リースを延長する最初の段階は、家主に延長の申し出をすることです。 これは提供される報酬を輪郭を描く形式的なセクション42の借用者の通知を用いる家主に役立つことを含む。 提供をする前に、RICSによって承認された賃貸借契約延長鑑定人によって遂行される賃貸借契約の特性の正確な評価を追求しなさい。 これは、家主がセクション42テナントの通知を受け取ったとき、彼らは完全にオファーを拒否したり、長期交渉に従事する可能性が低いことを保証します。
真の評価に基づいて公正かつバランスの取れたオファーを行うことにより、リース延長プロセスに多大な時間を節約することができます。 正式なオファーをする前に、リースを延長することに興味を表明し、原則として新しい保険料の契約を確保するためにあなたの家主に話すことさえ可能 これは、家主が対応したり、特定のアクションを取るための法定時間枠のために有益なことができます;セクション45反対通知を提供するために二ヶ月 延長条件の暫定的な一致を持っていることによって、家主による応答時間は減るかもしれない。
あなたの財政の準備ができていることを確認
あなたの申し出を所定の位置に持っているかもしれないし、それを受け入れているが、それによ あなたの弁護士費用、測量士の交渉料、土地の登録料、印紙税、freeholder料金、および賃貸借契約延長報酬を含むあなたが支払う必要がある賃貸借契約延長費用 テナントは、彼らが様々なコストと高い交渉プレミアムのすべてをカバーするのに十分な資金を配置していない状況で自分自身を見つけるためにす また、資金調達の可用性がリース延長費用を支払う必要があるときと一致するように、あなたのタイミングを考慮してください。 慎重に財政の可用性の面で計画することにより、あなたは時間のさらなる浪費を削除することができます。
延長プロセスの早期に専門家の指導を求める
リース延長プロセスの遅延に遭遇する最も確実な方法の一つは、テナントが専門家の指導なしに、自 リース延長が法律の手紙にそして最良の練習の使用によって遂行されることを保障する賃貸借契約延長懇願者のサービスに投資しないことによって、本当の費用は大いにより大きいかもしれない。 いくつかの状況では、拡張プロセスが長引くと論争になった場合、プロパティはかなりの価値を失う可能性があります（特に残りのリース期間が80年
専門の借地権延長弁護士のサービスに従事することにより、問題が第一層裁判所（財産室）に紛争として言及される必要がある可能性を減らすこともで 正式な紛争解決の決定を求めることは、リース延長プロセスにかなりの時間とコストを追加することができます（これは、セクション42テナントの通知が提供されてから二から六ヶ月以内に行われなければならないが、プロパティ商工会議所は、決定を下すために28日を持っています）。
リース延長弁護士は、自由保有権の購入や該当する場合のenfranchisementの収集など、他のオプションについてもアドバイスすることができます。
リース延長の長さに関する最後の言葉
あなたのリース延長が適時に行われることを確実にするために多くのことを行うことができます。 あなたの家主との良好な条件を維持することによって、タイムリーかつ適切な方法で借地人としての義務を遂行し、正確な評価に基づいて公正なオ リース拡張弁護士のサービスを従事することは間違いなくあなたの拡張子を配置する次の最良のステップではなく、少なくとも彼らは財産法のこの多
そうすることで、あなたの職業、家族、そして日々の生活に焦点を当てることができ、あなたが当事者となる最も重要な法的取引の一つが安全な手 あなたの家（そしてそれへのあなたの投資）を知ることの心の平和は保護され、非常に貴重です。 あなたが財産の所有者であれば、私たちの家主の弁護士のページが助けることができるかもしれません。