Il programma reverse mortgage purchase è stato progettato per consentire a chi ha più di 62 anni di acquistare una nuova residenza principale e ottenere un mutuo inverso all’interno di una singola transazione eliminando la necessità di una seconda chiusura e i costi aggiuntivi risultanti.
Se avete più di 62 e un acconto di almeno il 50% del prezzo di acquisto si può vivere nella vostra nuova casa senza mai fare un pagamento del mutuo*
*Il prestito può diventare dovuta se il mutuatario non riesce a pagare le tasse di proprietà, assicurazione i proprietari di abitazione, consente la condizione della casa peggiorare in modo significativo, o di trasferimento del titolo di proprietà di un non-debitore (esclusi i trust che soddisfano HUD requisiti).
Il governo assicurato Home Equity Conversione Mutuo o Mutuo Inverso, è stato firmato in legge il 5 febbraio 1988 dal Presidente Ronald Reagan come parte della Custodia e Community Development Act del 1987, poi Economica e Abitativa Recovery Act del 2008, a condizione che HECM agli utenti la possibilità di acquistare una nuova abitazione principale con HECM proventi del prestito — il cosiddetto HECM per del programma di Acquisto, a partire da gennaio 2009.
In un sondaggio 2006 dei mutuatari da AARP, 93 per cento ha detto che il loro mutuo inverso ha avuto un effetto per lo più positivo sulla loro vita, rispetto al 3 per cento che ha detto che l’effetto è stato per lo più negativo.