(Parte 1 in una serie)
Ricevere un avviso di preclusione è gut-wrenching, soprattutto se avete messo radici. Tuttavia, non è necessario farsi prendere dal panico. New Jersey legge fornisce molte protezioni legali. E New Jersey ha una delle scadenze più lunghe per un creditore di prendere in realtà via la vostra casa.
Anche nel peggiore dei casi, il processo di preclusione richiede molti mesi. In molti casi, ci vogliono due o tre anni prima che i proprietari di abitazione sono fisicamente cacciato fuori e perdere reclamo alla proprietà. Con l’aiuto legale, si può essere in grado di contestare preclusione e comprare tempo per recuperare il ritardo sul mutuo.
New Jersey ha una delle più lunghe scadenze di preclusione
La maggior parte degli americani, anche in fasce di reddito più elevato, stipendio dal vivo per stipendio. Ci vuole solo una crisi per iniziare a rimanere indietro sui pagamenti della casa. Perdita del lavoro. Problemi di salute. Un bambino ribelle. Divorzio.
Se si salta un pagamento ipotecario o regolarmente pagare in ritardo, il creditore sarà sicuramente prendere nota. Se si perde due pagamenti di fila o più in un anno, iniziano a gomito la macchina di preclusione.
La buona notizia è che la legge dello stato è dalla tua parte. Il New Jersey Fair Preclusione Act dà i proprietari di abitazione protezioni importanti. Istituti di credito non possono semplicemente sfrattare per aver perso un paio di pagamenti casa o vendere la vostra proprietà fuori da sotto di voi. Hanno bisogno di approvazione del tribunale attraverso un processo chiamato preclusione giudiziaria. Si tratta di un processo lungo con regole severe per i creditori ipotecari e molteplici opportunità per voi per salvare la vostra casa (o organizzare l’alternativa più favorevole).
Secondo Nolo.com, Il New Jersey ha la terza linea temporale di preclusione più lunga. La media è di 1.161 giorni (38 mesi) da quel primo avviso di preclusione. Da un lato, che è una generosa quantità di tempo per voi per tornare in pista con il mutuo. D’altra parte, il creditore ipotecario o salvatori di terze parti hanno poco senso di urgenza a causa del processo giudiziario tirato-out. Soluzioni come allenamenti di prestito e modifiche di prestito anche prendere diversi mesi, quindi diventa ancora una corsa contro il tempo.
C’è tempo … ma non c’è tempo da perdere
È meglio consultare un avvocato all’inizio del processo per capire i tuoi diritti e massimizzare le tue opzioni. Le persone che perdono le loro case per preclusione o ignorare il problema per troppo tempo o cercare di salire fuori dal buco per conto proprio. Non è sempre possibile evitare la preclusione, ma c’è aiuto. Lo studio legale di Rajeh A. Saadeh ha permesso a molti proprietari di abitazione del New Jersey di combattere con successo pignoramenti, negoziare soluzioni con i creditori, o a piedi da un mutuo “sott’acqua” a causa il meno possibile. Non aspettare la vendita dello sceriffo.
Avanti nella serie: Processo di preclusione proprietario di casa-Friendly del New Jersey