あなたのテキサス州の家を販売する準備をしているとき、それはあなたの閉鎖の一部にな あなたがすぐに発見するように、家を売って移動することは安くはありません。 修理、リストエージェント、ステージング、および移動費用の支払いに加えて、あなたはまた、コストを閉じるためのフックになります。 あなたがあなたの家を売るとき、それはあなたが最初にあなたが思ったよりもあなたが作ったことを見つけるのは良い感じではありません。 だから財政的に準備されていることは、あなたが本当に離れて歩いて、あなたの次の家に向かって置くことを得るだろうどのくらい知ってい 私たちは、あなたがテキサス州の閉鎖コストについて知っておく必要があるすべてをカバーします以下,誰が何を支払います,どのくらい彼らがあります,
テキサス州であなたの家を販売するときの閉鎖コスト
閉鎖費用とは何ですか？
家を買ったり売ったりしてからしばらく経っているかもしれませんが、閉鎖費用は住宅取引の典型的な部分です。 閉鎖は、ホーム販売プロセスの最後と最終段階であり、すべてのドキュメントが署名され、支払いが処理されるときです。 最後のステップは、あなたから買い手への財産所有権の移転です。
このプロセスは、エスクロー会社やタイトル会社のようなサードパーティのサービスが閉鎖プロセスを処理し、補償されるため、スムーズに実行されます。
あなた、販売者、および購入者の両方が決算費用の手数料の品揃えを担当します。 売り手として、あなたの閉鎖費用は、買い手が主に彼らの貸し手に関連する閉鎖費用を支払う間、あなたの財産の所有権の移転に最も可能性の高い関
テキサス州の閉鎖費用はいくらですか？
閉鎖費用は、あなたの家の販売価格の1％から7％の範囲であることができます。 通常、売り手は1％から3％までどこでも支払うことになり、買い手は閉鎖費用の3％から4％の間で支払う。
あなたが閉鎖費用の矛先を避けるために得るにもかかわらず、心に留めておいて、売り手（あなた）はまだ最終的な販売価格の6％まで追加することがで
あなたはおそらく”これは高価に聞こえるが、これはどのくらいの費用がかかるだろうか？”
あなた自身の閉鎖費用の見積もりをすることは容易である。 閉鎖の費用を推定するためには、1%-3%の典型的な閉鎖の費用のパーセントによってあなたの家の価格を単に掛けなさい。
例えば、2021年1月現在、テキサス州での販売価格の中央値は275,000ドルである。 典型的な閉鎖費用のパーセント（1%から3%）によってそれを掛ければ、あなたの閉鎖費用が2 2,750と$8,250の間で及ぶことが分る。
決算に含まれる手数料
これらの手数料には正確に何が含まれているのか疑問に思っているでしょうか？ 通常、これらのコストは買い手と売り手の間で分割されますが、誰が交渉可能なものを支払うのですか。 しかし、それは買い手が彼らの閉鎖費用の一部を支払うことを要求した場合、これらの手数料が含まれているかを知ることが有用であろう。
タイトル検索
コスト: $300から$600
タイトル検索は、家の所有権の履歴を確認し、あなたが法的所有者であることを確認するために閉じる前に行われます。 タイトル検索は、任意の先取特権や判断がプロパティに対して提出されている場合にも警告します。
タイトル保険
コスト：平均$1,400+
タイトル保険は、未払いの先取特権など、タイトル検索を思い付く問題による財政的損失から買い手を保護します。 タイトル保険料はあなたの家によって決まる;Texas275,000のテキサスの中央値の家の価格のために、あなたのタイトル保険はaround1,815.00のまわりで多くを、要する。
家の検査
費用：closing450
家の状態を評価し、主要な構造または基礎損傷の問題をチェックするために、家の検査が終了する前に行われます。 費用は、テキサス州の会社と地域によって異なる場合があります。
評価
コスト：$430
家の評価は、家の価値を決定するのに役立ち、プロパティは、彼らが買い手を貸している量の価値があることを貸し手を保証します。
: $450
貸し手は通常、建物の場所と家の境界を決定するために不動産調査を必要とします。 費用は、あなたのロットサイズとプロパティの種類によって異なる場合があります。
信用報告書
コスト：buyer20から5 50
信用報告書は、買い手の信用をチェックするために引っ張られ、この手数料は、信用履歴とスコアを取得するため
ローンペイオフ
費用：販売価格の0.5％から1.5％
ローンペイオフ費用には、申請手数料、前払い利息、ローンオリジネーション手数料が含まれます。
住宅ローンのペイオフ/前払いペナルティ
コスト：変動
これは、あなたがまだあなたの住宅ローンに借りている金額です。 あなたは閉鎖時にあなたの住宅ローンの残りの部分を完済する必要がありますし、あなたの住宅ローンの期間が終了する前に支払う場合は、前払いの
不動産に支払われる債務残高
コスト：変動
HOA料金、固定資産税、キャピタルゲイン税、光熱費、住宅所有者保険などの支払いを決済するための財政的責任があります。 これらの手数料はすべて、決算日に日割り計算されます。
記録料
コスト：郡によって異なります
これは、販売を登録し、あなたの財産を転送するコストをカバーしています。 譲渡証書が記録されると、それは公的記録の一部になります。
決済手数料
コスト：販売価格でper1,000あたり2 2
テキサス州は閉鎖時に弁護士の存在を必要としないので、弁護士手数料を避けることができます。 決済手数料は、あなたが閉鎖日に彼らのサービスのためのタイトルやエスクロー会社に支払うことになるものです。
テキサス州のその他の家の販売コスト
あなたの家を販売する方法に応じて、あなたの家を販売する最大のコストの1つを計算することを忘れな
売り手として、あなたはすべての手数料を支払う責任があります-あなたの代理人の手数料と買い手の代理人の手数料の両方。 一般的に言えば、標準的な手数料率は、二つの不動産業者の間で分割されているあなたの財産の販売価格の6％です。
テキサス州の販売価格の中央値がTexas275,000で、テキサス州の平均手数料が6％であるテキサス州の家の場合、手数料は1 16,500を支払うことになります。
あなたが所有者によって販売した場合でも、あなたはまだ買い手の手数料で3％まで支払うことができます。
エージェントの手数料に加えて、検査中にポップアップする可能性のある修理費用も予算に入れたいと思うでしょう。 修正は、擦り傷の壁を再描画したり、割れたタイルを交換するのと同じくらい簡単かもしれませんが、見つかった作業の程度に応じて、あなたは何千ドルもの外にいる可能性があります。
忘れてはいけない、あなたの家を販売する余分な費用は、販売プロセスの終わりに発生するだけではありません。 買い手もあなたの家を見る前に、ホームの改善とアップグレードにいくつかのお金を投資する必要がありますオープンハウスの準備ができて家を得る-縁石の魅力やプロパティのステージングのような。 あなたがこれらすべての費用を見て、あなたの頭の中で物事を追加しているように、あなたはすぐにテキサス州で家を売るための本当のコストは安
決算コストを削減する方法
通常、決算コストを支払うことに手を差し伸べる方法は本当にありません; それらをカバーして喜んでであるバイヤーを見つけることができなければあなたの部分を支払うことを付く。 しかし、すべてが交渉可能ですが、ほとんどの場合、それは通常、閉鎖費用で買い手を助けるために提供しています売り手です。 そして、ここに理由があります-バイヤーは、通常、不動産取引におけるほとんどの費用を負担しています-彼らの頭金や住宅ローンの支払いから固定資産税、住宅所有者の保険、およびおそらくHOA手数料に。 バイヤーの閉鎖の費用のいくつかの支払を提供することはそれらに圧力そして財政の圧力のいくつかを取り除くのを助け、それらを家販売のファイナ
一番下の行は、テキサス州で高速の家を販売しているお金の費用がかかります。
しかし、あなたのオプションが閉鎖コストを削減するために制限されていることをあまりにも落胆する前に、あなたは地元の住宅購入者にあなたの家を売ることができます。 住宅購入者はあなたからのあなたの家を直接買い、閉鎖の費用を支払うのを助けることができる。 彼らは家をそのまま購入するので、修理、改装、およびステージングは必要ありません。 そしてそれらと直接働いているので、任務料金を意味しない不動産業者を雇う必要はない-数千ドル救う。
しかし、一部の人々はプロの住宅購入者について誤解を持っており、彼らはすべて詐欺であるという結論に飛び乗っています。 四つの19のプロパティを取る、例えば、彼らは家族が所有し、夫と妻のデュオによって運営されている地元のテキサス州の家の購入会社です。 彼らは数年前からビジネスに従事しており、A+評価でBBB認定されています。
彼らは常にwin-winのソリューションを探しており、販売する必要がある人々を助けたいと考えています。 それらは受継がれた特性、前抵当流れの特性、抵当流れの特性、税非行の特性、主要なリハビリテーションの特性、およびすべてを中間購入した。
彼らの家の購入プロセスは本当に簡単で、24時間以内にあなたの家のための現金オファーを取得し、7日以内に閉じることを含みます：修理なし、手数料なし、
彼らは本当に手間のかからない家を販売しました。 あなたは閉鎖費用、修理、手数料を支払うことを懸念しているのであれば、それはテキサス州であなたの家を販売するのにかかる時間は、代わりに四19
最終的な考え
それはテキサス州であなたの家を販売することになると、あなたが知っておきたいと思うので、多くの隠されたコストがあります。 それはあなたが財団の問題、全米リアルター協会加入者の手数料、閉鎖費用、およびあなたの移動費用のために支払う必要があることを見つけるために圧倒的な気持ちをすることができますので。
これらの隠された費用なしであなたの家を単に販売し、あなたのために便利なときに動くことができればいいではないでしょうか？ まあ、あなたは四つの19のプロパティで作業する場合はできます！ 私達はフォートワース、ダラス、アーリントン、グランベリー、およびテキサスの他の主要な区域の家を買う。
あなたの家を販売するためにあなたのポケットからお金をリストし、引っ張ることを考慮する前に、4つの19の特性に話しなさい。 あなたはすぐに販売し、より良いあなたの次の家を購入するために財政的に配置することができるだろう。 私たちはあなたのテキサス州の家を販売する理想的な方法のように聞こえると思います！