mennyi ideig tart egy lakás felújítása?

lépésről-lépésre útmutató és idővonal egy egy hálószobás lakás felújításához

lefedtük a konyha felújításának és a fürdő felújításának várható ütemtervét, de mennyi ideig tart egy teljes lakásfelújítás? Mivel a fürdőszobák és a konyhák általában a leginkább időigényes terek, az Egy hálószobás lakás felújításának ütemterve nem sokkal hosszabb. Egy másik bónusz: minél több hely van, annál több lehetőség van a méretgazdaságosság megvalósítására és a több feladatra! Ez a megközelítés lehetővé teszi mind az idő, mind a pénz megtakarítását.

ha több projektet fontolgat (költségvetési okokból), fontolja meg, hogy egyszerre végezze el őket. Bár ez egy nagyobb összeget előre, akkor valószínűleg egy jobb ár-érték arány. Például, amíg a szekrények megérkezésére vár, a vállalkozó festheti a hálószobát vagy felszerelheti az alaplapokat. És amíg arra várnak, hogy a festék megszáradjon, csempét telepíthetnek a fürdőszobába…megkapja a képet.

mint mindig, a méret és a komplexitás határozza meg, hogy mennyi ideig tart egy teljes lakásfelújítás. Ha nem mozgatja a falakat, vagy nem cserél elektromos vagy vízvezetéket, akkor a lakás felújítása a rövidebb oldalon lesz. Átlagosan körülbelül két-négy hónapot kell szánnia a helyszíni munkára egy felső-alsó egy hálószobás lakás felújításában. A Sweeten megfelel az otthoni felújítási projekteknek az ellenőrzött fővállalkozókkal, tanácsot, támogatást és akár 50 000 dolláros felújítási pénzügyi védelmet nyújtva-ingyen.

Lakásfelújítási ütemterv: építés előtti szakasz

míg a figyelem általában a leglátványosabb építési szakaszra irányul, addig még sok tennivaló van. Itt vannak az egyes dobozok részletei, amelyeket ellenőriznie kell, mielőtt megkezdené a projektet.

1. lépés: Zárja be az ingatlanát (1-3 hónap)

sok lakástulajdonos szerződésben áll, vagy arra készül, hogy bezárja az ingatlant, amikor megkezdi a Felújítás tervezését. Ha ez te vagy, ne aggódj: van egy módja annak, hogy mindent megtegyél. Ahogy az egyik édesíti post magyarázza, meg kell várni, amíg be van zárva az ingatlan, kulcsokkal a kezében, mielőtt bármit. Ha siet—várjon, amíg legalább aláírja a szerződést, mielőtt elkezdené a tervezési folyamatot.

2. lépés: Tegye fel felújítási projektjét édesítésre (1-3 nap)

az első dolgok először. Miután szerződést kötött, tegye közzé a projektet, hogy édesítse és elkezdje az ajánlatokat. A Sweeten oldalon adja hozzá a felújítani kívánt tér részleteit, inspirációs fényképeit (opcionális, de hasznos a párkeresőink számára), valamint minden egyéb információt, amely segít a Sweeten-nek megtalálni a tökéletes vállalkozót. Három napon belül 3-5 mérkőzést kap, linkekkel a vállalkozók profiljainak online megtekintéséhez. Most itt az alkalom, hogy vessen egy pillantást az ügyfelek ajánlásaira és a korábbi projektjeik fényképeire, hogy megnézze, hogy jól illeszkednek-e.

3. lépés: Webhelylátogatások ütemezése és ajánlatok kérése(1-3 hét)

miután megtekintette a Sweeten vállalkozók profilját, és úgy döntött, hogy értekezletet szeretne létrehozni, online ütemezőnk kéthetes ablakot ad Önnek a webhelylátogatás elérhető dátumainak megjelölésére. Mind Ön, mind a vállalkozó(k) kap egy e-mailt, amely megerősíti a rendelkezésre álló időket, amellyel a vállalkozó(k) megkeresi Önt, hogy megerősítse a dátumot.

a helyszíni látogatás a legjobb módja annak, hogy a vállalkozó megértse a projekt hatókörét, a fizikai lehetőségeket és a tér korlátait, és hogy ketten lássák, hogy eltalálta-e! (Ez az útmutató hasznos olvasmány a legpontosabb ajánlat biztosításához szükséges legfontosabb információk megértéséhez.) A helyszíni látogatás ütemezése után nézze meg blogbejegyzésünket arról, hogyan kell felkészülni az ülésre. A látogatás után 5-10 munkanapon belül írásbeli ajánlatot kell várnia.

4. lépés: Licitáljon és válasszon vállalkozót (1-2 hét)

Miután az összes írásbeli ajánlat megérkezett, itt az ideje összehasonlítani és szembeállítani! Ez a szintező ajánlatok alapozója hasznos lehet, valamint ez a csak munkaerőről szól, szemben az all-inclusive ajánlatokkal. Ha további kérdései vannak, itt az ideje feltenni. Ütemezheti az időt egy Sweeten projekt tanácsadóval is, hogy végigvezeti Önt a különböző ajánlatokon, és mérlegelje a választást.

5. lépés: Aláírja a szerződést és véglegesíti az építési ütemtervet (1 hét)

miután eldöntötte a vállalkozót, összeállítja a szerződést, hogy felülvizsgálja. Ez általában magában foglalja az elvégzendő munka leírását, a Befejezés becsült ütemtervét, valamint a kifizetések ütemezését a projekt során.

6. lépés: engedélyek és jóváhagyások beszerzése (tartományok széles körben)

az összes lépés közül, ahol csuklás vagy késés fordulhat elő, ez az. A megfelelő engedélyek megszerzése és az igazgatósági jóváhagyások sok felújítást tartottak fenn, de ne félj: szakértőink jól ismerik ezeket a folyamatokat, és tanácsot adhatnak önnek arról, hogyan lehet a lehető legjobban elérni felújítási céljait a legkevesebb szóváltással. Ha vízvezetéket vagy gázvezetékeket mozgat, építészre és további DOB engedélyekre lesz szüksége. Az édesítő háztulajdonosok arról számoltak be, hogy mindössze két hét alatt megszerezték a jóváhagyásokat—de gyakoribb, hogy pár hónapig tart.

ha önálló házban él, akkor nem kell aggódnia az építési tábla jóváhagyásai miatt, de továbbra is szüksége lesz a szükséges városi engedélyekre minden elektromos vagy vízvezeték-munkához, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden megfelel-e a kódnak.

7. lépés: alapanyagok (széles körben)

ha Ön felelős a felújítás során az összes vagy néhány anyag beszerzéséért, mindenképpen adja le a megrendeléseket, amint a tervezési terv elkészült. Bizonyos elemek hosszú átfutási idővel rendelkeznek, és nem akarja, hogy az egyik csaptelep tartsa a teljes felújítást. Ha az idő aggodalomra ad okot, nézd meg, mi van jelenleg raktáron és készen áll a szállításra. Beszéljen vállalkozójával arról, hogy a termék szállításának időzítése egybeesik-e a telepítés idejével.

8.lépés: mondja el a szomszédainak, hogy felújít (15 perc)

legyen jó szomszéd, és figyelmeztesse a sajátját, hogy a Felújítás hamarosan megkezdődik. Mondja meg nekik, mire számíthatnak,és mennyi ideig tart a projekt. Ez mindig könnyebb a gyomor a zavar, ha tudod, hogy van egy vége a láthatáron! Nem árt édességet, egy üveg bort vagy ajándékkártyát hozni egy helyi kávézóba. Amikor a reno vége, hívd meg őket!

Lakásfelújítási ütemterv: építési szakasz

míg az “építés” alatt a legtöbb lépés a vállalkozó felelőssége, fontos megérteni, hogy mi történik, amikor. A legfontosabb lépések, amelyek itt felelősek lesznek, az ütemezett kifizetések a vállalkozónak (a szerződésben leírtak szerint), és a menetrend nyitva tartása hetente több órán keresztül, hogy válaszoljon az építés során felmerülő részletekre vagy változásokra vonatkozó kérdésekre.

9. lépés: Bontási idő (2-5 nap)

ki a régi! Most, hogy végzett a papírmunkával, itt az ideje, hogy a vállalkozója felvegye azt a kalapácsot. Ügyeljen arra, hogy megvédje a ponyvával vagy műanyaggal tartózkodó tárgyakat, és dolgozzon ki minden mást. Attól függően, hogy mekkora a lakásod, és milyen kiterjedt a Felújítás, ez nem tarthat tovább két-öt napnál.

10. lépés: Vízvezeték-és elektromos átirányítás (2-4 nap)

a Sweeten által végzett 2017-es országos felmérésben a válaszadók 62% – a A legfontosabb felújítási félelemnek nevezte a rejtett problémák megtalálását otthonában. Most, hogy lecsupaszította a helyet a csapokig, könnyű lesz új vízvezetéket vagy elektromos áramot szerezni, ahová mennie kell. Fontolja meg, hogy a terveket most meg kell-e változtatni, mivel láthatja, mi van a falak mögött.

11. lépés: Városi ellenőrzések és aláírások (1-4 nap)

ha városi engedélyekre van szüksége az elektromos és/vagy vízvezeték-munkákhoz, akkor a falak bezárása előtt ellenőrzésekre és aláírásra van szüksége. (Nézze meg, mit mond a város a vízvezeték-engedélyekről itt, és az elektromos engedélyekről itt.) Míg a vízvezeték-szerelő általában aláírhatja a vízvezetékek csővezetékeit abban az esetben, ha a városi ellenőr nem jelenik meg, az ellenőrnek meg kell vizsgálnia és jóvá kell hagynia a gázvezetékeken végzett munkákat. Nem szabad bezárni a falakat és továbblépni a projekt következő szakaszába, amíg ez az ellenőrzés meg nem történik. Az elektromos munkáknál az ellenőrök általában a látogatásokat tervezik, miután a projekt 100% – ban befejeződött, és ellenőrzik az elektromos panelt, a csatlakozódobozokat és az aljzatokat. (Ne feledje, hogy néha a városi bürokrácia és a késedelmek miatt az elektromos ellenőrzést kétszer vagy háromszor át lehet ütemezni.) Kérdezze meg vállalkozóját vagy építészét arról, hogy mit igényel a projekt.

12. lépés: Padlószerelés (5-12 nap)

annak elkerülése érdekében, hogy a padlót újra kell készíteni, ha úgy dönt, hogy a jövőben újrakonfigurálja a helyét, győződjön meg arról, hogy a padló végig következetes, még akkor is, ha annak egy része el lesz rejtve. Miután a padló be van helyezve, új alaplapokat ad hozzá.

13. Lépés: telepítés befejezése (5-20 nap)

telepítse a konyhát, általában ebben a sorrendben: szekrények, készülékek, szerelvények és Világítás, számlálók, backsplash és szekrény hardver.

telepítse a fürdőszobát, beleértve a kádat, a mosdót és a mosdót, a WC-t és a beépített polcokat. A csempézés, a világítás és a hardver általában az utolsó.

a folyosókon és a hálószobában, ha alapfestést és érintést végez, a munka meglehetősen minimális lesz a konyhához és a fürdőhöz képest. Ha egyedi, beépített polcokat vagy burkolatokat ad hozzá, tervezzen néhány további napot.

lehetséges késések: ennek szempontjai a helyszín körülményeitől és az anyagok érkezési idejétől függően változhatnak.

14. lépés: tisztítás (1 nap)

a szerződések általában lehetővé teszik, hogy a tereket “seprűseprű” állapotban kell hagyni. Érdemes azonban építés utáni takarítási szakembereket felvenni, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az új padló elég tiszta-e ahhoz, hogy enni tudjon. Teljes lakás esetén tervezze meg, hogy legalább két tisztítószert kérjen egyszerre dolgozni, hogy egy munkanap alatt elkészülhessen.

Lakásfelújítási ütemterv: építés utáni szakasz

a célvonal látható! De ne felejtsd el ezeket az utolsó—de fontos-lépéseket.

15. lépés: végső áttekintés a vállalkozóval (1-2 óra)

tekintse át a munkát a vállalkozóval: próbálja ki az összes fiókot és ajtót, nézze meg alaposan a széleket és a befejezéseket, és győződjön meg róla, hogy minden úgy működik, ahogy kellene. Ha bármilyen probléma merül fel, mutasson rá, és adja hozzá őket a lyukasztási listához. A vállalkozó vagy megjavítja a helyszínen (ha kisebb), vagy beállítja egy másik időt a visszatéréshez. A Sweeten alapítója és vezérigazgatója, Jean Brownhill azt javasolja, hogy minden helyiségben tartsa a jegyzettömböket, és ez idő alatt két hétig ne beszéljen a vállalkozóval. Ehelyett jegyezze fel, hogy mit kell rögzíteni, amikor új otthonában él.

16. Lépés: Punch lista elemek (1-10 nap)

attól függően, hogy mi a tételek, ez a lépés eltarthat bárhol egy naptól több hétig. A megmaradt tárgyaktól függ: kiegyenesíti a szekrény ajtaját, vagy várakozik egy készleten kívüli cikk telepítésére? Ha ez a hosszú oldalon van, bár, ez általában a hátsó megrendelt tételeknek köszönhető. Ellenkező esetben a vállalkozónak képesnek kell lennie arra, hogy néhány napon belül visszatérjen és mindent megjavítson.

17. lépés: a végső kifizetés (10 perc)

már (remélhetőleg)! részletekben készült a felújítás során. Amikor a lyukasztási lista utolsó eleme elkészült, itt az ideje, hogy a fennmaradó százalékot kifizesse vállalkozójának!

készen áll a lakás felújítására?

ez az ütemterv részletesen bemutatja a Felújítás különböző aspektusait, és azt, hogy az egyes lépéseknek mennyi ideig kell tartaniuk. Bár egyes tényezők kívül eshetnek mind az Ön, mind a vállalkozó ellenőrzésén, a kulcs az, hogy elkülönítse azokat a lépéseket, amelyekről úgy gondolja, hogy akadályok lehetnek előre, és több időt szánnak arra, hogy elvégezzék őket.

—

lakástulajdonosok: akkor már a mosoda helyet álmai. Vedd el ezeket az édesítő felújítókat!

ha kíváncsi arra, hogy mennyibe kerül a lakás felújítása, nézze meg útmutatónkat a négyzetméterenkénti felújítási költségekről.

a Sweeten kiválasztja a legjobb általános vállalkozókat, hogy megfeleljenek az egyes projektek helyének, költségvetésének és hatókörének, segítve a projekt befejezéséig. Kövesse a blogot a felújítási ötletekért és inspirációkért, és ha készen áll a felújításra, indítsa el a felújítást a Sweeten.