(Partie 1 d’une série)
Recevoir un avis de forclusion est déchirant, surtout si vous avez établi des racines. Cependant, vous n’avez pas besoin de paniquer. La loi du New Jersey vous offre de nombreuses protections juridiques. Et le New Jersey a l’un des délais les plus longs pour qu’un prêteur prenne réellement votre maison.
Même dans le pire des cas, le processus de forclusion prend plusieurs mois. Dans de nombreux cas, il faut deux ou trois ans avant que les propriétaires soient expulsés physiquement et perdent leurs droits sur la propriété. Avec une aide juridique, vous pourrez peut-être contester la forclusion et gagner du temps pour rattraper votre hypothèque.
Le New Jersey a l’un des délais de forclusion les plus longs
La majorité des Américains, même dans des tranches de revenus plus élevées, vivent chèque de paie à chèque de paie. Il suffit d’une crise pour commencer à prendre du retard sur les paiements de la maison. Perte d’emploi. Problèmes de santé. Un enfant capricieux. Divorce.
Si vous sautez un paiement hypothécaire ou payez régulièrement en retard, le prêteur en prendra certainement note. Si vous manquez deux paiements d’affilée ou plusieurs en un an, ils commencent à démarrer la machine de forclusion.
La bonne nouvelle est que la loi de l’État est de votre côté. La Loi sur la forclusion de la foire du New Jersey donne aux propriétaires d’importantes protections. Les prêteurs ne peuvent pas simplement vous expulser pour avoir manqué quelques paiements de maison ou vendre votre propriété sous vous. Ils ont besoin de l’approbation du tribunal par un processus appelé forclusion judiciaire. C’est un long processus avec des règles strictes pour les prêteurs hypothécaires et de multiples opportunités pour vous de sauver votre maison (ou d’organiser l’alternative la plus favorable).
Selon Nolo.com , Le New Jersey a la troisième plus longue chronologie de forclusion. La moyenne est de 1 161 jours (38 mois) à compter de ce premier avis de forclusion. D’une part, c’est un temps généreux pour que vous puissiez vous remettre sur la bonne voie avec l’hypothèque. D’un autre côté, votre prêteur hypothécaire ou vos sauveurs tiers ont peu de sentiment d’urgence en raison de la longue procédure judiciaire. Des solutions telles que les entraînements de prêt et les modifications de prêt prennent également plusieurs mois, donc cela devient toujours une course contre la montre.
Il y a du temps
Il est préférable de consulter un avocat au début du processus pour comprendre vos droits et maximiser vos options. Les personnes qui perdent leur maison à cause de la forclusion ignorent le problème trop longtemps ou essaient de sortir du trou par leurs propres moyens. Il n’est pas toujours possible d’éviter la forclusion, mais il y a de l’aide. Le Cabinet d’avocats de Rajeh A. Saadeh a permis à de nombreux propriétaires du New Jersey de lutter avec succès contre les saisies, de négocier des solutions avec les prêteurs ou de s’éloigner le moins possible d’une hypothèque « sous-marine ». N’attendez pas la vente du shérif.
Suivant de la série: Le processus de forclusion favorable aux propriétaires du New Jersey