オランダであなたの家を借りることを考えていますか？
あなたがこれを行うときに注意すべき多くの異なるものがあり、あなたが決定を下す前に（しゃれを意図した）キーアップすることが重要です。 例えば…
あなたはあなたの財産を借りるべきですか、あなたはそれを販売する必要がありますか？
まず、あなたが本当にそれを借りたいかどうかを解決し、これに賛否両論を解決する必要があります。 あなたはいくつかの点または別のプロパティに戻ることを計画している場合は、その後、もちろん、それを販売することは問題外です。
そうでなければ、オランダであなたの家を売るのは良い時期です。 プロパティは、高速販売していると価格が高くなっています。
しかし、あなたがあなたの家に固執する時間が長くなればなるほど、それは価値が増す可能性があるので、適切な時間を選ぶことがすべてです。
一方、あなたの財産を借りることは、多くの問題がある場合（そしてあなたがそれらを修正し続ける必要がある場合）高価になる可能性がありますが、賃貸 決定、決定！
あなたの財産を借りるときの税金
あなたの財産を借りるとき、全体の税の事はかなり複雑になることができます。 要するに、あなたがオランダであなたの財産を借りるとき、その財産の価値は課税されます（これは一般的に約30％です）。
しかし、これはすべて財産によって大きく異なり、あなたがまだオランダに住んでいるかどうかに依存するため、正確な数字を与えることは不可能
オランダのレンタル代理店を使用する必要がありますか？
あなたの人生を10倍楽にするためには、オランダのレンタル代理店を通じて借りる価値があるかもしれません。
これの悪い点の一つは、もちろん、それはより多くの費用がかかるということです。 しかし、オランダのレンタル代理店は、彼らが何をしているかを知っています。
初めて物件を借りた場合、見逃してしまうかもしれない重要なことがいくつかあります—特に法律を知ることになると（非常に重要です）！
賃貸代理店は、あなたの財産の価格を設定するのにも役立ちます。 彼らは市場をよく知っていて、あなたの財産があなたができるよりも価値があるものを知っているでしょう。
彼らはまた、あなた自身で、あなたが持っていない可能性が高いテナントを見つけるための良い連絡先を持っています。
これは、レンタル代理店が管理作業のほとんど、修理、およびテナント期間中に発生する可能性のあるその他の問題に対処できるため、海外に移動しているため、レンタルしている場合に特に便利です。
完璧なテナントを見つける
これについて移動する最良の方法は、彼らが彼らの家賃を払っていないの実績を持っているかどうかを確認し、また、彼らは余裕があり、家賃を支払うことができるかどうかを確認するためにテナントのバックグラウンドチェックを行うことができるようになりますので、再び、オランダのレンタル代理店を使用することを検討することです。
オランダ人も外国人も住居を見つけるのは難しく、家主次第で最終的には誰に許可するかを決める。
あなたは理想的に誰かを見つけたいと思うでしょう:
- あなたの家の世話をします
- 時間通りに家賃を支払うことができます
- 信頼性があり、契約にスキップしません
あなたが好きかもしれない契約の長さ
あなたがあなたのテナントを提供することができます契約の二つの異なるタイプがあります：固定または無期限。
固定は、テナントに合意された終了日を与えることを意味します。
無期限を選択した場合、これは元の有期期間が終了した後、無期限に滞在できることを意味します。
契約を終了する必要がある場合、契約が終了するまで有期契約でこれを行うことはできません。
しかし、無期限の契約では、十分な通知で終了することができます。
あなたのテナントは理由なしに終了する自由を持ちますが、正当な理由を与えなければなりません（オランダの法律によれば、それを許可するのは5つの理由しかありません）。
これに対する唯一の例外は、有期契約が2年未満であった場合である。
繰り返しになりますが、これはすべて多くの要因に依存しており、法律は住宅問題に取り組むために絶えず変化しています。
将来の維持費
物件の維持費は、主にあなたの家を借りるときにあなたの肩に横たわっています。 これは、自分自身とテナントの両方に明確にする必要があります。
また、いくつかのメンテナンスコストは安くはないことに注意する必要があり、これは大きな何かが起こった場合にソートする必要があるものです。
一般的にテナントは物件内部の塗装などを担当していますが、あなたの許可なしに重大な修正を行う場合は、最初に入居したときの状態に復元す
あなたの責任と潜在的なコストを常に認識してください。
家主としてあなたの財産を検査する
あなたがあなたの財産を借りるとき、あなたはテナントの間に少なくとも一度は財産を検査したいと思
これは法律に違反しているので、招かれざる者を上げてはいけません。 あなたはテナントに事前に知らせる必要があります、これはあなたが違法行為が（あなたが責任を負う）財産で起こっていると思われる場合でも真で
検査するのに最適な時間は、テナントの開始時です（プロパティがどのように開始されているかを知っているので、もちろんテナントがすべてが良好に機能していることを確認するために退去したときです。
写真を撮ると、テナントが財産を損傷したという証拠がある場合は、預金の問題を並べ替える方が簡単です。
注:これには通常の消耗は含まれていません！