家が長い間市場にあった理由のあなたの興味は家の販売人としてまたはバイヤーとしてあるかもしれない。 いずれにしても、これは非常に簡単に見つけることができます。 それでは、これをさらに調べてみましょう…
それでは、どのように家が市場に出てきたかを調べるのですか？ 家が市場にされているどのくらいの時間を見つけるための最も簡単な方法は、Rightmoveを見ることです。 欠点は、最初の上場日が代わりにこの日付に置き換えられているため、値下げが行われている場合です。 上場日はまた、あまりにもZillowとZooplaに発見されたが、あなたは不動産業者やベンダーに依頼することができます。
またあなたの家を販売し、再度買う前に賃借すればあなたの次の抵当で£71,475を救うことができる方法を発見するためにこの記事を読んで下さい。 私は計算をしたときにも私は驚きました！
売り手として、そしてそれはしばらくの間、市場にされているあなたの家だ場合、あなたは不利になる可能性があります。 停滞した特性はより少なく望まれるようになる。 市場に出ている時間が長くなればなるほど、価格を下げる必要がある可能性が高くなります。 しかし、もちろん、これはそれが最初の場所でオーバー価格であることを意味する可能性があります。
しかし、買い手として、物件がどれくらいの期間上場されているかを知っていれば、取引の価格と条件を交渉することになると、あなたは優位性を持 それは数ヶ月以上のために記載されている場合は特に。
どのように家が市場にされているどのくらいの時間を見つけるのですか？
不動産がどのくらい市場に出回っているかを知る方法はいくつかあります。 これらは次のとおりです:
- 右に移動します。
- 不動産屋さんに聞いてみてください。
売り手として、あなたは買い手があなた自身の財産が市場にされているどのくらい発見することができますどのように心配することができます。
インターネットでは、最近はあまり隠されていません。 あなたはすぐにそれが以前のために販売され、非常に簡単にそれが最初に記載されていた日付を参照してくださいされたどのくらいのプロパティ
不動産の買い手として、それはあなたの次の家の購入として、または不動産投資家として、あなたは取引を探しているかもしれません。 その場合販売していない家のすべてのそれらのリストを見たいと思う場合もある。
家が売れていない理由は、あなたがそれを見ると明らかになるかもしれません。 それは修正することができる非常に簡単なものかもしれません。 または単にそれがオーバー価格だからかもしれません。
しかし、いずれにしても、これは売り手にとって不利であり、買い手としての利点を与えます。
物件の再上場に注意
最初の上場日を調べるときは、最近上場された物件が別の不動産業者から切り替わった可能性があるため、注意してくださ
家が市場に出ている期間をより詳細に調べる方法
買い手または不動産投資家として、不動産が市場に出ている期間を調べる方法には、単に不動産業者に尋ねることが含まれます。
彼らが最初にあなたにプロパティを提示したとき、プロパティがリストされているどのくらいの期間彼らに尋ねます。 英国では、彼らはあなたにこの情報を伝える義務があり、ほとんどはすぐにこの情報を提供させていただきます。
どのように家がRightmoveに市場にされているどのくらいの時間を見つけるのですか？
あなたが英国にいる場合は、Rightmoveを見てください–下の画像の赤い箱入りの領域に”Added on30/01/2020by…”と記載されているRightmoveのすべてのプロパティリストには、最初にリ
Rightmoveの値下げは、元の上場日をマスクします
しかし、プロパティの価格が調整されている場合、日付表示には”added on…”と表示されます。 しかし、この日付は、現在ではなく、上場の元の日付の、値下げの日付を反映しています。
家がRightmoveに市場にされているどのくらいの時間を見つける方法の詳細については。 プラスでも低価格で、一緒に最初のリストの日付と、Rightmove上のすべての値下げを示していますきちんとしたツールを発見：ここでは、この記事の読み取りを取
物件の価格が下がっている場合は、この情報を代わりにZooplaで調べることをお勧めします。
あなたが米国にいるなら、Zillowを見てください。 Zillowのウェブサイトでは、下の画像のように、プロパティが追加された日付を表示するのではなく、市場に出回っている日数を表示します。
有用な情報の負荷が付いているもう一つの大きい特性のウェブサイトはZooplaである。 そしてちょうど上記の2つのウェブサイトのようにこれは余りに”最初にリストされていた”日付を含んでいるも。
Zooplaでは、それを見つけるために下にスクロールする必要がありますが、情報はそこにあります。
上記のすべてに失敗すると、家を見ているときにいつでもベンダーに尋ねることができます。
家が長い間市場に出回っているとき、それはどういう意味ですか？
家が長い間市場に出回っているとき、それはリストが古くなっていることを意味します。 バイヤーは心理的に古いリストが何らかの方法で汚染されていると思います。 しかし、抜け目のない買い手は交渉の利点としてそれを参照してくださいし、積極的に長い間市場にされているプロパティを検索します。
家が市場に出ている日数は、その価値のバロメーターになります。 アメリカでは、これはDOM（市場での日）と呼ばれています。 家がリストされているときからの日付スタンプは刻々と過ぎる時計のビットになります。”
家がすぐに売れないと、リストが古くなり、買い手が質問をし始めます。
統計によると、すぐに売れない住宅は、提示価格に大きな打撃を受ける傾向があることが示されています。 これは、高速販売している家の場合ではありません。
適切な価格で上場することは部分的に売り手に任されていますが、それは主に不動産業者の責任です。 最初にあなたのaの特性をリストするために右の価格を打つことは権利を得て重大である。
なぜ家が市場に座っているのか：
家が長い間市場に出ている理由はいくつかあります。 しかし、私はすべての家が最終的に適切な価格で販売されると言って開始されます。
それが取るすべては喜んで買い手と喜んで売り手です。 これは、喜んで買い手が唯一の彼らはプロパティが価値があると思うものを支払うことを意味するに変換されます。 しかしまた喜んで販売人が彼らの家が価値があると考慮するものだけ受け入れることを意味する。
これを念頭に置いて、家が売れない理由を見てみましょう。
トップの答えは、常に”それは間違った価格で記載されています。”
しかし、家が市場に座っている主な理由は何ですか？
- 不動産を売却する時期が間違っています。
- 不動産市場ダウンターン。
- 右の家だが、間違った場所にある。
- 地盤沈下やその他の構造上の問題があります。
- プロパティを更新する必要があります。
- その他の市場勢力：Covid効果のBrexit。
いくつかの家が市場に座っている上記の8つの重要な理由のうち、家が売れないナンバーワンの理由は、提示価格が高すぎることです。 特定の家が販売していない理由は、任意の経験豊富な不動産業者に依頼してください。
ここで、これらのそれぞれをもう少し詳しく見てみましょう。
住宅が価格を超えている
現在の市場価値を超えて販売されている住宅は販売されません。 それを販売する唯一の方法は、より現実的な提示価格に価格を下げることです。 “喜んで買い手と喜んで売り手”と言って覚えています。
不動産を売却する時期が間違っている
不動産市場がすぐに減速する時期があります。 月とクリスマスに至るまで販売するあなたの財産を一覧表示するには、今年の最悪の時間の一つです。
私は彼らにこれについてのアドバイスを与えるとき、ベンダーが私の話を聞いていないことがよくあります。 私は新年の早い部分までの販売のための彼らの家をリストすることを延期するようにそれらに言う。 私はまた、可能であれば月の後までオフに保持することを説明します,月はどちらか家を販売する良い月ではありませんように.
2月の終わりまで待って、3月と春に導くことは、家がどれだけ速く売れるかに大きな違いをもたらすことができます。
間違った時間にあなたの家をリストすることの問題は、それが停滞する可能性があるということです。 人々が月下旬/月上旬に購入しようとしている時までに、月に戻って記載されていた家はすでにおそらく二ヶ月以上のために市場にされています。
バイヤーは警戒し、何が間違っているのか心配になります。
これは、あまりにも長い間市場に出回っている不動産が望ましくない場所です。 しかし、それは不動産投資家が掘り出し物を見つけるために急襲するときにもあります！
続きを読む: 英国であなたの家を売るのに最適な月はいつですか（英国での主な販売月）
不動産市場ダウンターン
私たちは皆知っているように、不動産市場には浮き沈み ダウンターンがある場合、プロパティは通常よりも長く市場に残ります。
しかし、遅い市場でも、物件は売れるでしょう。 しかし、このような状況で市場を打つための唯一の方法は、競争力のあるあなたの家の価格です。
正しい家だが、間違った場所にある
時には、家の所有者は、特定の場所や通りで売るものを超えて財産の方法を拡張または改善することがあります。 家の特定のタイプのための特定の予算まで支払うために準備されている特定の人々は、必ずしも特定の場所を考慮しません。
物件を改善している場合は、常に通りの天井価格に注意してください。
例えば、ポイントを誇張するために、あなたは家の多くが乗り込んでいる暴走通りで裕福な買い手に5ベッドの戸建エグゼクティブスタイルの家を
それがあなたが住んでいる通りのタイプであれば、犯罪は意図されていません。
地盤沈下やその他の構造上の問題がある物件
地盤沈下のある物件は売却が難しく、建設業者や投資家が引き受けるのに適しているだけです。 地盤沈下のある物件は販売されますが、それに応じて価格を設定する必要があります。
更新が必要な物件
更新や改修が必要な物件は売却されますが、良好な状態の同様のサイズとタイプの住宅の市場価格では売却されません。
不動産業者の実行の下
適切な不動産業者を選択しないと、あなたの財産が売れないことがあります。 あなたは積極的にしようとしている不動産業者を選択する必要があります。 不動産業者がほとんどの’販売された’印を有するか見るためにあなたの区域のまわりで見てみなさい。
他のプロパティを販売しているエージェントは、あまりにもあなたを販売する可能性が高いです。
続きを読む：私は私の家を売ることができません（私は英国に住んでいる場合）私のオプションは何ですか？
BrexitやBrexit効果やCovid–19効果のような他の市場力は、家を売るのにかかる時間に影響を与える他の市場力があります。
直近の市場力は「Brexit効果」である。 Brexitは、多くの産業や企業全体で大混乱を引き起こしており、不動産市場も苦しんでいます。
人々はBrexitの周りの不確実性のために家を買うのを延期しています。 しかし、新しい首相ボリス-ジョンソンの選挙とBrexitの決定により、これは再び前進し始めています。
しかし、我々は今直面する別の問題を抱えています、それは財産に対するCovid-19効果です。 不動産販売の急増のビットがあったが、これは短期的に中期的には続かないかもしれません。
長い間市場に出回ってきた住宅への影響は何ですか？
あなたがこのフェンスのどちら側にいるかによって、これがあなたにどのように影響するかによって異なります。
あなたが買い手であり、あなたが不動産取引を探しているなら、あなたは一-二ヶ月以上上場されており、販売されていない物件を探したいかもしれま
取引を探している精通した不動産投資家は、多くの場合、長い間リストされているプロパティを狩ります。
売りに必死になっているベンダーは、彼らの家が待っているよりも長く市場に出ているときにオファーを受ける可能性が高くなります。 または彼らがに動きたいと思い、機会を失いたいと思わない特性を見つければ生意気な提供を取るかもしれない。
しかし、一方で、あなたが売り手であれば、あなたの家が長い間市場に出回っているなら、これは良いニュースではありません。
あなたはあなたが明確な不利な立場にあり、あなたの見解は投資家からのものであることを見つけるかもしれません。 これはあなたであり、あなたが待つことができる場合は、しばらくの間、あなたの財産をリスト解除する方が良いです。 それからそれをもう一度再リストする前に少数の月を待って下さい。
長い間市場に出回っている家は顕微鏡の下に置かれる
標準よりも長い間市場に出回っている家は顕微鏡の下に置かれると言うのは本当です。 または顕微鏡ではない場合は、少なくとも虫眼鏡として。
通常問題ではないかもしれないものが焦点になるかもしれません。 例えば、バイヤーはなぜ販売していないかについての余分質問をし始めるかもしれない。 場所は、より焦点に来るでしょう。
その人にとっては普通そうではなかったとすれば、道路への近さが問題になるかもしれない。 壁の小さな亀裂が沈下の心配になることがあります。
私たちは皆、私たちの脳の中に危険から私たちを守るためにある何かを持っています。 これは、日常生活の中で使用され、あなたがあまりにも長い間市場にされているプロパティを表示しているときの遊びであるものです。 あなたの潜在意識の脳は、あなたが間違いを犯すのを止めるために残業しています。
しばしば、誰かが通常彼らが興味を持っていたかもしれない財産から離れて歩くことがありますが、実際にはそれはあまりにも長い間市場に出て
あなたが去る前にこれを読むことを忘れないでください…
また、あなたが再び購入する前にあなたの家と家賃を販売した場合、あなたの次の住宅ローンに£71,475を節約することができる方法を発見するために、この記事を読むことを忘れないでください。 私が先に言ったように、私が計算をしたときに私も驚いていました！
私はあなたが”どのように家が市場にされているどのくらいの時間を見つけるのですか”のこの記事を読んでから何かを持っている願っています。
あなたは”どのように家が市場にされているどのくらいの時間を見つけるのですか”上のこの記事を読んでから何かを持っている場合は、お気に入りのソー