Notre pratique de la construction
Notre cabinet d’avocats représente des entreprises de construction, y compris des entrepreneurs et des sous-traitants dans un large éventail de spécialités, y compris des charpentiers, des spécialistes en CVC, des maçons, des spécialistes en rénovation domiciliaire, des couvreurs, des promoteurs, des électriciens, des paysagistes, des transporteurs de déchets solides et bien d’autres, des magasins individuels aux grandes entreprises. Nous représentons les entrepreneurs au démarrage et tout au long de leur cycle de vie. Nous avons des décennies d’expérience pour aider les propriétaires à créer et à démarrer leurs entreprises de construction.
Choisir La Forme De L’Entreprise
Un problème de seuil lors du démarrage d’une entreprise est quelle forme doit être choisie? Un entrepreneur peut fonctionner comme une société à responsabilité limitée (les sociétés à responsabilité limitée sont appelées « LLC »), une société de personnes, une société « C », une société « S » ou une entreprise individuelle. Chacun a ses propres avantages et inconvénients.
- Sociétés de personnes et entreprises individuelles. Les entreprises individuelles et les sociétés de personnes présentent de nombreux avantages, dont le plus important est que les bénéfices ne sont pas imposés à l’entreprise; ils ne sont imposés que comme revenus au propriétaire, évitant ainsi la « double imposition » de nombreuses sociétés. Ils sont également extrêmement flexibles. Cependant, il n’y a pas de bouclier de responsabilité; les dettes et les passifs de l’entreprise peuvent être collectés directement auprès des propriétaires eux-mêmes.
- Sociétés. Contrairement aux entreprises individuelles et aux sociétés de personnes, les propriétaires de sociétés bénéficient du « bouclier » de « responsabilité limitée ». »En d’autres termes, ils sont à l’abri des dettes de l’entreprise. Cependant, les sociétés « C » sont soumises à une « double imposition »; les bénéfices sont imposés en tant que revenus de l’entreprise, puis à nouveau imposés en tant que revenus lorsque les bénéfices sont distribués aux propriétaires. Les sociétés « S », en revanche, peuvent échapper à la double imposition, mais il existe de nombreuses restrictions sur ce qu’une société « S » peut et ne peut pas faire.
- Sociétés à Responsabilité limitée. Souvent, par conséquent, la meilleure option est une LLC. Les LLC offrent le « bouclier » de la « responsabilité limitée » d’une société, l’imposition unique d’une société de personnes ou d’une société « S » et la flexibilité d’une société de personnes ou d’une entreprise individuelle.
Formation de l’entreprise
Nos avocats d’affaires ont les antécédents financiers, fiscaux et contentieux pour examiner les besoins uniques de chaque entrepreneur, déterminer quelle structure d’entreprise leur conviendrait le mieux, puis mettre en place cette structure. Nos avocats sont expérimentés pour guider les entrepreneurs à travers les exigences administratives complexes du démarrage de l’entreprise, y compris la gestion de toutes les exigences administratives complexes.
Accords entre les propriétaires
Il y a un vieil adage selon lequel de bonnes clôtures font de bons voisins. En affaires, de bons accords de partenariat font de bons partenaires. Peu importe à quel point les propriétaires s’entendent bien, un accord bien écrit entre eux est le meilleur moyen d’assurer une longue relation sans conflit. Nos avocats ont des décennies d’expérience dans la négociation et la rédaction d’accords entre les propriétaires d’entreprises qui reflètent leurs relations souhaitées, la protection de leurs intérêts et la fourniture de mécanismes pour éviter et résoudre les litiges. Nos avocats d’affaires ont rédigé avec succès des centaines d’accords.
Contrats
Les contrats sont le document le plus important pour l’exploitation d’une entreprise de construction. Les conditions de la relation entre l’entrepreneur et le propriétaire, l’entrepreneur général, le sous-traitant et les vendeurs sont fixées par leurs contrats.
Les contrats déterminent l’étendue des travaux de l’entrepreneur et les délais dans lesquels il doit terminer les travaux, ils fixent les conditions de paiement et, en effet, déterminent souvent si l’entrepreneur sera payé ou non. Il détermine où un différend sera résolu, qu’il s’agisse d’un tribunal d’État ou fédéral, d’un arbitrage ou d’une médiation. Une planification préalable avec un avocat en construction expérimenté est essentielle.
Les contrats doivent être rédigés avec la fin en tête, et l’une des fins les plus importantes que le contrat soutient est d’obtenir le paiement de l’entrepreneur. À cette fin, nous utilisons tous les outils fournis par les lois sur la construction du New Jersey, tels que la Loi sur la rémunération rapide du New Jersey et la Loi sur les privilèges de construction du New Jersey. Nous rédigeons des contrats pour les entrepreneurs qui incluent des pénalités pour défaut de paiement, telles que rendre le propriétaire ou l’entrepreneur général responsable du paiement des frais de recouvrement, y compris les honoraires d’avocat, s’ils n’effectuent pas de paiement.
Se conformer au Règlement sur la fraude à la consommation du New Jersey
La Loi sur la fraude à la consommation du New Jersey interdit les pratiques trompeuses dans les ventes aux consommateurs. Il y a quelques années, le New Jersey a étendu les protections de la Loi sur la fraude à la consommation aux « contrats de rénovation domiciliaire. » Par conséquent, un entrepreneur qui effectue des travaux pour des propriétaires doit faire preuve d’une extrême prudence pour s’assurer qu’il se conforme aux règlements émis par le ministère des Affaires communautaires qui appliquent les exigences de la Loi aux entrepreneurs. Les conséquences de ne pas le faire sont graves.
Droit du travail: Traiter avec vos employés L’un des actifs les plus importants – et les plus coûteux – d’un entrepreneur sont ses employés. Les relations avec les employés sont donc extrêmement vitales. Toutes les lois qui s’appliquent à d’autres industries s’appliquent également à l’industrie de la construction, telles que:
- La Loi du New Jersey contre la discrimination, qui interdit la discrimination et le harcèlement des employés;
- La Loi sur les salaires et les heures et la Loi fédérale sur les normes du travail équitables, qui régit le salaire minimum et les heures supplémentaires;
- La Loi sur la protection des employés Consciencieux, qui protège les employés qui divulguent ou s’opposent à des activités illégales ou frauduleuses; et
- La Loi sur les congés familiaux du New Jersey et la Loi fédérale sur les congés familiaux et médicaux, qui régissent les congés obligatoires pour des problèmes familiaux ou médicaux.
L’industrie de la construction a également des problèmes complexes de droit du travail. Un sujet de préoccupation particulier est la classification erronée des travailleurs en tant qu ‘ »entrepreneurs indépendants » alors qu’ils devraient être payés en tant qu ‘ »employés ». »Bien que la classification « employé » soit coûteuse car elle oblige l’employeur à payer des charges sociales et souvent des avantages tels que l’assurance maladie et l’assurance contre les accidents du travail, une mauvaise classification des travailleurs peut avoir des conséquences dramatiques. Bien que le potentiel de responsabilité pécuniaire importante soit important, la Loi sur les entrepreneurs indépendants de l’industrie de la construction du New Jersey ouvre à l’employeur des peines de prison pouvant aller jusqu’à 10 ans et des amendes pouvant aller jusqu’à 5 000 per par jour.
L’expérience de nos avocats en droit de la construction et en droit du travail est donc essentielle pour traiter les questions d’emploi pour toute start-up du secteur de la construction.
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