Vous vous demandez où se trouve votre clôture ou la limite de votre propriété? Votre propriété de clôture est-elle en question? Découvrez qui est responsable de votre clôture, haie ou mur avec notre guide utile.
À qui appartient ma clôture ?
Comment savoir qui est responsable de la peinture de la clôture, de l’entretien du mur ou de la coupe de la haie entre vous et les propriétés de votre voisin? Votre clôture a-t-elle été détruite et a-t-elle besoin d’être réparée? Notre premier et meilleur conseil est de parler calmement de tout problème avec votre voisin et de résoudre le problème entre vous, mais il est utile de savoir à l’avance qui possède une clôture entre les maisons.
Puis-je déterminer la propriété en regardant?
Oubliez tout ce qu’on vous a dit sur les règles « de gauche » ou « de droite » – elles n’existent pas. La recherche peut vous donner un indice: les murs et les clôtures sont les plus susceptibles d’avoir été construits sur le terrain qui appartient au propriétaire de la limite, le bord supplémentaire du mur marquant la limite réelle.
Vous pouvez souvent deviner à qui appartient une clôture en regardant où se trouvent les cadres – les constructeurs ou les propriétaires auraient dû placer la clôture face à leur propre propriété pour que leur voisin obtienne le « bon » côté. Cela devrait être répété avec le voisin de l’autre côté afin que chaque maison ait un « mauvais » et un « bon » côté.
Si vous érigez une nouvelle clôture entre votre propriété et un voisin, un excellent moyen de surmonter le problème du « mauvais côté » consiste à utiliser des panneaux de clôture double face. Ce type de panneaux de clôture présente un « bon côté » des deux côtés du panneau, éliminant complètement le problème de « qui obtient le bon côté ».
Regardez vos documents
Pour être tout à fait sûr, mais vous devrez vérifier les titres de propriété de votre maison. Si vous êtes propriétaire de votre maison, vous devriez en trouver une copie dans vos documents ou demander à l’avocat qui a fait votre transfert. Si les informations ne figurent pas sur les plans de titre, vous devrez vérifier les plans qui sont enregistrés auprès du registre foncier (ce qui peut facturer des frais modiques pour y accéder). Assurez-vous que vous êtes sur le site officiel gov.uk site Web (lié ci-dessus) car il existe plusieurs sites Web d’apparence officielle qui vous factureront des frais inutiles.
Cependant, en Angleterre et au Pays de Galles, il n’y a aucune obligation de spécifier la propriété de la frontière sur les titres de propriété – les règles diffèrent en Écosse et en Irlande du Nord.
En regardant les plans, la propriété est indiquée par un « T » marqué sur les plans d’un côté d’une limite.
Si vous avez une limite commune et que vous avez une clôture de fête, vous devrez parler à votre voisin et déterminer ce que vous voulez faire, par exemple prendre soin de votre clôture à tour de rôle. Vous pouvez racheter votre voisin – vous devez passer par un processus de vente approprié et légalement enregistré pour le rendre officiel.
Et si je ne trouve rien?
1. Vous pouvez effectuer une recherche supplémentaire dans le Registre des actes qui contient des enregistrements de terres non enregistrées.
2. Vous pouvez conclure un accord de délimitation avec votre(vos) voisin(s). Cela mettra tout sur papier et pourra officiellement être enregistré comme un document juridique en cours, épargnant aux futurs propriétaires les tracas d’un litige de clôture. Travailler cela entre vous est souvent la solution la plus intelligente, mais il est sage de consulter un expert juridique et de vérifier également l’étendue des pouvoirs de l’accord.
Que faire si votre clôture est renversée
Il n’y a aucune obligation légale d’avoir une clôture entre les propriétés sauf si cela est spécifié dans les titres de propriété, ou si vous avez des animaux domestiques tels que des chiens (bien qu’il s’agisse d’une zone grise légalement). Par conséquent, si une clôture tombe dans votre jardin et est entretenue par un voisin, ils sont responsables de retirer la clôture endommagée de votre terrain, mais ils n’ont pas à la remplacer.
Dans la plupart des circonstances normales, ce ne serait pas un problème, car les voisins régleraient cela entre eux plutôt que de vivre avec un espace ouvert dans la clôture. Cependant, le pire scénario serait que vous deviez ériger une longueur secondaire de clôture de votre côté de la limite pour combler l’écart.
Pour obtenir des conseils sur la réparation d’urgence d’une clôture, adressez-vous à nos experts de votre succursale locale d’AVS Fencing & Fournitures d’aménagement paysager.
Mon voisin ne réparera pas sa clôture, que puis-je faire?
Si votre voisin refuse catégoriquement de réparer sa clôture ou n’a manifesté aucun intérêt à le faire, vous ne pouvez pas faire grand-chose pour changer d’avis. Vous pouvez ériger votre propre clôture à côté de la clôture de votre voisin, à l’intérieur de vos limites. Ensuite, il y aura deux clôtures l’une à côté de l’autre, la vôtre couvrant l’apparence de la clôture de votre voisin.
Mon voisin est propriétaire de la clôture, puis-je la peindre de mon côté?
La réponse courte n’est qu’avec la permission de votre voisin! Encore une fois, ce n’est normalement pas un problème entre voisins, mais n’oubliez pas que toute peinture ou tache que vous appliquez risque de saigner légèrement de l’autre côté de la clôture. C’est donc une bonne idée de coordonner votre journée annuelle de traitement de la clôture avec votre voisin, où tout saignement peut être traité pendant que le traitement ou la peinture est encore humide.
Vous n’êtes techniquement pas autorisé à accrocher des objets à la clôture de votre voisin ou à y appuyer des objets, à moins d’avoir reçu l’autorisation de votre voisin de le faire. Il est peu probable que votre voisin s’oppose à ce que vous cultiviez des plantes grimpantes de votre côté de la clôture, mais rappelez-vous qu’avec le temps, les plantes peuvent devenir lourdes et affecter l’intégrité structurelle de la clôture.
Quelle doit être la hauteur de ma clôture?
La hauteur des clôtures est une question de politique de planification. En règle générale, vos clôtures de jardin arrière peuvent mesurer jusqu’à deux mètres de haut et un mètre sur les clôtures avant, mais votre bureau de planification des autorités locales sera en mesure de le confirmer. Discutez toujours des plans que vous avez avec les voisins qui pourraient être touchés.
Qui peut aider à résoudre un différend frontalier?
Comme nous l’avons déjà dit, résoudre les différends directement avec un voisin est toujours la meilleure option, et le site Web du cadastre contient de nombreuses informations utiles sur ce sujet. Votre service de planification du conseil local devrait être votre prochaine source d’aide, et enfin, si tout le reste échoue, consultez un avocat pour obtenir des conseils juridiques afin de résoudre le différend.
Et bien sûr, pour tout conseil sur la construction, la réparation ou le traitement d’une clôture, adressez-vous aux experts de votre succursale locale d’AVS Fencing & Fournitures d’aménagement paysager.
