まず第一に、第四のホビット映画が法的に地面から降りることが許可されている可能性に対処することが重要です。 映画はJ.R.R.トールキンの文学出版物にその存在を借りているので、ホビットとロード-オブ-ザ-リング三部作の背後にあるものは、進行中に得るために彼の地所で詳細を鉄にしなければならなかった。 不動産の承認と中つ国、その文字、および物語への権利を引き渡すための意欲がなければ、それらのどれも大画面に到着することはできません。 また、Jacksonによると、この不動産は将来の映画のベンチャーにあまり熱心ではありません。
2014年のロンドンでの記者会見の中で、ジャクソンはトールキンの宇宙をさらに適応させるために戻ってきたことの複雑さを説明した。 「それは法的なことです。 トールキンの財産は、トールキン教授の著作を所有しています。 ホビットとロード-オブ—ザ-リングは、60年代後半にトールキン教授によって販売されました-映画の権利、”と彼は言った（NME経由）。 “しかし、彼らはこれまでに販売されている彼の唯一の二つの作品です。 だから、トールキンの不動産の協力がなければ、これ以上の映画はありません。”
言うまでもなく、J.R.R.の息子クリストファー-トールキンは、ジャクソンの父親の作品の解釈に対する嫌悪感について骨を作っていませんでした。 彼は「商業化によって、『ロード・オブ・ザ・リング』と『ホビット』シリーズの両方が（IndieWireを介して）大予算のアクション叙事詩になるべきではないという懸念を理由に、創造の美学的、哲学的影響が何にも減少した」と主張した。 クリストファーは2020年1月に死亡しましたが、彼の死は確かに問題をそれほど複雑にするものではありません; 実際には、別の後期トールキンの願いを考慮する必要があるので、それは物事をより複雑にします。 彼の死と複合ジャクソンの他の三部作に対する彼の否定的な感情は、別のホビット映画を作らないためのすべてのより多くの理由になります。
全体として、潜在的なホビット4を取り巻く合法性は整理する価値がないと言っても過言ではありません。