Prima del 1968, non c’era alcun limite alla durata dei permessi di pianificazione. Tra il 1968 e il 2009, la durata di un’autorizzazione è stata generalmente stabilita nelle condizioni dell’autorizzazione, spesso limitata a 5 anni entro i quali la costruzione doveva iniziare, anche se a volte era possibile estenderla applicando per variare la condizione.
Tuttavia, dal 2009, a meno che l’autorizzazione non indichi diversamente, lo sviluppo dovrebbe iniziare entro 3 anni dalla data in cui è stata concessa l’autorizzazione.
Lo sviluppo è considerato iniziato “…alla prima data in cui è iniziata una “operazione materiale” in relazione allo sviluppo”, cioè:
- Qualsiasi lavoro di costruzione nel corso della costruzione di un edificio.
- Qualsiasi opera di demolizione di un edificio.
- Lo scavo di una trincea che deve contenere le fondamenta, o parte delle fondamenta, di un edificio.
- La posa di qualsiasi conduttura o tubo sotterraneo alle fondamenta, o parte delle fondamenta, di un edificio o di qualsiasi trincea di cui sopra.
- Qualsiasi operazione in corso di posa o costruzione di una strada o di una parte di strada.
- Qualsiasi cambiamento nell’uso di qualsiasi terreno che costituisca uno sviluppo materiale.
Ref Town and Country Planning Act 1990, Sezione 56.
L’avvio legale dei lavori di sviluppo può prima comportare la soddisfazione delle condizioni applicate all’autorizzazione.
Se lo sviluppo non è iniziato entro tre anni, l’autorizzazione sarà considerata scaduta e, se il richiedente desidera ancora procedere con lo sviluppo, dovrà rinnovare la domanda. Il rinnovo è generalmente meno oneroso che fare una nuova domanda, ma è dovuta una tassa. Se, tuttavia, le condizioni alle quali è stata concessa l’autorizzazione originale sono cambiate, può essere necessario presentare una nuova domanda.
Una volta iniziato lo sviluppo, l’autorizzazione rimane in vigore a meno che l’autorità locale non presenti un avviso di completamento. Se tale avviso è servito, lo sviluppo deve essere completato entro 12 mesi.
Se è stata presentata una domanda di pianificazione generale, le domande relative alle questioni riservate devono essere presentate entro tre anni. Il permesso durerà quindi per altri 2 anni.
Vedi anche: Quanto tempo ci vuole per ottenere il permesso di pianificazione.
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