Saper winterize una casa vacante, cabina, o casa di vacanza è fondamentale se mai intenzione di lasciare per un periodo prolungato.
Ecco come prevenire la vostra casa e la proprietà da migliaia di dollari in danni d’acqua mentre sei lontano.
Che cos’è l’inverno?
La winterizzazione è il processo di disconnessione e rimozione dell’acqua dal sistema idraulico di un edificio per evitare danni da temperature di congelamento. Non è lo stesso dell’isolamento, che è l’atto di avvolgere l’impianto idraulico per tenerlo fresco in estate e caldo in inverno.
Come svernare una casa vuota
Ci sono molte precauzioni che puoi prendere in modo che i tubi dell’acqua non si congelino a temperature fredde. Ma per svernare veramente una casa vacante, è necessario seguire queste 7 istruzioni.
Scollegare l’alimentazione principale dell’acqua
Come forse saprai, la tua casa ha una valvola di intercettazione dell’acqua situata all’interno che impedisce all’acqua di fluire verso il resto della tua casa. Tuttavia, quando svernare una casa vacante, è necessario chiudere l’acqua prima che raggiunga anche la vostra casa.
Questo viene fatto chiedendo alla tua città di uscire e chiudere la fornitura di acqua in strada. Spegneranno l’acqua per te con uno strumento speciale chiamato chiave del metro (e possibilmente una chiave del metro). Alcuni comuni consentono di farlo da soli, ma verificare con loro prima.
Per farlo da soli, tutto ciò che serve è lo strumento giusto e il permesso.
Scaricare ogni apparecchio & Apparecchio
Aprire il rubinetto su ogni apparecchio o apparecchio nella vostra casa. Questo include rubinetti lavandino, vasca e doccia rubinetti, lavanderia e utilità rubinetti, rubinetti esterni (spigots), e scaldabagni. Non dimenticare il tuo frigorifero ice maker, lavatrici e lavastoviglie.
Gli scaldacqua sono comunemente mancati nel processo di winterizzazione. Ma è fondamentale aprire lo scarico del tuo scaldabagno e far uscire l’acqua.
Rimuovere tutti gli aeratori
Un aeratore è uno schermo situato sulla punta del rubinetto. Ammorbidisce il flusso d’acqua, rendendo anche più flusso in modo più efficiente. Avrai bisogno di una chiave per rimuovere l’alloggiamento dell’aeratore. Quindi rimuovere l’aeratore dall’alloggiamento.
Gli aeratori possono essere sostituiti quando la casa non è più libera.
Soffiare aria nelle vostre linee d’acqua
Hai finora scollegato la rete idrica, aperto tutti i dispositivi per far defluire l’acqua, e rimosso gli aeratori.
Ora è necessario sostituire l’acqua rimanente nei tubi con l’aria. Questo è anche chiamato sanguinamento il vostro impianto idraulico. Ed è fatto collegando un compressore d’aria al misuratore.
Regolare il regolatore del compressore d’aria a 75 psi (libbre per pollice quadrato). Una valvola sul compressore vi darà la lettura corretta. Ora accendi il compressore d’aria collegato e attendi che tutta l’acqua in tutti i tubi e gli infissi venga espulsa dalla pressione dell’aria.
Con un compressore d’aria di qualità professionale, questo richiederà generalmente circa 20-30 minuti. L’utilizzo di un compressore d’aria di bassa qualità può richiedere ore.
Svuotare i servizi igienici
Questo passaggio è super facile. Basta andare in giro per tutti i vostri bagni e sciacquarli una volta.
Versare Antigelo nelle Fognature
Per questa parte del processo, è importante sapere che ogni casa ha due sistemi idraulici:
- sistema Potabile – (detta anche le linee d’acqua) per l’acqua usata per bere o lavarsi
- sistema di Drenaggio – (chiamato anche linee di fogna) per le acque reflue o “sporco” acqua
i Passaggi da 1 a 5 sono concentrati sulla sosta invernale potabile linee nella vostra casa disponibile. Questo 6 ° passo si concentrerà su winterizing il sistema di drenaggio.
Poiché non è possibile soffiare aria nel sistema di drenaggio, è necessario svernizzarli aggiungendo antigelo. E ne avrai bisogno molto. La casa media potrebbe aver bisogno di 15-20 galloni. È possibile ordinare antigelo non tossico online dalla scatola per risparmiare qualche soldo.
Versare 1/2 gallone di antigelo nello scarico di ogni apparecchio nella vostra casa-tranne che per i vostri servizi igienici. Per i servizi igienici, aggiungere un 1/2 gallone nel serbatoio (non la ciotola). Quindi svuota il gabinetto. Per i più vecchi, servizi igienici a bassa efficienza, aggiungere 1 gallone al serbatoio e poi a filo.
Ricordati di versare l’antigelo anche negli scarichi del pavimento del seminterrato. Tutti i vostri scarichi a pavimento dovrebbero avere uno standard del settore 1/2 gallone di antigelo versato in loro. È possibile utilizzare un gallone pieno, se si preferisce.
PRO SUGGERIMENTO #1: Assicurarsi di acquistare e utilizzare antigelo non tossico. Saprai che non è tossico perché è rosa, non blu.
PRO SUGGERIMENTO #2: Non versare l’antigelo nella pompa del pozzetto. Invece, rimuovere il tubo che si collega al tubo di scarico. Veramente winterizing una pompa di pozzetto può essere difficile, quindi potrebbe essere meglio parlare con un idraulico locale di fiducia con esperienza winterizing case vacanti e cabine.
Usa etichette di avvertimento
Spesso chiediamo a familiari e vicini di controllare le nostre case mentre siamo lontani. Ma questo può portare a una serie di problemi.
Per evitarli, lascia una nota adesiva su tutti i tuoi dispositivi per avvertire gli aiutanti ben intenzionati di accendere accidentalmente l’alimentazione idrica a qualcuno di loro. Questo atto unico può salvare la vostra proprietà da una catastrofe danni d’acqua.
Risorse
- Come preparare una casa per la protezione completa
- l’Inverno un rubinetto esterno con frost-free rubinetto
- Come isolare esposto tubi di acqua
- Evitare il congelamento tubi da causare danni da acqua
considerazioni Finali
Sapere come preparare una casa disponibile, non è il compito più facile per un do-it-yourselfer.
Per i proprietari di abitazione con competenze meccaniche di base e le conoscenze, e gli strumenti e le attrezzature necessarie, si può prendere 4 a 8 ore. Un idraulico professionista può fare tutto questo in circa 30-60 minuti. E sarete certi dei risultati.
Chiama 1-Tom-Plumber
Non esitare a contattarci qui o chiamaci al 1-Tom-Plumber (1-866-758-6237) se hai bisogno di aiuto per l’inverno a casa o in ufficio.