Êtes-vous confortablement installé dans votre maison et payez l’hypothèque depuis un certain temps – assez pour commencer à voir la lumière au bout du tunnel de toute façon? Si cela vous semble familier, vous réfléchissez peut-être maintenant à votre prochain déménagement. La perspective de posséder une deuxième maison vous séduit-elle? Rêveries de maisons de vacances, ou peut-être un bon investissement à louer? Eh bien, ce pourrait être le moment idéal pour explorer vos options et voir si ce rêve pourrait réellement devenir une réalité.
Comment fonctionne le remortgaging pour acheter une autre propriété?
Bien que vous n’ayez peut-être pas l’argent économisé pour déposer un dépôt sur une résidence secondaire en ce moment, il existe d’autres façons d’y parvenir. Le remortgaging est un chemin courant que beaucoup de gens empruntent pour acheter une deuxième propriété, mais d’abord, il est bon de comprendre comment cela fonctionne.
Capitaux propres
Avec chaque remboursement mensuel que vous effectuez sur votre prêt hypothécaire actuel, vous rasez progressivement de plus en plus votre prêt hypothécaire et, ce faisant, vous accumulez les capitaux propres de votre maison. Au fur et à mesure que les capitaux propres augmentent, vous pouvez récupérer et libérer une partie des capitaux propres pour les consacrer à d’autres choses, telles que des améliorations domiciliaires ou, dans ce cas, l’achat d’une autre propriété.
C’est souvent un choix courant pour beaucoup qui cherchent à se diversifier sur le marché de l’achat à la location, car les capitaux propres dont vous disposez peuvent être déposés sous forme de dépôt sur une deuxième propriété. Pour en savoir plus sur le choix de l’hypothèque à louer qui vous convient, consultez notre article « Les propriétaires devraient-ils choisir un remboursement ou un intérêt uniquement pour une hypothèque à louer?’
Utiliser la valeur nette d’une maison pour acheter une autre maison peut être un moyen efficace d’utiliser de l’argent qui autrement resterait attaché à votre propriété. Un conseiller hypothécaire examinera votre situation personnelle et financière avant de formuler des recommandations sur la façon dont vous pouvez atteindre votre objectif ultime.
Abordabilité
Libérer des capitaux propres dans votre maison pour en acheter une autre signifie que vos remboursements seraient beaucoup plus importants qu’ils ne l’ont été jusqu’à présent. Votre conseiller hypothécaire passera par des vérifications d’abordabilité avec vous lorsque vous remortgage, mais vous devrez démontrer que vous pouvez vous permettre de payer ces remboursements plus élevés sur votre salaire actuel. Le non-respect de ces paiements pourrait entraîner la perte des deux propriétés, il est donc important que vous soyez honnête et clair avec votre conseiller hypothécaire.
Travailleur indépendant
Si vous avez un statut d’emploi différent, c.-à-d. entrepreneur, pigiste, etc. vous pourriez être préoccupé par le processus de remortgage. Votre conseiller hypothécaire pourra à nouveau offrir ses conseils d’expert lorsqu’il s’agira de votre décision de remboursement. Ils prendront en considération l’ensemble de votre situation, y compris vos revenus actuels, vos dépenses, et examineront clairement toutes vos options afin que vous puissiez prendre une décision éclairée qui vous convient. En attendant, vous voudrez peut-être lire notre article « Comment rembourser si vous êtes un travailleur indépendant ».
Pour en savoir plus sur le remortgaging pour acheter une deuxième propriété, veuillez nous contacter et nous pouvons vous mettre en contact avec un conseiller hypothécaire qualifié local pour vous. En attendant, pourquoi ne pas voir combien vous pourriez emprunter en utilisant notre recherche initiale.