プロパティマネージャーまたは意図的なプロパティマネージャーとして、お金と混同しやすいです。 プロパティマネージャーになることの目標は、また、プロパティの所有者のためのより多くを作りながら、自分のためにお金を稼ぐことです。 だから、どのようにして自分のためにいくつかのお金を稼ぐために市場を操縦するのですか？
プロパティマネジメント会社は、彼らが彼らのお金を稼ぐ方法について開いていないかもしれませんが、しかし、公園の場所のプロパティマネージメントは、この記事では、プロパティマネージャーであるお金を稼ぐ方法を発見するための遠征にあなたを取ります。
以下は、プロパティマネージャーとプロパティマネジメント会社がお金を稼ぐ方法のいくつかです。
–管理手数料
プロパティマネージャーと管理会社が彼らのお金を稼ぐ最も一般的で知られている方法の一つは、管理手数料によるものです。 これはいくつかのプロパティマネジメント会社によって作られた最も明白な収入ですが、収入の唯一のソースとして混乱することはありません。
ほとんどの不動産管理者や企業は、収集された家賃の7-10パーセントを管理料として請求します。 しかし、一部の不動産所有者はより良い取引を交渉することができるかもしれないので、料金の割合は特定ではありません。
ほとんどの不動産管理会社は、プロパティが占有されているかどうかにかかわらず、毎月家賃の管理手数料を請求します。 あなたは不動産管理会社で作業しているか、プロパティマネージャーとして起動するために探している場合は、場所に置くための最良のポリシーを決定す
– サインアップおよび/またはリース料
プロパティマネジメント会社が彼らのお金を稼ぐ別の方法は、サインアップまたはリース料を介してです。 一部の企業はサインアップ料を請求し、他の企業はリース料を請求します。
サインアップとリース料の違いは非常に簡単です。 サインアップ料金は、プロパティの所有者は、彼らがスペースを占有するテナントを見つけることを期待してプロパティ管理会社にフロントを支払う この料金は通常マーケティングの面および特性マネージャーによって提供される他の解決の方の貢献である。
一方、賃貸借料は、物件が新規テナントにリースされた後に支払われます。 ほとんどの場合、プロパティマネジメント会社は、サインアップまたはリース料として最初の月の家賃の30-50％の間で何かを充電します。
–申請手数料
多くの不動産管理会社は、申請手数料を巨大なマネーメーカーと見なしています。 これは、この手数料が保証なしで支払われるためです。 いくつかのプロパティマネジメント会社は、場所に応じて、申請者あたりの申請料としてbetween30から6 60ドルの間で充電することがで
一日の終わりに数学は素晴らしいです,例えば,申請料として申請者あたりcharges50充電プロパティ管理会社は、限りを作るチャンスを立っているので、$500 10
-延滞料
多くの人々が新しい家を取得し、できるだけ早くそれに移動することに興味を持っていますが、多くの人々は彼らの契約の細かいプリントを読 いくつかのプロパティマネージャーとプロパティ管理会社は、それらから延滞料を収集するためにテナントを充電します。
これは、このような契約の下で、一日以上滞納したテナントは、遅れているために家賃に加えて一定の金額を支払うことが期待されることを意味します。
– メンテナンス料金
メンテナンス料金は通常隠されており、これはトリッキーになるところです。 確かに、プロパティマネージャーや管理会社は、維持費から多くを作ります。
物件管理者はテナントの要請により修理を担当しているが、家主は物件管理会社が独自のメンテナンス会社を使用していることに気付かないことがある。 彼らと提携しているメンテナンス会社を使用して、より多くのお金は、プロパティ管理会社のアカウントに戻ってサイフォンされています。
いくつかのプロパティマネージャーや管理会社は、家主が特定のメンテナンス会社のみを使用することを可能にする契約に必須の行を含め、そのような場合、プロパティマネージャーや管理会社は、管理会社によって提供されるサービスに関する手数料を得ることができるか、会社がメンテナンスクルーを所有している場合は、より多くを得ることができます。
-サービス-通知料
多くの人々は、プロパティマネージャーや管理会社が請求する管理料は、プロパティの管理に関連するすべてをカバーすると仮定します。 それどころか、契約の詳細は別の方法で述べることができます。
ほとんどのプロパティマネージャーは、24時間通知、3日間の通知、HOA違反通知、苦情通知、キャッシュされていないチェック手数料、債権回収手数料、返され