La scorsa settimana, uno sviluppatore cinese ha acquistato un edificio per uffici nel quartiere centrale degli affari di Sydney per un prezzo di buon auspicio: A$88,888,888. Poiché il numero 8 è considerato fortunato nella cultura cinese (si pronuncia “ba” in cinese ed è simile alla parola cinese “fa”, che significa prospero), questo non sorprende gli addetti ai lavori immobiliari che lavorano spesso con acquirenti asiatici in località in tutto il mondo.
“Eight è sicuramente un numero molto popolare”, ha dichiarato Gaby Rogers, Associate director of sales di Colliers International a Sydney.
Di più: Migliori palazzi Feng Shui del mondo
La popolarità del numero figure prominente nel settore immobiliare, sia come un modo che gli acquirenti possono dimostrare che a loro piace molto una proprietà quando si effettua un’offerta, ma anche in altri modi, come l’indirizzo, numero di unità o piano di costruzione conteggio, ha detto.
Jamie Mi, un dirigente di relazioni internazionali presso l’agenzia immobiliare Kay & Burton, che lavora con acquirenti stranieri che acquistano immobili di lusso a Melbourne, in Australia, ha affermato che il numero 8 è in genere considerato fortunato da persone provenienti da città del sud della Cina come Hong Kong, Fuzhou e Guangzhou, così come alcuni acquirenti provenienti da Giappone, Singapore e Malesia.
Quando 8 è parte di un indirizzo, può essere davvero attraente per questi acquirenti, ha detto. Un esempio di questo è un edificio a 88 Alfred St. a Sydney, che gli agenti di Colliers International venduto in poche ore.
“Le persone stavano rimescolando per entrare”, ha detto la signora Rogers, notando che l ‘ 80% degli acquirenti erano cinesi. I negoziati si sono svolti anche con molti 8, con uno degli attici che si è chiuso per un milione di$6.38, dopo che il cliente della signora Rogers ha detto che ” aveva bisogno di un 8 nel prezzo finale.”
Altro: cosa c’è in un nome? Le proprietà di lusso cercano di invogliare gli acquirenti con Moniker unici
Un edificio con un numero di piano con un 8 potrebbe anche fare appello, signorina. Mi ha detto, se questo è il pavimento su cui vive qualcuno o il numero di piani in un edificio. Una ricerca sul Council on Tall Buildings and Urban Habitat Skyscraper Center database rivela che gli sviluppatori da Kuala Lumpur a Pechino a Dubai stanno alzando o hanno completato strutture residenziali e uso misto che hanno 88 o 108 o anche 128 piani-e, in alcuni casi, un’altezza in metri che termina in 8, anche.
All’altra estremità di quello spettro, 4, che si pronuncia “si”, una parola sinonimo di morte nella cultura cinese, può avere l’effetto opposto. Sig. ra Rogers ha detto che ha visto gli sviluppatori regolare i loro piani in base a questa superstizione, come nel caso delle residenze Stamford a 171 Gloucester St. a Sydney vendute nel 2010. “Era la prima volta che vedevo uno sviluppatore tirare fuori tutti i quattro, completamente”, ha detto, notando che non c’era nessun piano 4, 14, 24 o qualsiasi unità con un 4 in loro.
Ansel Kim, con Los Angeles.- based società immobiliare L’agenzia, ha detto che ha avuto più offerte cadere attraverso a causa di un numero sfortunato, in un caso non a causa del numero stesso, ma perché le cifre del numero di unità—553—aggiunto fino a 13. Quel compratore era coreano, ha detto Kim, e si è ritirato da un accordo in contanti una volta che ha fatto questa realizzazione.
Ci sono altri modi in cui 13, generalmente considerato sfortunato negli Stati Uniti e in un certo numero di altri luoghi, viene tolto completamente dagli edifici o dalle decisioni immobiliari. Molti nuovi edifici saltano ancora il 13 ° piano, dicono gli esperti, come il Baccarat Hotel & Residences a Midtown Manhattan, che ha camere d’albergo attraverso il 12 ° piano, un piano meccanico su 13, e inizia con appartamenti su 18. Il 76-floor New York by Gehry residential building a 8 Spruce St. non ha affatto un 13th floor. Gli urbanisti a volte scelgono anche di lasciare 13 nomi di strade, come nel caso di Santa Monica, in California, dove c’è una 2nd attraverso 26th Street, ma no 13th Street, che è invece chiamata Euclid.
Mentre 8, 4 e 13 sono più spesso i numeri “fortunati” e “sfortunati” che hanno un impatto immobiliare, gli esperti osservano che in alcune altre culture, numeri diversi possono anche avere un significato speciale.
Di più:la casa di lusso più costosa in Cina quotata per Million 154 milioni
Shelly Shmelzer, direttore delle vendite e del marketing per l’Europa orientale di Sotheby’s International Realty, che ha sede a Tel Aviv, ha affermato che poiché 18 nella cultura ebraica è associato a “chai”, la parola ebraica che significa “vita” o “vivo”, è considerato fortunato in quella cultura. Di conseguenza, ha visto gli acquirenti israeliani chiedere di firmare un contratto di proprietà il 18 ° giorno del mese.
Ha anche visto una preferenza per il numero 7 da parte degli acquirenti russi, poiché 7 simboleggia i sette giorni della creazione del mondo, ha detto. Ma, alla fine della giornata,” la maggior parte di questi acquirenti non sono molto superstiziosi”, ha detto, ” e sono piuttosto solo alla ricerca di un buon affare.”
Su questa nota, molte persone, tra cui molti acquirenti cinesi, non considerano affatto queste cose quando prendono decisioni immobiliari. La signora Rogers pensa che l’attenzione sui numeri fortunati e sfortunati possa essere temporanea.”Poiché il potere d’acquisto cinese è stato così enorme negli ultimi due anni, i numeri sono stati davvero importanti”, ha detto. Ma con la Cina di serraggio verso il basso sui fondi in uscita, che che potrebbe cambiare, ha detto. “Se avessimo questa intervista in altri due o tre anni, potrebbe essere una storia molto diversa.”
Ecco un’occhiata ad altre notizie da tutto il mondo compilate da Mansion Global:
I prezzi delle case in Australia continuano la loro costante ascesa I prezzi delle case australiane hanno visto il loro secondo mese consecutivo di guadagni, secondo un nuovo rapporto di settembre di CoreLogic. I numeri forti sono in gran parte dovuti alla forte domanda in città come Melbourne e Sydney, al contrario di aree come Brisbane, Perth e Darwin, dove i prezzi sono scesi un po’. La crescita è in parte attribuita ai recenti tagli dei tassi da parte della Reserve Bank of Australia, che ha abbassato i tassi a un minimo record di 1.5%. Tutto sommato, CoreLogic ha scoperto che i prezzi nelle capitali della nazione sono cresciuti dell ‘ 1% mese su mese e del 7.1% anno su anno. (Business Times)
Il vittoriano di San Francisco che ha recitato in ” Mrs. Doubtfire ” è in venditail vittoriano turrito del 1893 che fungeva da casa di famiglia in “Mrs. Doubtfire” è sul mercato per million 4,4 milioni, la prima volta che è stato in vendita da quando il suo attuale proprietario ha acquistato la casa per million 1,3 milioni nel 1997. La casa con quattro camere da letto comprende un garage annesso e un’area esterna privata, e dalla morte della star Robin Williams nel 2014 è stato un luogo popolare per i fan di lasciare fiori e altri ricordi. (Luxury Listings NYC)
Gli esperti dicono che il mercato immobiliare di Dubai ha già iniziato il suo RecuperoMultipli importanti operatori immobiliari stanno dicendo che il mercato di immersione di Dubai ha trasformato un angolo, e ora presenta un’opportunità di investimento intelligente per gli acquirenti. Tuttavia, la crescita non è uniforme e varia a seconda di quale parte della città si sta cercando in. “Devi guardare area per area, e penso che le buone aree abbiano già toccato il fondo”, ha detto l’amministratore delegato di Core Savills, David Godchaux. Allo stesso modo, data la natura dei cicli immobiliari, l’amministratore delegato di Global Capital Partners ha dichiarato: “Se accetti che siamo vicini al fondo, che abbiamo toccato il fondo o che abbiamo girato un angolo, stai acquistando in questa tesi di alti e bassi più alti. Se si acquista in questo, allora questo è circa un buon momento come qualsiasi per comprare.”(Nazionale)
Più:Tradizione e design contemporaneo si fondono per formare il nuovo skyline di Dubai
Nuovi servizi Gioca Middle Man In modo da poter rastrellare in contanti noleggio fuori la vostra casa di vacanzacon l’esplosione popolarità di siti di noleggio a breve termine, diverse nuove startup sono emerse per aiutare i proprietari di mercato le loro proprietà, trovare affittuari adatti, e gestire Alcuni, come l’opzione di fascia alta ThirdHome, offrono un tocco innovativo sulla disposizione, consentendo agli utenti di guadagnare crediti in base alla desiderabilità della loro casa e al tasso di ospiti in affitto, e quindi utilizzare tali crediti per guadagnare soggiorni in altre case di lusso all’interno del portafoglio del sito. (Bloomberg)
Le città cinesi prendono misure per raffreddare un mercato surriscaldatoquattro città cinesi—Chengdu, Jinan, Wuhan e Zhengzhou—stanno adottando misure per rallentare la speculazione immobiliare dilagante, con misure che includono la limitazione del numero di proprietà che una persona può possedere e l’aumento dei requisiti di acconto fino al 40% o al 50%. La società bancaria cinese all’estero ha affermato che le nuove restrizioni “mostrano che il livello più alto della Cina potrebbe aver raggiunto un consenso sul fatto che le preoccupazioni sul surriscaldamento del mercato immobiliare potrebbero aver oscurato le preoccupazioni sul rallentamento economico.”(Asia Times)
Più:Le città cinesi guidano il pacchetto nella crescita dei prezzi delle case
Per i viaggiatori di fascia alta, gli hotel potrebbero essere più sicuri degli appartamenti privatila drammatica rapina di Kim Kardashian in un appartamento parigino di fascia alta e famoso lo scorso fine settimana è diventata immediatamente un ammonimento per i viaggiatori facoltosi che cercano di mantenere se stessi e E mentre la privacy offerta da un appartamento può essere attraente, è venuto a scapito delle misure di sicurezza strette si può generalmente aspettare in un hotel di lusso. Secondo un avvocato dell’hotel e professore di diritto dell’ospitalità, gli hotel di lusso “probabilmente avranno telecamere e guardie di sicurezza perimetrali, agenti di sicurezza in borghese che camminano per le sale e più possibilità di persone che entrano ed escono dai corridoi.”(Città e paese)
Le vendite di condomini a Tokyo hanno raggiunto il loro livello più basso dal 1992Amid prezzi record e crescita dei salari flatlining, le vendite di condomini a Tokyo sono crollate di un enorme 32% nei primi otto mesi del 2016, colpendo il loro livello più basso dal crollo della bolla immobiliare del 1992. “La stagnazione dei salari è il motivo per cui stiamo assistendo a un rallentamento delle vendite”, ha detto un ricercatore senior di Mizuho Securities Co. “Se si guarda ai tassi di interesse, storicamente parlando non c’è mai stato un momento migliore per comprare, ma gli sviluppatori senza veramente buone proprietà stanno avendo problemi di vendita.”(Business Times)
Questa enclave di lusso per le vacanze alle Hawaii sta attirando la clientela miliardariahawaii ha aggiunto un’altra comunità di lusso per le vacanze private ai suoi ranghi con Kohanaiki, un complesso sulla costa di Kona della Big Island dove le residenze hanno un prezzo da anywhere 3 milioni a million 22.5 milioni. C’è anche un biglietto d’ingresso di $100.000 e quote annuali di $25.000, che consentirà agli acquirenti di accedere a servizi come un campo da golf sul lungomare, un centro benessere completo (completo di prato yoga), bar e ristorante, clubhouse con un’ampia cantina di vini, una pista da bowling a quattro corsie, un cinema e una “cigar lounge”Il complesso fa parte di un numero crescente di comunità private sulla grande isola orientata verso celebrità, atleti e ricchi imprenditori tecnologici. (Bloomberg)
Più:Isole hawaiane testimone crescita a due cifre dei prezzi delle case di lusso