Valutazione della casa-scopri quanto vale la tua casa

Che cos’è una valutazione della casa?

Una valutazione casa vi dirà circa la proprietà e quanto potrebbe potenzialmente essere la pena o il costo di acquistare.

A seconda di dove si va per ottenere una valutazione casa, che le informazioni saranno abbastanza accurate per voi di andare avanti e prendere una casa di acquisto o di vendita decisione.

Si potrebbe desiderare la propria casa valutati in modo da poter decidere se è un buon momento per vendere, o per ottenere un migliore senso di quanta equità si potrebbe avere nella vostra casa per ottenere un altro prestito.

Quando avresti bisogno di ottenere una valutazione della proprietà?

Se stai acquistando una nuova casa, controlla i valori della casa in alcune aree o strade in modo da poter confrontare dove potrebbe essere meglio spostarsi all’interno del tuo budget.

Se hai gli occhi su una particolare proprietà, allora si potrebbe anche controllare i prezzi delle case nella zona per vedere come il prezzo del venditore confronta.

Se stai acquistando, le valutazioni delle case possono darti un’idea migliore se stai ottenendo un buon affare o meno. Se stai vendendo, valutazioni casa può aiutare a capire se vale la pena considerare di vendere la vostra casa, o quale prezzo per impostarlo a.

Altri motivi per cui necessitano di una valutazione di:

Che può darti un’accurata valutazione?

I geometri noleggiati possono darti una valutazione accurata della casa, da oltre £300 e il costo del sondaggio è un servizio che le persone considerano quando calcolano i costi coinvolti nell’acquisto di una casa.

Istituti di credito ipotecario fornirà anche la propria valutazione casa, ma ancora una volta, questo è qualcosa che sarà fatto durante il processo di acquisto casa.

Istituti di credito ipotecario darà una valutazione in base a ciò che pensano che vale la pena, e di solito costa un ulteriore £100 o giù di lì, in cima i costi del mutuo.

Se stai solo speculativamente alla ricerca di una valutazione della casa, puoi controllare i siti Web che ottengono i loro dati dal registro fondiario e da altre fonti.

Ad esempio, i siti Web di molti agenti immobiliari utilizzeranno i dati provenienti da precedenti acquisti di case nella zona e dal registro fondiario, che è un registro della proprietà e degli acquisti della casa.

Tuttavia, il catasto non viene sempre aggiornato così rapidamente. Tutti i nuovi dati vengono aggiunti in momenti diversi, quindi ciò che vedi al momento potrebbe non essere sempre del tutto accurato.

Devo pagare per una valutazione casa?

Pagare per una valutazione della proprietà è probabilmente il modo più accurato per farlo, ma quando sei solo curioso e vuoi sapere se vale la pena esaminare l’acquisto o la vendita, è comprensibile che tu non voglia separarti dal tuo denaro per uno.

È ancora possibile ottenere una valutazione abbastanza accurata gratuitamente, ma sarà necessario utilizzare una serie di fonti per darvi le migliori possibilità di evitare informazioni errate e non aggiornate.

Si può ottenere una valutazione gratuitamente?

Ci sono una serie di strumenti di valutazione casa online gratuito è possibile utilizzare per valutare quanto una casa vale la pena, sia esso il proprio o uno siete interessati ad acquistare.

Vale la pena ricordare che è improbabile che le valutazioni delle case online gratuite siano accurate – dovrebbero essere utilizzate solo come guida. Se fate la vostra ricerca su diversi siti web, è possibile ridurre alcuni dei margini di errore. Non varrebbe la pena prendere decisioni importanti basate su di esso.

Qual è la differenza tra una valutazione e un sondaggio?

Una valutazione è un tipo molto semplice di indagine, e darà una stima di ciò che la proprietà vale la pena. E ‘ anche conosciuto come un sondaggio homebuyers. Ma si potrebbe desiderare di avere un sondaggio più dettagliato noto come un completo strutturale o ‘livello 3 survey’.

Questo tipo di indagine è consigliato se si vive in una proprietà più vecchio o uno che può essere elencato o hanno caratteristiche insolite. È anche una buona idea avere un’indagine strutturale completa prima di fare qualsiasi importante lavoro di costruzione a casa tua.

Queste indagini sono normalmente effettuate da un geometra che è un membro della Royal Institution of Chartered Surveyors.

Quanto costa una valutazione RICS?

Dipende dalle dimensioni e le specifiche della vostra proprietà, ma si aspettano di pagare da £500. Alcuni sondaggi più complessi costano £1000 o più.

In che modo i siti web di proprietà calcolano i prezzi degli immobili?

Alcuni siti web consentono di inserire semplicemente un codice postale per una valutazione gratuita. Usano i dati del Catasto per mostrare molto la casa venduta per, ma può anche dirvi che cosa vale la pena ora sulla base di una stima. Questi non sono del tutto precisi e di solito ti danno una figura ampia ballpark.

Siti web gratuiti di valutazione casa sono un buon punto di partenza, ma poi si dovrebbe guardare a diverse altre opzioni per restringere quella cifra di valutazione.

Se volete vedere quanto la vostra casa potrebbe valere la pena, ci sono diversi strumenti online per fornire una semplice guida basata sui valori casa fluttuanti in ogni regione del Regno Unito.

Naturalmente, le valutazioni gratuite della casa non influiranno su alcun miglioramento che potresti aver apportato alla tua casa e, poiché si concentra semplicemente su una regione, piuttosto che su una strada o anche su un codice postale, non ti fornirà una valutazione accurata.

Quanto saranno accurate le valutazioni dei siti web di proprietà?

Alcuni siti web cercheranno di prevedere aumenti e crash dei prezzi delle case. Vale la pena dare un’occhiata per vedere quale potrebbe essere il rischio per gli acquirenti di casa o i venditori di casa.

Tuttavia, molti di questi siti web stanno interpretando i dati disponibili e gli affari correnti – non significa ciò che prevedono accadrà.

Cosa devo cercare quando faccio una ricerca online per le valutazioni delle case?

Se si desidera un senso decente dei valori di casa in una particolare area o strada, siti web di annunci casa online come Zoopla hanno sezioni che si concentrano sulla cronologia degli acquisti. Vedendo ciò che tali proprietà hanno venduto per, è possibile ottenere una migliore idea di ciò che potrebbero vendere per in futuro.

Si dovrebbe anche vedere come aspetti negativi potrebbero influenzare il valore di una casa che si desidera acquistare o vendere. Police.uk è il sito web nazionale per la polizia nel Regno Unito, e vi darà le cifre della criminalità per una particolare strada o quartiere. Puoi anche vedere che tipo di crimine è più diffuso.

Puoi anche dare un’occhiata al sito Web dell’Agenzia per l’ambiente, per vedere quali aree sono a rischio di inondazioni o inquinamento atmosferico.

Si potrebbe anche voler controllare le scuole locali –

Una combinazione di tutti gli strumenti di valutazione di cui sopra può dare un’idea, ma non abbastanza per consegnare il denaro o vendere la vostra casa. E ‘ sempre meglio per ottenere una valutazione casa professionale da un geometra.

Come ottenere una casa valutata per un remortgage

Remortgaging potrebbe risparmiare denaro ottenendo un tasso di interesse più conveniente. E se il valore della vostra casa è salito, di solito è possibile ottenere un affare più economico.

Questo perché se il valore della vostra casa aumenta, si potrebbe spingere in un diverso prestito al valore (LTV) staffa.

Che cos’è LTV?

LTV è la dimensione del mutuo contro il valore corrente della vostra casa. Ad esempio, un mutuo £150.000 su una casa £200.000, equivarrebbe a un 75% LTV.

Di norma, più basso è il tuo LTV, migliore è il tasso che puoi ottenere. Le tariffe più economiche sono disponibili a 60% LTV, il prossimo più economico a 65%, spostandosi in incrementi del 5% fino al 95%.

Quindi, se il valore della tua casa £200.000 è aumentato a £250.000, supponendo che tu abbia ancora un mutuo £150.000 (in realtà avresti rimborsato parte di questo) il tuo LTV sarebbe diminuito al 60%.

Ma nota che se stai prendendo le tue decisioni sulla base di una valutazione, dovresti assicurarti che la tua valutazione sia del tutto accurata. Non si vuole farsi prendere da un creditore decidere la vostra casa vale meno della vostra valutazione metterlo a.