Preclusione Attività aumenta del 9 per cento nel primo trimestre del 2021; Preclusione inizia aumento del 3 per cento rispetto allo scorso trimestre; Media preclusione Timeline Aumenta del 38 per cento rispetto allo scorso anno
IRVINE, Calif. – Aprile 15, 2021-ATTOM Data Solutions, licenziante dei dati di preclusione più completa della nazione e società madre a RealtyTrac (www.realtytrac.com), oggi ha pubblicato il suo Q1 2021 U. S. Preclusione Rapporto di mercato, che mostra ci sono stati un totale di 33.699 U. S. proprietà con preclusione limatura-avvisi di default, aste programmate o pignoramenti bancari-durante il primo trimestre del 2021, in crescita del 9 per cento rispetto al trimestre precedente, ma in calo del 78 per cento rispetto a un anno fa.
Il rapporto mostra anche un totale di 11.880 proprietà degli Stati Uniti con limatura di preclusione a marzo 2021, in aumento del 5 per cento rispetto al mese precedente, ma in calo del 75 per cento da marzo 2020 — il secondo mese consecutivo con aumenti mese su mese nell’attività di preclusione degli Stati Uniti.
“La moratoria di preclusione sui prestiti garantiti dal governo ha praticamente fermato l’attività di preclusione nel corso dell’ultimo anno”, ha detto Rick Sharga, vice presidente esecutivo di RealtyTrac, una società ATTOM Data Solutions. “Ma i servicer ipotecari sono stati in grado di iniziare azioni di preclusione sulle proprietà vacanti e abbandonate, a beneficio dei quartieri e delle comunità. È probabile che questi pignoramenti stiano causando il leggero aumento che abbiamo visto negli ultimi mesi.”
Più alti tassi di preclusione in Delaware, Illinois e Florida
A livello nazionale uno ogni 4.078 unità abitative ha avuto un deposito di preclusione in Q1 2021. Stati con i più alti tassi di preclusione erano Delaware (uno ogni 1.705 unità abitative con un deposito di preclusione); Illinois (uno ogni 2.175 unità abitative); Florida (uno ogni 2.237 unità abitative); Indiana (uno ogni 2.397 unità abitative); e Ohio (uno ogni 2.500 unità abitative).
Tra 220 aree statistiche metropolitane con una popolazione di almeno 200.000, quelli con i più alti tassi di preclusione in Q1 2021 erano Lake Havasu City, Arizona (uno ogni 518 unità abitative); Provo, Utah (uno in 1.280); McAllen, Texas (uno in 1.297); Shreveport, Louisiana (uno in 1.353); e Atlantic City, New Jersey (uno in 1.441).
Altre grandi metropolitane con una popolazione di almeno 1 milione e tassi di preclusione nella top 50 più alta a livello nazionale, inclusi Cleveland, Ohio al n. 6, Birmingham, Alabama al n.9, Jacksonville, Florida al n. 12, Miami, Florida al n. 34, e Riverside, California, al n. 39.
Preclusione inizia aumento del 3 per cento rispetto all’ultimo trimestre
Istituti di credito ha iniziato il processo di preclusione su 17.652 proprietà degli Stati Uniti in Q1 2021, in crescita del 3 per cento rispetto al trimestre precedente, ma in calo del 78 per cento rispetto a un anno fa.
Quegli stati che hanno visto il più grande aumento trimestrale di preclusione inizia e aveva 500 o più preclusione inizia in Q1 2021, inclusi California (up 36 per cento); Ohio (up 25 per cento); North Carolina (up 15 per cento); Virginia (up 11 per cento); e South Carolina (up 10 per cento).
I prestiti bancari aumentano del 14% rispetto all’ultimo trimestre
I creditori hanno recuperato 7.320 proprietà statunitensi attraverso la preclusione (REO) in Q1 2021, in aumento del 14% rispetto al trimestre precedente, ma in calo del 87% rispetto a un anno fa.
Gli stati che hanno avuto il maggior numero di REOs in Q1 2021 erano Florida (945 REOs); Illinois (610 REOs); California (414 REOs); Texas (370 REOs); e Arizona (330 REOs).
Media preclusione temporale aumenta 8 per cento nel primo trimestre 2021
Proprietà pignorate nel primo trimestre del 2021 era stato nel processo di preclusione, una media di 930 giorni, fino a 8 per cento da una media 857 giorni per le proprietà pignorate nel quarto trimestre il 2020 e il 38% da una media di 673 giorni per le proprietà pignorate nel primo trimestre del 2020.
“La moratoria di preclusione del governo e il programma di tolleranza sui mutui CARES Act hanno esteso le scadenze di preclusione per le case occupate dai proprietari di un anno intero”, ha osservato Sharga. “Speriamo che questo tempo supplementare darà i proprietari di abitazione finanziariamente in difficoltà la possibilità di tornare in piedi, e lavorare con i loro istituti di credito per evitare una preclusione quando i programmi di governo scadono.”
Gli stati con le scadenze medie di preclusione più lunghe per le proprietà pignorate in Q1 2021 erano Arizona (1,939 giorni); New Jersey (1,764 giorni); New York (1,691 giorni); Pennsylvania( 1.654 giorni); e Hawaii (1.650 giorni).
Gli stati con i tempi medi più brevi da precludere in Q1 2021 erano West Virginia (48 giorni); Montana (76 giorni); Nebraska (112 giorni); Mississippi (132 giorni); e Missouri (189 giorni).
Marzo 2021 Attività di preclusione Takeaways di alto livello
- a livello nazionale nel marzo 2021, uno in ogni 11.568 proprietà aveva un deposito di preclusione.
- Stati con i più alti tassi di preclusione marzo 2021 erano Delaware (uno ogni 5.037 unità abitative con un deposito di preclusione); Illinois (uno ogni 6.119 unità abitative); Indiana (uno ogni 6.275 unità abitative); Ohio (uno ogni 6.569 unità abitative); e Florida (uno ogni 6.763 unità abitative).
- 6.418 proprietà degli Stati Uniti ha iniziato il processo di preclusione marzo 2021, in crescita del 7 per cento rispetto al mese precedente, ma in calo del 77 per cento da marzo 2020.
- I creditori hanno completato il processo di preclusione su 1.576 proprietà statunitensi a marzo 2021, in crescita del 2% rispetto al mese precedente, ma in calo dell ‘ 83% rispetto a marzo 2020.
Metodologia di report
ATTOM Data Solutions U. S. Preclusione Market Report fornisce un conteggio del numero totale di proprietà con almeno un deposito di preclusione entrato nel Data Warehouse ATTOM durante il mese e trimestre. Alcuni documenti di preclusione inseriti nel database durante il trimestre potrebbero essere stati registrati nel trimestre precedente. I dati vengono raccolti da più di 3.000 contee a livello nazionale, e quelle contee rappresentano oltre il 99 per cento della popolazione degli Stati Uniti. Il rapporto di ATTOM incorpora documenti archiviati in tutte e tre le fasi di preclusione: Default-Avviso di default (NOD) e Litispendenza (LIS); Asta-Avviso di vendita fiduciario e avviso di vendita di preclusione (NTS e NFS); e immobili di proprietà, o REO proprietà (che sono stati pignorati e riacquistati da una banca). Per le relazioni annuali, midyear e trimestrali, se più di un tipo di documento di preclusione viene ricevuto per una proprietà durante il periodo di tempo, solo il deposito più recente viene conteggiato nel rapporto. I rapporti annuali, midyear, trimestrali e mensili controllano tutti se lo stesso tipo di documento è stato presentato in precedenza contro una proprietà. Se è così, e se tale deposito precedente si è verificato entro il lasso di tempo di preclusione stimato per lo stato in cui si trova la proprietà, il rapporto non conta la proprietà nell’anno in corso, trimestre o mese.
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ATTOM Data Solutions fornisce licenze di dati di preclusione in grado di alimentare vari settori aziendali, tra cui immobili, assicurazioni, marketing, governo, mutui e altro ancora. ATTOM multi-fonti da 3.000 contee tassa di proprietà, atto, mutuo, rischio ambientale, pericolo naturale, e dati di quartiere per più di 155 milioni di U. S. immobili residenziali e commerciali che coprono il 99 per cento della popolazione della nazione.
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Christine Stricker