Data: marzo 1, 2016
Se siete nel mercato per comprare la vostra prima casa, è molto probabile sentirsi sopraffatti da emozioni, domande e forse anche qualche preoccupazione. Dopo tutto, hai senza dubbio stato consigliato che l’acquisto di una casa è uno dei più grandi acquisti che tu abbia mai fatto. Naturalmente, non si vuole fare un errore, quindi tutte le domande che si possono chiedere e le preoccupazioni che si possono sentire sono più che naturali.
Per aiutare a guidare gli acquirenti di case per la prima volta attraverso il loro acquisto big-time, abbiamo compilato un elenco di alcune delle domande più frequenti che abbiamo ricevuto. Ecco alcune di queste domande, insieme ad alcune risposte per facilitare la tua mente durante il processo di acquisto della casa:
1. Come faccio a sapere se sono pronto a possedere una casa?
Mentre non esiste un singolo segno che confermerà che una persona è pronta per la proprietà della casa, ci sono un paio di segnali che segnaleranno che potrebbe essere il tuo tempo. Se ami la zona in cui vivi e hai intenzione di rimanere per un po’, potresti essere pronto a sistemarti e comprare una casa. Se hai un piano di risparmio in modo che consente di pagare il debito e salvare un piccolo gruzzolo, si potrebbe essere pronti per il lato finanziario della casa di proprietà. Infine, se hai ottenuto di essere abbastanza a portata di mano intorno alla casa, si potrebbe essere pronti per la manutenzione che accompagna possedere una casa.
2. Perché dovrei comprare una casa invece di affittare uno?
Il mercato immobiliare è in continua evoluzione, ma spesso volte, è più conveniente acquistare una casa piuttosto che affittare uno. Pensaci. Quando si acquista, si sta investendo nel proprio futuro. Quando si affitta, si sta aiutando il padrone di casa a investire nel suo futuro! Ci sono anche vantaggi finanziari come detrazioni fiscali e home equity che vengono con possedere una casa.
3. Come faccio a sapere quanta casa posso permettermi?
In modo da non entrare ciecamente nel processo di acquisto della casa, è una buona idea incontrare una banca o un creditore, che può aiutarti a determinare una gamma di prezzi delle case che potresti essere approvato per acquistare. Istituti di credito prenderà in considerazione quanto un acquirente fa, quanto debito hanno, tutte le attività che possiedono e la loro storia di credito prima di emettere una lettera preapproval, che dettaglia l’importo che possono acquistare, fornendo loro quadro finanziario non cambia drasticamente durante il processo di acquisto di casa.
4. Come faccio a trovare il prestatore giusto?
Quando si tratta di finanziare una casa, è una buona idea guardarsi intorno per le migliori condizioni di mutuo. Molti acquirenti spesso iniziano con i propri istituti bancari personali o cooperative di credito. Il governo federale offre programmi di prestito competitivo per la prima volta homebuyers pure. Gli acquirenti sono in grado di cercare tassi ipotecari da diversi istituti di credito prima di selezionare quello che è meglio per loro.
5. Sono in grado di acquistare una casa con credito medio e poco o nessun denaro verso il basso?
Questa domanda è uno dei motivi per cui è sempre una buona idea guardarsi intorno per un mutuo. Nella maggior parte dei casi, ci sono programmi di prestito per quasi ogni homebuyer che sta cercando di entrare nel mercato immobiliare. Il punteggio di credito e l’acconto di un acquirente possono influire sull’importo approvato per l’acquisto o sul tasso di finanziamento, ma in genere ci sono opzioni di mutuo per soddisfare molte situazioni finanziarie.
6. Quanti soldi ho bisogno per un acconto?
La quantità di denaro è necessario mettere giù su una nuova casa dipende dal prezzo della casa si seleziona, insieme con i termini di mutuo che si sta approvato per. Diversi istituti di credito offrono diverse opzioni di prestito che possono consentire un acquirente di mettere il meno 3-5% verso il basso o anche meno. Tuttavia, si possono incontrare private mortgage insurance (PMI) durante una parte del vostro prestito, che aggiungerà al pagamento mensile del mutuo fino a quando si paga il PMI.
7. Che cosa è PMI?
PMI o private mortgage insurance è qualcosa che i creditori utilizzano per proteggersi contro un acquirente che default sul loro mutuo per la casa. PMI è il denaro che un acquirente paga insieme al loro capitale e interessi per rimborsare un creditore nel caso in cui di default. Questa tassa è di solito concentrati in pagamento ipotecario mensile di un acquirente fino a circa l ‘ 80% della loro casa è pagato, a quel punto PMI è in genere annullato.
8. Cosa copre un pagamento mensile del mutuo?
Quando un homebuyer prima volta sta cercando di acquistare una casa, è importante rendersi conto che un mutuo mensile non copre tutte le spese mensili che vanno insieme con la proprietà della casa. Spesso volte, un pagamento ipotecario mensile copre l’importo principale preso in prestito, i proprietari di abitazione di assicurazione, tasse di proprietà, tasse di interesse e PMI, se applicabile. I pagamenti mensili di ipoteca non coprono cose come utilità, cavo e servizio internet o tasse di associazione di proprietari di abitazione.
9. Ho bisogno di un agente immobiliare?
Tecnicamente, è possibile acquistare una casa senza un agente immobiliare professionale. E ‘molto piu’ difficile da fare da soli. Non solo gli agenti immobiliari professionali hanno ricevuto una formazione per aiutare gli acquirenti, ma sono anche aggiornati sulle attuali condizioni di mercato, sulle procedure immobiliari e sul processo di chiusura. Hanno anche utili contatti del settore, come istituti di credito, periti e altri professionisti del servizio a loro disposizione che possono rendere il processo di acquisto più fluido. Infine, un agente immobiliare professionista è felice di rappresentare un acquirente mentre fa un’offerta iniziale, negoziando sul prezzo e in qualsiasi altro momento durante il processo di acquisto della casa.
10. Cosa succede durante il processo di chiusura?
Dopo che acquirenti e venditori concordano sul prezzo di una casa, inizia il processo di chiusura e in genere dura tra 30-60 giorni. Durante questo periodo, il contratto di acquisto viene redatto e firmato, i documenti finanziari sono finalizzati, le ispezioni a casa e le valutazioni sono completate e vengono gestiti anche vari altri aspetti legali. Il giorno di chiusura, entrambe le parti di acquisto e di vendita si incontrano (spesso per la prima volta!) per firmare i documenti finali e consegnare le chiavi!
Speriamo che questa lista di FAQ abbia contribuito a sedare alcune domande e preoccupazioni nelle menti di alcuni acquirenti di case per la prima volta.