a jelzáloghitelező eladhatja otthonát a visszavétel után, de az eladási ár nem fedezi az összes tartozását.
eladhatja otthonát a visszavétel előtt.
mi történik, ha a hitelező birtokolja
a hitelezőnek el kell adnia az ingatlant a lehető legjobb áron.
a legtöbb hitelező a szokásos módon ingatlanügynök útján értékesíti az ingatlant.
néha egy ingatlan eladható aukción, hogy gyorsabb eladást érjen el.
jelzálog-kifizetések visszavétel után
nem kell fizetnie több részletet a jelzálog után, ha a bíróság végleges birtoklási végzést ad.
továbbra is kamatot kell fizetnie arra, amivel tartozik, amíg otthonát el nem adják.
felelősség a javításért és karbantartásért
a hitelezőnek gondoskodnia kell az ingatlanról, amíg el nem adják.
vészhelyzeti vagy alapvető javításokat kell végezniük, és alapvető karbantartási munkákat is végezhetnek.
ezt felszámíthatják. A díjakat általában hozzáadják ahhoz, amivel tartozik.
amikor az ingatlant eladják
a hitelező az eladásból származó pénzt arra használja, hogy visszafizesse azt, amivel tartozik nekik.
ez magában foglalja a:
-
fennálló jelzálog-adósság
-
a hitelező jogi költségei
-
ingatlanügynök vagy aukciós ház díjai
-
javítási és karbantartási számlák
a megmaradt pénzt az otthonában biztosított egyéb adósságok kifizetésére használják.
a hitelezőnek ezután meg kell fizetnie az Ön számára maradt pénzt.
ha az eladás nem fedezi az adósságát
továbbra is tartozik pénzzel a hitelezőnek vagy a jelzálog-kártérítési biztosítónak, kivéve, ha beleegyeznek az adósság leírásába.
ez az úgynevezett jelzálog hiány. Különböző lehetőségek vannak az adósság kezelésére.