Determinare il rapporto di copertura del servizio del debito
Il flusso di cassa del business è un indicatore della solidità finanziaria del business. Una banca o creditore guarderà il flusso di cassa del business per aiutare a determinare la capacità del mutuatario di rimborsare un prestito. Debt Service Coverage ratio (DSCR) è il denaro disponibile per il servizio del debito.
Per calcolare DSCR, si prende il vostro reddito netto annuo e aggiungere indietro eventuali spese non in contanti come ammortamenti. Sarà anche add-back eventuali interessi passivi – come l’interesse è una funzione delle vostre attività di finanziamento. Questo è chiamato EBIDA (Utili prima degli interessi, ammortamenti e ammortamenti).
Quindi dividi il tuo EBIDA per il servizio del debito annuale totale per il prestito proposto (il principio annuale totale e i pagamenti di interessi). Un DSCR di 1,50 indica che c’è il 50% in più di reddito che è necessario per rimborsare tutti i debiti, o available 1,50 disponibili per pagare ogni debt 1,00 di debito. Tuttavia, un DSCR di 0,90 indicherebbe che ci sono solo 90 centesimi disponibili per pagare ogni debt 1,00 di debito.
Inoltre, calcola un DSCR che include il tuo pareggio ufficiale (EBIDA / Servizio debito + Pareggio ufficiale ) per assicurarti che ci siano ampi fondi per pagarti.
Una volta che si conosce la forza del vostro flusso di cassa, è possibile determinare quali passi è necessario adottare per migliorarlo.