Cercando di scoprire come diventare un agente immobiliare a New York? Ottenere la licenza immobiliare nello Stato di New York si qualificherà a vendere immobili di lusso negli Hamptons, grattacieli a Manhattan, case unifamiliari più convenienti upstate-e anche la ricerca di immobili in affitto nel Queens o Brooklyn. Garantiamo che sarà una carriera emozionante e veloce!
Se pensi di avere quello che serve per diventare un agente immobiliare a New York, ci piacerebbe aiutarvi a raggiungere questo obiettivo. Per essere ammissibili per ottenere la vostra licenza immobiliare a New York, è necessario essere:
- almeno 18 anni di età
- Libero di condanne penali
Se si soddisfano tali requisiti di base, qui sono i passi che devi seguire per ottenere la vostra licenza immobiliare a New York:
Step 1: Scegliere un Immobile Scuola
Passo 2: Completare 75 Ore di Corsi di Qualifica
Step 3: Creare un account eAccessNY per pianificare l’esame
Passo 4: Studiare per l’esame
Passo 5: Prendere l’esame immobiliare di New York
Passo 6: Trovare un broker di assumerti
Passo 7: Applicare per la licenza immobiliare a New York
Prima di discutere come diventare un agente immobiliare a New York, parliamo del suo costo.
Quanto costa ottenere una licenza immobiliare a New York?
Costa circa $500 per ottenere la licenza immobiliare a New York. Alcuni di questi costi sono fissi, come la quota di iscrizione e la tassa d’esame. I costi del corso e materiali di preparazione esame varieranno a seconda delle aziende che si sceglie.
Immobiliare di New York Costi di Licenza
| Prelicenza Classi (75 ore) | $289 (Immobiliare Express) |
|---|---|
| per la Preparazione all’Esame | $129 (Mbition) |
| NY Real Estate Esame di Licenza di Pagamento | $15 |
| Quota di iscrizione | $55 |
| Costo Totale | $488 |
Ora che sapete le informazioni di base su come ottenere la vostra licenza immobiliare a New York, tuffiamoci nel processo.
Scegli una scuola immobiliare
Il primo passo per diventare un agente immobiliare a New York è scegliere una scuola immobiliare di persona o online.
In persona immobiliare di New York scuole:
- Può essere completato in 10 giorni
- Hai bisogno di flessibilità per trascorrere tutto il giorno in classe
- consentono di interagire con docenti e altri studenti in persona*
*Pandemia restrizioni, nonostante—si prega di contattare direttamente la scuola per i dettagli.
Scuole immobiliari online di New York:
- Può essere preso al proprio ritmo
- Eliminare la necessità di un pendolarismo
- Sono in genere meno costosi rispetto alle scuole di persona
La maggior parte delle persone come il programma flessibile e la convenienza di iscriversi a corsi online. Se stai cercando una scuola online, considera Real Estate Express. È una scuola online leader per aspiranti agenti immobiliari di NY.
Real Estate Express ha quattro pacchetti con un prezzo da $289 a $474. I primi tre pacchetti includono una garanzia ” pass or don’t pay—: riceverai un rimborso completo della classe se non superi l’esame di licensure al primo tentativo.
Real Estate Express offre il 25% dei suoi prodotti per la preparazione agli esami e l’istruzione preclicensing per un tempo limitato. Utilizzare il codice promozionale TheClose25 per salvare.
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Completa 75 ore di corsi di qualificazione
È necessario completare 75 ore di corsi di qualificazione immobiliare prima di poter partecipare all’esame di licenza immobiliare di New York. Tutte le scuole accreditate NY real estate sono tenuti a coprire gli stessi argomenti. Vedi le FAQ qui sotto per i dettagli.
Anche se tutte le scuole certificate sono tenuti ad insegnare lo stesso materiale, la maggior parte offrono una varietà di pacchetti che forniscono altre risorse. Ad esempio, il pacchetto Career Launcher di Kaplan include i corsi richiesti e il loro Acceleratore immobiliare, una classe per aiutarti a iniziare la tua carriera immobiliare.
Creare un account eAccessNY per pianificare l’esame
È necessario creare un account con eAccessNY per pianificare l’esame di licenza agente immobiliare. eAccessNY è il sistema di gestione delle licenze professionali dello stato.
Una volta creato il tuo account e completato 75 ore di corsi, fai clic su “applica per sostenere l’esame” dal menu principale e scegli uno degli 11 siti di esami nello Stato di New York. La tassa d’esame è di soli $15.
Studio per l’esame
Anche se Real Estate Express offre materiali di preparazione agli esami con la maggior parte dei loro pacchetti, potresti voler acquistare materiali di studio aggiuntivi.
Controlla il pacchetto Master Exam Prep di Mbition. Per soli $129, si ottiene un piano di studio personalizzato che include:
- Immobiliare Di New York Per La Preparazione All’Esame
- MathMaster, un programma per aiutarvi a chiave master concetti matematici è necessario per ottenere la vostra licenza immobiliare a New York
- Immobiliare Registrata Recensione
- Immobiliare di Test seguendo i Consigli
- Immobiliare Flashcards
Mbition è così sicuro che il loro programma di opere che garantiscano si passa l’esame al primo tentativo.
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Prendi l’esame immobiliare di New York
Avrai 1.5 ore per completare la prova scritta a scelta multipla.
Portare i seguenti articoli per il vostro sito di test programmati:
- Uno rilasciato dal governo, documento d’identità con foto
- Stampa di “Sintesi della Presentazione” da eAccessNY, che comprende l’esame, informazioni e candidato numero
- Calcolatrice (se desiderato)
- Due #2 matite
suggerimento Pro: per spegnere il telefono cellulare durante l’esame. Lasciare grandi borse, materiali di riferimento, cibo e bevande a casa.
I risultati degli esami saranno disponibili sul tuo account eAccessNY non appena l’unità di esame completa il processo di punteggio. Riceverai una notifica pass / fail, non un voto. È possibile riprendere l’esame di licenza immobiliare NY tutte le volte che vuoi, ma dovrete pagare la tassa di esame di $15 ogni volta.
Trova un broker per assumerti
Una volta superato l’esame di venditore immobiliare e ricevuto una notifica o accedi a eAccessNY per vedere i tuoi risultati, puoi iniziare a cercare lavoro con un broker immobiliare di New York. Agenti immobiliari autorizzati sono tenuti a lavorare sotto ed essere sponsorizzato da un broker.
Suggerimento pro: Broker con licenza sono stati in campo per tre anni, hanno preso 45 ore supplementari di corsi immobiliari, e hanno superato l’esame broker di Stato di New York.
Nella tua nuova carriera come professionista immobiliare di New York con licenza, sarai pagato esclusivamente su commissione. Si può decidere di lasciare il vostro lavoro di giorno e saltare con entrambi i piedi. Ma se si sceglie di guadare lentamente e lavorare part-time, vi consigliamo di esplorare come diventare un agente immobiliare part-time di successo. E ‘ assolutamente fattibile!
Richiedi la tua licenza immobiliare a New York
Ora hai completato i compiti più complessi. Compilare l’applicazione per ricevere la licenza dovrebbe essere un gioco da ragazzi.
Ecco il processo di applicazione per diventare un agente immobiliare a NY:
- Accedi al tuo account eAccessNY e compila l’applicazione online.
- Inserisci il numero ID univoco del tuo broker sponsor sull’applicazione. Il tuo broker riceverà la notifica che hai inviato una domanda di licenza e darà la sua approvazione.
- Controlla la posta dell’ufficio per la tua licenza immobiliare di New York. L’agenzia di licenze genererà la tua licenza e la spedirà al tuo nuovo ufficio quella stessa settimana.
La quota di iscrizione è di $55, ed è necessario rinnovare la licenza ogni due anni.
Come diventare un agente immobiliare a NY FAQ
Sei a sette passi dall’iniziare una nuova, entusiasmante carriera. Ecco alcune informazioni aggiuntive che ti aiuteranno a diventare un agente immobiliare a NY.
Quanto fanno gli agenti immobiliari a New York?
Secondo Infatti, reddito medio di un agente immobiliare a New York varia da 8 86.000 a $95.000. La fascia bassa della gamma è la media per gli agenti immobiliari nello Stato di New York, mentre gli agenti di New York City guadagnano un reddito medio annuo più elevato.
Quanto tempo ci vuole per diventare un agente immobiliare a New York?
Ci vogliono circa tre mesi per diventare un agente immobiliare a New York. La parte più dispendiosa in termini di tempo del processo sono le 75 ore di istruzioni di prelicensing che dovrai completare.
È sempre la vostra licenza immobiliare NY vale la pena?
Ci sono diversi passi per diventare un agente immobiliare NY e ci vorranno circa tre mesi e almeno $500 per diventare concesso in licenza. Ne vale la pena. Lavorare come agente immobiliare ti dà un potenziale di reddito illimitato e il controllo sul vostro programma. E ‘ difficile trovare una carriera con quei vantaggi.
Quali argomenti coprono le classi immobiliari NY?
Lo Stato richiede a tutte le scuole immobiliari di persona e online a New York di insegnare lo stesso curriculum, incluso un elenco dettagliato di argomenti. Ecco un elenco di argomenti che tratterai nelle tue classi:
- Licenza di legge e di regolamento
- Legge di agenzia
- questioni Legali
- Il contratto di vendita e di locazione
- finanza immobiliare
- uso del suolo regolamenti
- Costruzione e questioni ambientali
- processo di Valutazione e pricing proprietà
- diritti Umani e fair housing
- Immobiliare matematica
- Comunali agenzie
- assicurazioni
- Licenziatario di sicurezza
- Imposte e valutazioni
- Condomini e cooperative
- Commerciali e di investimento proprietà
- Problemi di imposta sul reddito nelle transazioni immobiliari
- Intermediazione ipotecaria
- Gestione immobiliare
Non essere sopraffatto da questo elenco di argomenti pesanti. Ricorda, è compito dell’educatore immobiliare presentare il materiale in modo che sia facile da capire. Visualizza l’elenco completo degli argomenti in questo NY State Real Estate curriculum Venditore.
Quanto è difficile l’esame immobiliare a NY?
I tassi di passaggio per l’esame immobiliare di New York non sono pubblicamente disponibili, ma molte scuole immobiliari online forniscono i loro tassi di successo degli studenti. Ad esempio, il 91% degli studenti del negozio CE supera l’esame di licenza del venditore di New York la prima volta che lo prendono.
Anche se la tua scuola immobiliare presenterà le informazioni in un formato facile da capire, dovrai fare la tua parte per imparare il materiale.
Pro Punta: Il vostro atteggiamento can-do, unità, e la determinazione a superare l’esame immobiliare vi preparerà per il successo nella vostra nuova carriera come agente immobiliare NY.
Come faccio a trovare un broker che mi sponsorizzi?
Preparati a bussare alle porte e presentarti per trovare una mediazione per supervisionare il tuo lavoro. Naturalmente, è anche possibile inviare messaggi attraverso i loro account di social media. Ecco alcune delle migliori società immobiliari per cui lavorare nel 2021 per aiutarti a scegliere l’agenzia giusta per te.
Quando esplori prospettive di lavoro con diversi broker, assicurati di chiedere informazioni sui loro termini di lavoro. Ecco alcuni argomenti per aiutare a guidare la discussione.
Split
Il tuo “split” è il modo in cui condividerai le commissioni che guadagni per aiutare i clienti a comprare e vendere immobili (o trovare una proprietà in affitto).
Desk Fee
Alcuni broker ti offriranno una percentuale più alta dello split. Anche se si può fare una quota maggiore della commissione con ogni transazione, si può essere addebitato un canone mensile scrivania in cambio. Pagherai la tassa ogni mese, indipendentemente da quante proprietà hai venduto (o non hai venduto).
Cap
Un cap è l’importo massimo che l’intermediazione prenderà dalle commissioni che hai guadagnato entro l’anno. Potresti trovare alcune agenzie che offrono una divisione più alta ma un limite inferiore, o viceversa.
Prendere tutti questi termini in considerazione prima di firmare un contratto con qualsiasi intermediazione. Una volta che hai firmato sulla linea tratteggiata, puoi trovare i tuoi primi clienti e iniziare a guadagnare commissioni!