurance titres et les frais d’évaluation. Ces dépenses s’additionnent rapidement et peuvent dépasser 10 000 $.
Bien sûr, tous les coûts ne sont pas faciles à prendre en compte au stade de l’enquête initiale. Mais, supposons que vous ayez trouvé un agent approprié. Demandez-leur combien ces articles totaliseraient avant de signer quoi que ce soit.
Vous voudrez savoir de quel type d’argent vous auriez besoin à l’avance. C’est payant de magasiner pour des estimations.
Il convient également de noter que les frais de clôture peuvent changer en fonction de l’endroit où vous achetez. Certains États ont des règles différentes sur les impôts fonciers. Et, d’autres frais cachés viennent avec la vente de maisons.
Puis-Je Consulter les documents à l’avance?
N’ayez pas peur de demander un aperçu des documents. Demandez une copie de l’accord de cotation et de la divulgation du vendeur. Demandez également des copies de tous les contrats ou accords liés à la vente.
En tant qu’acheteur, demandez des copies du contrat de courtier du vendeur. Demandez également d’autres documents pour vous aider à comprendre combien d’argent votre agent est payé. Vous pouvez également demander une liste détaillée montrant tous les frais facturés par l’agent.
Si de nombreux courtiers travaillent sur la transaction, assurez-vous que la facturation est séparée. De cette façon, vous savez qui reçoit quelle commission.
Quel est Le Meilleur Plan ou Stratégie Marketing pour Mes besoins?
La façon dont l’agent immobilier commercialise votre maison aura un impact énorme sur le résultat. La plupart des agents immobiliers aiment peggyyoung.com avoir un mélange de compétences dans leurs plans et stratégies. Mais bien sûr, cela dépend en grande partie de vos circonstances.
Par exemple, demandez-leur ce qu’ils pensent être la caractéristique unique de votre maison? Dans le jargon des affaires, c’est l’argument de vente unique (USP). C’est l’essence même de ce qui motive la vente ou l’achat d’une maison.
Découvrez également leurs opinions sur la meilleure façon d’exécuter une stratégie. Par exemple, préfèrent-ils les portes ouvertes aux séances privées?
Utilisent-ils des outils de marketing sur les médias sociaux tels que les publicités Facebook? Ou se concentrent-ils davantage sur la publicité imprimée?
Ont-ils un Portfolio de la Mise en scène précédente?
La vidéographie et la photographie de Home staging sont deux des éléments les plus importants du processus du début à la fin. Avoir un portefeuille de projets précédents construit des attentes réalistes sur le produit final.
En matière de vidéographie, découvrez s’ils se spécialisent dans le tournage de maisons sous différents angles. Cela donne aux acheteurs une meilleure idée de ce à quoi pourrait ressembler le projet fini vu de divers points de vue.
Les photographes doivent également fournir des échantillons de leur travail. Si possible, voyez quelques exemples de leurs anciens clients.
Il vaut également la peine de demander s’ils utilisent un photographe professionnel ou prennent leurs photos. Pensez à la façon dont cela se reflète dans le coût de leurs services.
Combien De Clients Desservent-Ils?
Cette question n’est pas toujours facile à répondre. Mais cela donne un indice pour savoir si l’agent a de l’expérience au service des clients. Cela vous aide à déterminer cela ainsi que s’ils se répandent trop minces avec trop de clients. S’ils servent de nombreux clients, ils n’auront peut-être pas le temps de vous consacrer.
C’est une erreur courante, en particulier chez les agents immobiliers les plus faibles. Parce qu’ils n’obtiennent pas le travail, ils ont tendance à assumer plus qu’ils ne peuvent s’engager dans leur temps et leurs efforts. Ainsi, la qualité du travail qu’ils mettent à trouver un acheteur ou un vendeur en souffre.
Demandez-leur depuis combien de temps ils font des affaires et à quelle fréquence ils obtiennent de nouvelles inscriptions. Sont-ils capables de tout gérer vous-même? Et enfin, peuvent-ils recommander quelqu’un d’autre qui pourrait vous aider?
Quelle Est La Durée Du Redressement?
Cela peut ne pas sembler un gros problème maintenant, mais une fois que vous aurez signé cette lettre d’offre, vous voudrez aller vite! Vous n’avez pas besoin d’attendre après la fermeture avant d’apporter des modifications à votre maison. Alors, vérifiez auprès de votre agent pour déterminer à quelle vitesse le délai d’exécution fonctionne pour eux.
Bien sûr, si le délai d’exécution est trop rapide, cela peut vous faire vous demander s’ils essaient d’atteindre un quota ou de faire passer une vente. Pourtant, s’il n’y a pas de précipitation du tout, alors vous savez exactement où en sont les choses. De toute façon, il est bon de savoir à l’avance, pour ne pas être pris au dépourvu.
Mais, avoir accès à des photos et des vidéos tout en étant encore sous contrat donne de la flexibilité. Vous pouvez faire les ajustements nécessaires sans vous soucier de perdre de l’argent.
De plus, il n’y a aucune raison pour que vous ne mettiez pas en scène votre maison même après la signature d’un accord. La raison en est que l’ensemble du processus tombe à l’eau.
Quels Contacts Ont-Ils pour Maximiser le Succès?
Quelle que soit son expérience, un bon agent immobilier aura beaucoup de contacts. Ces contacts sont dans leur arsenal, prêts à s’approcher à tout moment. Qu’il s’agisse d’acheteurs, de vendeurs ou d’autres agents, avoir une base de contacts large mais variée est un must pour tout agent immobilier prospère.
L’importance d’une vaste gamme de contacts est énorme. Les meilleurs agents immobiliers disposeront d’un large réseau de contacts fiables et d’une excellente relation avec eux. Cela montre la fiabilité et la fiabilité.
Demandez à votre agent potentiel avec quels réseaux il est impliqué. Demandez également quel genre de résultats ils ont eu en travaillant ensemble.
Assurez-vous de vous renseigner sur leurs sources de référence, afin de savoir d’où elles viennent. Ont-ils trouvé tout leur réseau sur LinkedIn, ou était-ce par le biais d’ex-clients et d’employés?
Autres facteurs à considérer Lors du choix d’un agent immobilier
Lors du choix d’un agent immobilier, tenez également compte de ces autres facteurs. Certains d’entre eux ne sont pas aussi clairs, alors faites d’abord vos recherches!
Professionnalisme
Le professionnalisme s’applique à la fois en personne et en ligne. Un site Web professionnel doit avoir l’air propre, organisé et facile à naviguer. Supposons que le vôtre ne réponde pas à ces normes. Cela peut signifier que vous avez affaire à un agent moins expérimenté.
En ce qui concerne la personne en personne, pensez au type de personne que vous voudriez gérer votre achat ou vente le plus cher de votre vie. Préférez-vous une ambiance décontractée et conviviale ou une ambiance plus formelle?
Votre choix ici dépend beaucoup de vos préférences personnelles. Mais il est important de garder cela à l’esprit lors de la sélection d’un agent immobilier.
Niveau d’implication dans le marché local
Si vous habitez un nouveau lieu, il y a de fortes chances que vous ne soyez pas familier avec les tendances du marché local. Cela signifie que vous pourriez finir par payer des frais supplémentaires parce que vous ne saviez pas mieux. Un bon agent immobilier comprendra le marché à l’envers et s’assurera que vous obtenez la meilleure offre.
Cela dit, certaines personnes s’épanouissent en profitant de toutes les opportunités disponibles. Pour d’autres, connaître les tenants et les aboutissants de la région les rend plus en sécurité et plus confiants. Encore une fois, il n’y a pas de bonne réponse, bien que trouver quelqu’un de bien informé améliorera vos chances.
Connaissance locale de la zone et du quartier
Un excellent agent immobilier sait exactement combien coûte une propriété dans différents domaines. Ils sauront également qui possède des propriétés à proximité et s’ils sont prêts à vendre. Ces détails comptent si vous prévoyez d’acheter de nombreuses maisons au fil du temps.
Ils peuvent également vous aider à éviter d’acheter dans des quartiers qui ne sont pas idéaux pour vous. Il est toujours judicieux de faire des recherches avant de prendre de telles décisions. De cette façon, tu ne vas pas dans ton pire cauchemar.
Et, pendant qu’un agent immobilier est là pour vous aider, vous devez vous assurer qu’il est au courant de vos demandes. Ils peuvent être excellents pour conclure un accord, mais ils ne sont pas des menteurs.
Interviewer des Agents immobiliers Ne doit pas être Difficile.
Interviewer des agents immobiliers est l’un de ces phénomènes où les agents immobiliers disent souvent: » vous devez me faire confiance! »Eh bien, lorsque vous choisissez un professionnel de l’immobilier, vous devez faire plus que leur faire confiance.
Supposons que vous vous sentiez à l’aise de poser ces questions. Ensuite, vous trouverez probablement quelqu’un qui se soucie de vous aider à atteindre vos objectifs.
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