Sfrattare un inquilino in OntarioA Landlord’s Guide
Sfrattare un inquilino in Ontario può essere un’esperienza lunga e stressante.
Le risorse disponibili online per i proprietari possono essere confuse e travolgenti. Inoltre, le risorse limitate che sono disponibili non riescono a spiegare pienamente il processo di sfratto di un inquilino in Ontario.
Questo articolo è la guida di un padrone di casa per sfrattare un inquilino in Ontario. Ti porta attraverso l’intero processo di sfratto, dal servire l’avviso di sfratto alla rimozione fisica del tuo inquilino dall’unità di noleggio.
Il processo di sfratto di un inquilino in Ontario
Il processo di sfratto di un inquilino in Ontario non è facile. C’è un malinteso comune che una volta che il lavoro di ufficio è completo, l’inquilino deve essere fuori alla fine del mese. Questo non è corretto.
In Sturino Walker Legal, ti supportiamo, il proprietario, durante l’intero processo, assicurando che tutto sia completato correttamente e nel modo più tempestivo.
Abbiamo descritto di seguito il processo di sfratto di un inquilino in Ontario, ma accogliamo con favore l’opportunità di discutere la tua questione specifica con te, attraverso il nostro servizio personalizzato.
Un proprietario può sfrattare un inquilino senza motivo in Ontario?
Ci deve essere una valida ragione legale per un proprietario di sfrattare un inquilino. In alcune circostanze, il proprietario o l’inquilino che parlano tra loro può risolvere il problema o il problema. Se la conversazione non risolve il problema o il problema, il proprietario ha ora la scelta di emettere un avviso di sfratto o di conformità all’inquilino.
2) Motivo legale per sfrattare un inquilino in Ontario
Hai preso la decisione di emettere un avviso di sfratto o conformità all’inquilino. La forma che scegli dipenderà da cosa è successo e da cosa vuoi che accada. Il nostro post 13 Motivi per sfrattare il vostro inquilino in Ontario delinea i motivi più comuni un padrone di casa sarebbe sfrattare un inquilino.
L’avviso che viene fornito all’inquilino deve essere un avviso/modulo approvato dal Consiglio inquilino del proprietario. Si consiglia di non utilizzare il proprio modulo.
3) Avviso di sfratto Modulo Ontario
Il consiglio inquilino padrone di casa ha forme che i proprietari devono utilizzare quando si tenta di sfrattare un inquilino. Queste forme delineano tutti i dettagli necessari sia per il padrone di casa e l’inquilino di capire facilmente. Il sito web del locatore inquilino ha tutti i moduli richiesti. Per la vostra comodità, si prega di vedere sotto per il link al loro sito web.
Questo è il passo più critico nell’intero processo di sfratto di un inquilino in Ontario. Se c’è un errore sul modulo/avviso si dà l’inquilino l’intera domanda può essere respinta una volta che si arriva in tribunale. Assicurati di compilare correttamente l’avviso/modulo. Se non sai quale modulo dare al tuo inquilino o desideri chiedere aiuto legale, puoi richiedere una consulenza gratuita e saremo lieti di aiutarti.
4) Dare inquilino Avviso corretto
Avete deciso su quale forma/avviso che si intende utilizzare per terminare la locazione. Hai iniziato a compilare l’avviso, e ora sta parlando della data di scadenza e della quantità di tempo che devi dare all’inquilino.
Questo è estremamente importante. Ogni modulo / avviso ha le sue regole specifiche per quanto riguarda la quantità di tempo che devi dare a un inquilino prima di essere autorizzato a sfrattarli. Inoltre, il modo in cui servi l’inquilino con il modulo/avviso può influire sulla data di scadenza utilizzata nell’Avviso. Assicurati di seguire le regole e le istruzioni per ogni modulo/avviso, in modo che la tua domanda non venga respinta, una volta arrivata in tribunale.
5) Periodo di attesa
Ogni modulo o Avviso ha un periodo di attesa diverso prima di poter presentare la domanda al Consiglio inquilino del proprietario. Alcuni moduli, come un avviso N12, non hanno un periodo di attesa. Una volta che l’inquilino riceve l’avviso N12, il proprietario può applicare subito per sfrattare un inquilino. Altri moduli, come un avviso N4, hanno un periodo di attesa di circa 14 giorni, a seconda di come hai servito l’inquilino. Una volta che il periodo di attesa è trascorso, è possibile presentare il modulo con il consiglio inquilino padrone di casa.
6) Presentare la domanda con il locatore inquilino Consiglio
L’applicazione è il documento che richiede una data del tribunale con il locatore inquilino Consiglio. L’applicazione richiede un padrone di casa per compilare ulteriori informazioni sul contratto di locazione. Queste informazioni aiutano il membro del consiglio a capire meglio cosa sta succedendo con la questione.
Esistono diversi tipi di applicazioni che un proprietario può archiviare, ma le più comuni sono le applicazioni L1 e L2. Ci sono due modi in cui un padrone di casa può presentare una domanda; di persona o online attraverso il proprietario inquilini bordo E-File. Al momento del deposito della domanda, è necessario fornire una copia del modulo di sfratto/avviso e un certificato di servizio. Un certificato di servizio è un modulo di consiglio locatore inquilino che spiega come e quando hai servito l’inquilino con il modulo di sfratto/avviso.
Una volta che tutto è compilato correttamente e presentato, ora devi pagare per la domanda di richiedere la data del tribunale. Se si file l’applicazione di persona, costa $190.00. Se si invia la domanda on-line, costa $175.00. Una volta che il consiglio inquilino padrone di casa riceve il pagamento, il consiglio invierà al padrone di casa un avviso di udienza, facendo loro sapere della data del tribunale.
Come l’inquilino ottiene l’avviso di udienza
In passato, il consiglio locatore inquilino richiesto il padrone di casa per fornire l’inquilino con l’avviso di udienza. Come si potrebbe immaginare, ci sono stati alcuni problemi con questo. Attualmente, il consiglio inquilino padrone di casa mail l’avviso di udienza per l’inquilino direttamente.
7) Preparare le prove necessarie
Se il padrone di casa intende fare affidamento su qualsiasi prova all’udienza, come una foto o un libro mastro, deve essere preparato in anticipo. Il padrone di casa deve portare tre (3) copie della sua prova. Una copia è per il membro, una per l’inquilino e una per il proprietario. Se il proprietario non viene preparato con tre copie delle loro prove, il Membro non può consentire al proprietario di utilizzare le sue prove.
8) Partecipa all’udienza
È arrivato il giorno in cui devi partecipare all’udienza. Lasciatevi guidare attraverso i sette (7) passi del processo di udienza.
1. Il padrone di casa spiega perché stanno sfrattando l’inquilino.
2. L’inquilino può chiedere al padrone di casa domande su ciò che è stato appena detto.
3. L’inquilino racconta la loro storia perché dovrebbero o non dovrebbero rimanere.
4. Il padrone di casa può porre le domande inquilino su ciò che è stato appena detto.
5. Il Membro porrà domande per chiarire le preoccupazioni che possono avere.
6. Il proprietario e l’inquilino riassumeranno il loro caso e daranno un argomento di chiusura.
7. Il Membro prenderà una decisione.
9) Ottenere l’ordine di sfratto
Una volta terminata l’udienza, il membro decide in merito. Questa decisione può essere data oralmente al consiglio locatore inquilino, o il membro può riservare la loro decisione. Ciò significa che una decisione verrà inviata al proprietario e all’inquilino nei giorni successivi.
Questa decisione spiegherà se è stato concesso o meno un ordine di sfratto. Se concesso, spiegherà le opzioni che l’inquilino ha e la data in cui l’inquilino deve liberare l’unità di noleggio.
10) Inquilino si rifiuta di uscire di unità di noleggio in Ontario
Anche se il padrone di casa ha un ordine di sfratto, a volte l’inquilino si rifiuta di uscire di unità di noleggio in Ontario. Se questo è il caso, si consiglia di provare a contattare l’inquilino per vedere se stanno per liberare l’unità di noleggio. Il padrone di casa scoprirà rapidamente le intenzioni dell’inquilino. L’inquilino può richiedere un paio di giorni prima di lasciare l’unità di noleggio, o possono intendere per voi di utilizzare l’ufficio di applicazione del tribunale (Sceriffo) per far rispettare l’ordine di sfratto.
In entrambi i casi, un padrone di casa deve essere preparato per questa battuta d’arresto, in quanto è fin troppo comune.
11) Esecuzione dell’ordine di sfratto
L’Inquilino decide di rimanere oltre la data di scadenza stabilita nell’ordine di sfratto. Il padrone di casa ha ora il diritto di andare all’ufficio di applicazione del tribunale, noto come ufficio dello sceriffo, per far rimuovere fisicamente l’inquilino dall’unità di noleggio.
Quando il padrone di casa va all’ufficio dello sceriffo, hanno bisogno di un originale certificato e una copia dell’ordine di sfratto. Una volta che il lavoro di ufficio appropriato è completo, e hai pagato le tasse, l’ufficio di applicazione del tribunale programmerà una settimana in cui lo sceriffo arriverà all’unità di noleggio e rimuoverà il tuo inquilino.
Per la posizione dell’ufficio dello sceriffo più vicino a te, consulta la directory online per i servizi giudiziari e le sedi in tutto l’Ontario.
Tribunali dell’Ontario & Indirizzi dell’ufficio dello sceriffo
Servizi legali del proprietario in Ontario
Assumere un servizio legale del proprietario in Ontario è sempre la decisione giusta. Sono in tribunale ogni giorno e capire che cosa deve essere fatto per sfrattare il vostro inquilino con successo. Comunemente, quel fornitore di servizi legali si prenderà cura dell’intero processo per il padrone di casa. Il nostro articolo Landlord Legal Services in Ontario entra più in dettaglio su ciò che ci si può aspettare.
I servizi legali di Sturino Walker si occupano di tutte le pratiche burocratiche, servono l’inquilino, archiviano le domande con il consiglio affittuario del proprietario e assistono al tribunale per conto del proprietario. Parlano con l’inquilino, non con te.
Quanto costa sfrattare un inquilino?
Il costo per sfrattare un inquilino varierà a seconda della quantità di lavoro che deve essere completato. Sturino Walker Legal Services non addebita una tariffa oraria. Fanno pagare una tassa di blocco, che è una tariffa fissa per completare tutto il lavoro necessario sul file.
Domande comuni sul processo di sfratto di un inquilino in Ontario
Speriamo che la guida del nostro padrone di casa per sfrattare un inquilino in Ontario sia utile e abbia risposto a molte delle tue domande. Qui di seguito, troverete alcune domande comuni che riceviamo dai proprietari di sfrattare un inquilino.
Può un proprietario terminare un contratto di locazione mese per mese in Ontario?
Sì. Se un inquilino è su un contratto di locazione mese per mese, un padrone di casa può terminare la locazione se hanno i motivi legali per farlo. Il nostro articolo 13 Motivi per sfrattare il vostro inquilino in Ontario spiega le ragioni legali un padrone di casa può sfrattare un inquilino.
Quanto tempo ci vuole per sfrattare un inquilino in Ontario?
Sfrattare un inquilino in Ontario richiede circa 131 giorni. In media, questo è il tempo di attesa che abbiamo visto per i nostri clienti. Il periodo di attesa per una data del tribunale varia a seconda della regione. Per ulteriori informazioni, si consiglia di richiedere una consultazione con il nostro ufficio per discutere la questione in modo approfondito.
Puoi sfrattare un inquilino in inverno?
Sì. Il periodo dell’anno, e il tempo, è qualcosa che un padrone di casa non ha bisogno di prendere in considerazione. Un proprietario inquilino membro del consiglio emetterà un ordine di sfratto indipendentemente dal periodo dell’anno.
Un locatore può bloccare un inquilino fuori dall’unità di noleggio?
N. È illegale per un padrone di casa per bloccare un inquilino fuori l’unità di noleggio. Se il proprietario ha bisogno di cambiare la serratura dell’unità di noleggio, può farlo. Una volta completato, il proprietario deve fornire all’inquilino una nuova chiave per accedere all’unità di noleggio.
Si può sfrattare un inquilino senza un contratto di locazione in Ontario?
Sì. Mentre un contratto di locazione dovrebbe essere in forma scritta, a volte questo non sempre accade. Per creare una relazione locatore inquilino, l’inquilino deve fornire una forma di pagamento al padrone di casa per l’uso dell’unità di noleggio. Una volta che ciò accade, viene stabilito un contratto di locazione verbale. A questo punto, un padrone di casa può sfrattare un inquilino senza un contratto di locazione in Ontario.
Landlord Tenant Board Ontario
A volte, il Landlord Tenant Board in Ontario può essere molto complesso da navigare. Abbiamo incluso alcune risorse aggiuntive padrone di casa e informazioni sul contratto per quanto riguarda il consiglio proprietario e inquilino di seguito.
Informazioni di contatto:
Sito web: www.sjto.gov.on.ca/ltb /
Telefono: 416-645-8080 o numero verde 1-888-332-3234
Di persona: È possibile partecipare al consiglio inquilino proprietario di persona per cercare risposte alle vostre domande. Le loro posizioni possono essere trovate sul loro sito web QUI.