Una città della Georgia ha fatto la lista per il più alto tasso di pignoramenti nella nazione, arrivando a #3.
Tale statistica proviene da licenziante dei dati di preclusione più completa della nazione-ATTOM Data Solutions, che è anche la società madre di RealtyTrac.
L’entità ha recentemente pubblicato il suo rapporto sul mercato di preclusione degli Stati Uniti di novembre 2020, che mostra che ci sono stati un totale di 10.042 Stati Uniti proprietà con limatura di preclusione-avvisi di default, aste programmate o pignoramenti bancari-nel mese di novembre 2020, in calo del 14 per cento rispetto a un mese fa e in calo del 80 per cento rispetto a un anno fa.
“Non è insolito vedere l’attività di preclusione rallentare a partire da novembre e durante le festività natalizie”, ha detto Rick Sharga, vicepresidente esecutivo di RealtyTrac, in un comunicato stampa. “Sia gli inizi di preclusione che i pignoramenti sono diminuiti di circa l’ 80% su base annua, ma potrebbe valere la pena notare che alcune città che potrebbero essere vulnerabili alla fuga guidata dalla pandemia dalle aree urbane ai sobborghi-come New York City, Chicago e Miami-erano tra i mercati con i più alti livelli di azioni di preclusione.”
Florida, Illinois e Oklahoma post più alti tassi di preclusione dello stato
A livello nazionale uno ogni 13.581 unità abitative ha avuto un deposito di preclusione nel mese di novembre 2020.
Gli stati con i più alti tassi di preclusione erano:
- Florida (uno in ogni 7,109 unità abitative con una limatura di preclusione);
- Illinois (uno in ogni 7,285 unità abitative);
- Oklahoma (uno in ogni 8,128 unità abitative);
- Nuovo Messico (uno in ogni 9,236 unità abitative); e
- Delaware (uno in ogni 9,310 unità abitative).
Tra le 220 aree statistiche metropolitane con una popolazione di almeno 200.000 abitanti, quelle con i più alti tassi di preclusione a novembre 2020 erano:
- Champaign, IL (uno ogni 3.636 unità abitative con un deposito di preclusione);
- Shreveport, LA (una ogni 3.806 unità abitative);
- Macon, GA (una ogni 3.947 unità abitative);
- Davenport, IA (una ogni 4.038 unità abitative); e
- Evansville, IN (una ogni 4.296 unità abitative).
le aree metropolitane con popolazione superiore a 1 milione che ha pubblicato i peggiori tassi di preclusione nel mese di novembre 2020, sono stati:
- St. Louis, MO (uno in ogni 4,454 unità abitative);
- Cleveland, OH (uno in ogni 5,368 unità abitative);
- Jacksonville, FL (uno in ogni 5,877 unità abitative);
- Louisville, KY (uno ogni 6.373 unità abitative), e
- Birmingham, AL (uno ogni 6.591 unità abitative).
Preclusione inizia declino mensile a livello nazionale
Un totale di 5.256 proprietà degli Stati Uniti ha iniziato il processo di preclusione nel mese di novembre 2020, in calo del 13 per cento rispetto al mese scorso e in calo del 79 per cento rispetto a un anno fa.
Mentre gli inizi di preclusione sono in calo in molti stati in tutta la nazione, alcuni stati hanno visto aumenti mensili degli inizi di preclusione a novembre 2020, tra cui:
- Missouri (su 18 per cento),
- Indiana (su 14 per cento),
- Georgia (su 4 per cento),
- Arizona (su 1 per cento), e
- Texas (su 1 per cento).
Tra le aree metropolitane con popolazione superiore a 1 milione di euro, quelle con il maggior numero di preclusione inizia nel mese di novembre 2020 sono stati:
- New York, NY (454 preclusione inizia);
- St. Louis, MO (208 preclusione inizia),
- Chicago, IL (207 preclusione inizia);
- Miami, FL (151 preclusione inizia); e
- Los Angeles, CA (147 preclusione inizia).
Pignoramenti bancari vedere un calo del 22 per cento rispetto al mese scorso
Istituti di credito precluso (REO) su un totale di 2.010 proprietà degli Stati Uniti nel mese di novembre 2020, in calo del 22 per cento rispetto al mese scorso e in calo del 86 per cento rispetto a un anno fa.
Stati che hanno pubblicato il maggior numero di pignoramenti completati (REOs) nel mese di novembre 2020, inclusi Florida (273 REOS depositate); Illinois (167 REOS depositate); California (164 REOS depositate); Arizona (141 REOs depositate); e Georgia (117 REOs depositate).
Tra le aree metropolitane con una popolazione superiore a 1 milione, quelle con il maggior numero di REOs depositati a novembre 2020, inclusi Chicago, IL (114 REOs depositati); Phoenix, AZ (93 REOS depositati); Atlanta, GA (88 REOS depositati); Birmingham, AL (60 REOs depositati); e Miami, FL (58 REOS depositati).
Metodologia di report
Il rapporto ATTOM Data Solutions U. S. Preclusione mercato fornisce un conteggio del numero totale di proprietà con almeno un deposito di preclusione entrato in ATTOM Data Warehouse durante il mese e trimestre. Alcuni documenti di preclusione inseriti nel database durante il trimestre potrebbero essere stati registrati nel trimestre precedente. I dati sono raccolti da più di 2.200 contee a livello nazionale, e quelle contee rappresentano più del 90 per cento della popolazione degli Stati Uniti. Il rapporto di ATTOM incorpora documenti depositati in tutte e tre le fasi di preclusione: Default — Avviso di default (NOD) e Litispendenza (LIS); Asta — Avviso di vendita fiduciario e avviso di vendita di preclusione (NTS e NFS); e immobili di proprietà, o REO proprietà (che sono stati pignorati e riacquistati da una banca). Per le relazioni annuali, midyear e trimestrali, se più di un tipo di documento di preclusione viene ricevuto per una proprietà durante il periodo di tempo, solo il deposito più recente viene conteggiato nel rapporto. I rapporti annuali, midyear, trimestrali e mensili controllano tutti se lo stesso tipo di documento è stato presentato in precedenza contro una proprietà. Se è così, e se tale deposito precedente si è verificato entro il lasso di tempo di preclusione stimato per lo stato in cui si trova la proprietà, il rapporto non conta la proprietà nell’anno in corso, trimestre o mese.
