Quando si applica per un prestito, se non siete sicuri se si suppone di ricevere la copia di valutazione della casa o immobili residenziali, la risposta è; certamente! Con l’aiuto del Equal Credit Opportunity Act o ECOA è assolutamente obbligatorio per i creditori fornire una copia gratuita della valutazione casa, insieme con la valutazione dettagliata e l’analisi della proprietà non appena viene elaborato. Inoltre, non dipende affatto dal fatto che il credito sia esteso o negato, completo o ritirato!
Anche se la presente legge offre al richiedente la libertà di richiedere al creditore una copia della valutazione casa, purtroppo, la maggior parte dei mutuatari non sono a conoscenza del fatto, se possono richiedere lo stesso. La regola rivista richiede anche gli usurai per informare i mutuatari circa i loro diritti in tre giorni dopo la domanda di prestito.
In caso di prime domande di pegno o di prestito i creditori sono tenuti a inviare la valutazione:
- Non appena il rapporto di valutazione è completato con successo senza un ulteriore ritardo.
- Circa due-tre giorni prima della chiusura del prestito.
In caso di prestiti ad alto interesse:
Secondo la nuova regola, in caso di prestiti ad alto interesse, i creditori sono tenuti a visitare la proprietà residenziale e ispezionare lo stesso prima di calcolare il valore della proprietà. Confrontando la proprietà, con le proprietà simili, o edifici aventi l’infrastruttura simile, che è stato venduto di recente, i creditori tendono a determinare il valore esatto della proprietà interessata.
Oltre a questi, una seconda valutazione potrebbe anche essere richiesto quando la proprietà è finanziato o acquistato ad un tasso di prezzo inferiore entro i sei mesi. Nel caso del passo in più, il creditore è tenuto a fare il necessario, e fornire una copia di entrambe le valutazioni alla persona, gratuitamente. Così, al fine di evitare le discrepanze, si consiglia idealmente di chiedere i creditori in anticipo circa le copie di valutazione e nel caso in cui non si è in grado di ottenere risposte convincenti dalla loro fine, è meglio optare per un altro perito, che capirà e affrontare i requisiti di base in un modo migliore.