ルイジアナ州の不動産業者になるための8つのステップ（+収入の数字)

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ルイジアナ州の不動産実務に従事するには、すべての個人がルイジアナ州不動産委員会（LREC）から販売員またはブローカーのライセンスを取得する必要があこれは、不動産業者やブローカーにライセンスを付与し、不動産ライセンスの更新を処理し、業界を規制する規制機関です。

ルイジアナ州の不動産業者になるには、少なくとも18歳で、90時間の事前ライセンスコースを完了し、ルイジアナ州の不動産販売員試験に合格し、販売代理店のライセンスを後援するブローカーと協力する必要があります。また、ルイジアナ州の不動産委員会に申請書と9 90の手数料を提出する必要があります。

ルイジアナ州の不動産業者として、あなたの役割は、彼らのニーズに応じて適切な不動産を売買するためにクライアントと協力することです。あなたは、プロパティを表示するツアーを家に潜在的なバイヤーをもたらし、購入と販売契約を処理する責任があります。

一部のエージェントは、賃貸物件を検索したり、ユニットをリースする際にクライアントを支援することもできます。

あなたはこのガイドを読んでいるので、ルイジアナ州の不動産業者であることについて知ることに興味を持っているはずです。

ルイジアナ州の不動産業者になるためのステップバイステップのプロセス、収入の更新、キャリアの見通し、この職業に関するFAQについて学びます。

しかし、我々が始める前に、私は簡単な免責事項を与えたいと思います。この投稿は、法的助言または州/連邦の不動産トレーニングを意図したものではありません。これは、一般的な情報のみのためのものです。常にあなたの州の法律とベストプラクティスに従ってください。

不動産学校を選ぶとき、私はあなたがオンラインでコースを取ることができるものを好みます。このように、あなたはいつでもどこでも自分のペースで勉強することができます。 RealEstateExpressは信頼できる不動産教育プロバイダーです。あなたは彼らがあなたの状態で事前ライセンスコースを提供するかどうかを確認するにはここをクリッ (**)

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ステップ1：資格要件を満たす

米国市民または永住外国人
少なくとも18歳
有効な社会保障番号を持っている
高校卒業証書以上を保持する

ステップ2: ライセンス前教育を完了

あなたは異なる不動産の概念をカバーするコースの90時間を取る必要があります。それは承認された教育提供者と完了する必要があります。

不動産の原則/慣行、
ルイジアナ州の不動産ライセンス法、
委員会の規則/規制、
代理店の法律、および不動産に関連する民法。

ステップ3: LA不動産営業担当者試験に合格

事前ライセンスコースを完了したら、営業担当者ライセン 90ドルの手数料がかかります。 LRECが申請を承認すると、試験を登録するための試験承認フォームが送信されます。

この試験は、事前ライセンス教育でカバーされている不動産のトピックに関するあなたの知識をテストすることです。テストはPSIによって管理されます。登録するには、オンライン試験登録を完了し、必要な書類を提供する必要があります。

試験のために詰め込むことは効果的ではありません。代わりに、45-60分間勉強し、休憩を取る必要があります。あなたがあまりにも長い間勉強すると、集中力がさまよう傾向があります。可能であれば、一日あたり一から二のトピックだけを勉強することに焦点を当てます。しかし、それで本当に良いこと。

あなたはこの記事の後半でLA不動産試験についての詳細情報を見つけることができます。

ステップ4: 免許を持った不動産ブローカーによるスポンサーシップを得る

試験に合格した後、あなたのライセンスをスポンサーシップする不動産ブローカーと協力する必要があります。

不動産仲介を選ぶとき、多くの人は手数料分割だけに焦点を当てています。しかし、彼らは彼らの不動産事業への固体の基礎を構築する上で他の重要な要因を無視します。

良いメンターを見つけることは、あなたの不動産キャリアの初期段階で重要です。思慮深く、ベテランのトレーナーはあなたのビジネスを有利に動かすことの反復可能な、組織的プロセスを教えることができる。

このガイドの後半で、ルイジアナ州の不動産ブローカーを生産するトップのリストを見つけるでしょう。

ステップ5：ルイジアナ州不動産委員会に申請書を提出する

さて、不動産ライセンス申請書のパートB そこでは、あなたのスポンサーブローカーからライセンス番号と署名を取得する必要があります。

LREC groupカバレッジを通じてE&Oを購入する予定の場合は、アプリケーションと一緒にプレミアムを送金することができます。

ステップ6:バックグラウンドチェック

申請プロセスの一環として、彼らはあなたのバックグラウンドチェックを行います。目的は、公共の利益を保護することです。

それは承認されたベンダー、Clearboxを通じて行われます。料金は$49です。ただし、バックグラウンドチェックの詳細は120日間のみ利用できます。したがって、あなたはそれを適用する前に、不動産試験に合格するまで待つ必要があります。

ステップ7: エラーと不作為保険を取得

このカバレッジは、あなたの専門的なサービスの間違いに対するクレームからあなたを保護これは、すべての不動産ライセンシーのために必須です。 LRECグループポリシーを購入するか、別の同等のE&O保険を取得することができます。

ただし、LRECグループポリシーを取得した場合は、転送またはアップグレードプロセスを通じてライセンスに従います。あなたの参照のためのサンプル方針はここにあります。

ステップ8: 不動産ライセンスを維持する

すべてのルイジアナ州の不動産ライセンス保有者は、Dec31日までに毎年ライセンスを更新する必要があります。

ライセンスを取得してから180日以内に、45時間のライセンス後教育を完了する必要があります。これは1回限りの要件です。

毎年の更新期間中は、少なくとも12時間の継続教育を受ける必要があります。

カリキュラムは、委員会によって指定された必須コーストピックで構成されている必要があります。 2021年の必須テーマは”投資不動産-不動産管理の基礎”です。

さらに、ライセンス後の教育時間は、CE要件の8の12を満たすために使用することができます。

ここでは、不動産業者が職業について考えるもののスニペットです

“自分の時間を作ることはできますが、週を事前に計画しなければならないので、ワークライフバランスがあります”

–Lori James,Real Living Real Estate

Loriや他の不動産業者がこのキャ”

ルイジアナ州の不動産業者になるための簡単な表の概要

資格	教育	試験	料金
米国の市民または合法的に認められた外国人少なくとも18歳有効な社会保障番号を持っている高校の卒業証書を保持	90時間のプリライセン questions338.80 受験料$36.75 バックグラウンドチェック4 49 申請料$90 E&O$136

のは、ルイジアナ州の不動産試験を詳しく見てみましょう

不動産営業担当者試験は、あなたの知識と不動産法、原則と実践、および数学の理解をテストすることです。

ルイジアナ州の不動産試験にはいくつの質問がありますか？そして、必要な合格点は何ですか？

ルイジアナ州の不動産販売員試験には135の質問があります。

	# 問題数（点数）	割り当てられた時間	必要な合格点
販売士試験（国家試験）)	80 (80 点）	105分	56
販売士試験（国家試験）)	55 (55 点）	75分	40

どのようなトピックは、LAの不動産試験でテストされますか？

試験のために勉強しているときは、より重み付けされたセクションに多くの時間を費やすのが賢明です。

ここでは、全国の部分の内容です:

試験問題集	販売員
プロパティの所有権	8%
土地利用規制および規制	5%
評価と市場分析	7%
資金調達	10%
代理店の一般原則	13%
プロパティの開示	6%
契約書	17%
賃貸-不動産管理	3%
タイトルの譲渡	8%
不動産の実務	13%
不動産の計算	10%

ここでは、状態部分の内容の概要です:

試験科目	営業担当者 (項目数)
不動産委員会の義務と権限	5
ライセンス要件	6
ライセンシーの活動を支配する法定要件	17
ルイジアナ州民法システム	16
代理店のルイジアナ州の法律	11

LA不動産試験に合格するには、より多くのアイデアをお探しですか？ここに行く！

RealEstateExpressは私が好きなオンライン学校です。彼らは事前ライセンスコースを提供し、また、優れた試験準備材料を持っています。彼らのプログラムは、州のほとんどで”パスまたは保証を支払わない”を持っています。それは彼らがどのように自信を持っています。あなたは彼らのコースを表示するにはここをクリックすることができます。 (**)

ここでは、試験のいくつかの練習問題があります

サンプル営業担当者の質問

A. 生涯使用者の死亡時に第三者に譲渡される財産の生涯使用を許可された者が、以下の財産上の利益のうち、どれが保持されていますか？

1. 人生の不動産。

2. 残りの不動産。

3. 何年もの不動産。

4. 復活の地所。

B.”契約の取り消し”という用語の意味を最もよく特定する以下の声明のうち、どれが最もよく特定しているか。

1. すべての当事者による契約の批准。

2. 契約が実行される前に、その条件にすべての当事者のリターン。

3. 一方の当事者から他方の当事者への特定の責任の移転または譲渡。

4. 違約金またはそれ以上の義務なしにキャンセルにつながる可能性があり、いずれかの当事者の弁護士による契約の見直し。

ルイジアナ州の不動産試験ライセンス情報速報からの引用

ルイジアナ州の不動産業者になるためにどのくらいの費用がかかりますか？

フロリダ州の不動産ライセンスを取得するには約6 650.55かかります。この内訳:

前ライセンス科目の試験対策–$338.80
受験料–$36.75
バックグラウンドチェック–$49
申請手数料–$90
LREC E&O$136(pattern)

この試験対策義務づけられていませんい投資です。それはあなたがそれを再受験に時間とお金を無駄にする必要がないように、最初の試行で試験に合格するチャンスを増やすことができます。

不動産ライセンスを取得すると、MLSのサブスクリプション、ラップトップ、旅費、広告、マーケティングなど、他の事業費が考慮されます。

ルイジアナ州の不動産業者になるにはどれくらい時間がかかりますか？

ルイジアナ州で不動産免許を取得するには約4ヶ月かかります。しかし、それはまた、必要な事前ライセンス教育、試験、バックグラウンドチェック、アプリケーションを完了し、ルイジアナ州で積極的にライセンスされた不動産ブローカーによってスポンサーシップを取得するのにかかる時間に依存します。

オンラインコースを受講している場合は、自分のペースで勉強し、数週間で勉強をスピードアップする柔軟性があります。

ルイジアナ州と不動産ライセンスを持っている州はどれですか？

アラバマ州、アーカンソー州、コロラド州、ジョージア州、アイオワ州、ミシシッピ州、ニューメキシコ州、オクラホマ州、またはペンシルベニア州はLRECと相互協定を結んでいる。相互ライセンスの申請を行うには、現在の法的居住者であり、これらの州のいずれかでライセンスを保持している必要があります。

他の州で有効な営業担当者のライセンスを保持している場合、LRECはライセンス前教育要件の一部を部分的に放棄する可能性があります。

ただし、ルイジアナ州の不動産ライセンス法、手数料規則/規制、代理店法、不動産に関する民法をカバーする30時間の部分を完了する必要があります。また、試験の状態部分を書く必要があります。

ルイジアナ州で重罪で不動産免許を取得できますか？

ルイジアナ州不動産委員会（LREC）が犯罪が深刻すぎると判断した場合、重罪の申請者は不動産販売員のライセンスを取得できない可能性があります。彼らは通常、申請者の誠実さ、信頼性、性格、および完全性に影響を与える事件にもっと警戒されるでしょう。

実際の承認は、LRECがケースをどのように評価するかに従います。私は彼らのウェブサイトの重罪申請者セクションを見直し、重罪の有罪判決を受けた人は重罪申請書を記入しなければなりません。

さらに、必要な文書のリストを以下に示します。

A.バックグラウンドチェックを完了します。

B.雇用と市民の関与を詳述したコミュニティにおけるあなたの現在の状況を示すあなたからの手紙。その他の犯罪または重罪の有罪判決の声明とsameの現在の状況を含めてください。

C.スポンサー候補のブローカーがいる場合は、そのブローカーからの手紙を提出し、あなたの以前の信念を認識する必要があります。

D.コミュニティの二人の評判の良い人々からの推薦状。

E.1. それが州の有罪判決である場合は、犯罪を反映した裁判所の議事録のコピー、および課されたペナルティを提供しなければならない。

2. あなたの重罪の有罪判決が連邦政府の有罪判決である場合は、あなたの判断/約束命令の認定コピーを含めてください。

F.保護観察官からの手紙には、保護観察が終了したことを確認するか、現在保護観察中の場合は保護観察が終了した日を含めなければなりません。

上記の書類は、以下に電子メールで送信する必要があります[email protected] または9071インターラインアベニュー、バトンルージュ、LA70809に郵送。

ルイジアナ州不動産委員会のウェブサイトからの引用

不動産委員会はまた、重罪申請者が存在する必要がある公聴会を開催することができます。そこでは、彼らは承認決定を行います。

しかし、誰もが過去を持っているので落胆しないでください。最も重要なのは、あなたが公正で、正直で、オープンな方法で公衆に奉仕することを示すことができるということです。

ここでは、重罪記録を持つ不動産免許の申請方法をカバーする記事です。そこに、あなたの適用を助けることができる実用的な先端を見つける。

ルイジアナ州の不動産業者はどのくらいですか？

労働統計局によると、ルイジアナ州の不動産業者の平均年収はaverage52,440です。それは通常2 24,940と5 53,120の範囲です。いくつかの高収益の不動産業者はmaking80,040を作っています。 (*)

あなたの不動産キャリアの最初の段階では、あなたはより低い収入を持つことができます。それは全く見通しの顧客の基盤そして確立された信頼を造り上げるのに時間をかける。しかし、あなたが経験を積むと、あなたのビジネススキルをシャープにし続けるように、あなたはあなたの収入に大幅な改善に気づくことができる

不動産業者としての収益の可能性は、あなたが働く物件の価格帯、完了できる取引数、不動産仲介業者との手数料分割スケジュールなどに依存します。

ここでは、あなたの収入に大きな影響を与える可能性のある重要な変数をカバーする別の投稿です。

(*)労働統計局–2019年5月

6桁の収入を得る人になる方法を知りたいですか？この”不動産業者の給与ガイド”をチェックしてください。そこには、あなたが大幅にあなたの収入に影響を与える可能性が重要な要因が何であるかを見つけることができます。

ルイジアナ州の不動産業者の需要はありますか？

ルイジアナ州の人口は約465万人であり、長年にわたって着実に成長してきました。現在、ルイジアナ州には1620の不動産業者があり、労働者1000人あたり0.843の不動産業者であることが判明しています。 (*)

不動産の売買や賃貸に関する取引がある場合、ルイジアナ州では不動産業者の需要があります。

(*)出典：労働統計局2019年5月

ルイジアナ州で不動産キャリアを構築するための実践的なアイデア

ヒント＃1: 販売代理店の需要のある地域を選択

不動産事業を行う地域を決定する際には、人口の多い地域をターゲットにする必要があります。結局のところ、取引は人がいるときにのみ発生する可能性があります。

また、手数料を計算する際の主要な要因の一つであるため、価値の高い物件に取り組むことを検討してください。 Zillow Home Value Indexによると、ルイジアナ州の住宅価値の中央値はmedian147,900で、家賃の中央値はmedian1,200です。

ここでは、最も人口の多い都市の家の値と家賃の情報です

名前	2019年人口	Zillowホーム値インデックス	家賃中央値
ニューオーリンズ	396,766	$179,700	$1,700
バトンルージュ	225,900	$162,500	$1,200
シュリーブポート	188,206	N/A	$775
ラファイエット	128,874	$160,200	$1,150
レイクチャールズ	79,299	$149,800	$1,200
ボッシェ-シティ	68,734	N/A	$1,100
ケナー	67,416	$167,500	$1,250
モンロー	48,889	$95,500	$895
アレクサンドリア	47,406	$104,100	$850
宝間	33,190	$164,900	$1,150

ヒント＃2：あなたに適している不動産ブローカーを選択してください

不動産仲介を選択すると、多くの人々は手数料の分割に焦点を当てるだけですが、あなたも考慮する必要がある他の多くの要因があります。

例えば、彼らはどのような種類の訓練を提供しますか？彼らは見つけることの技術を修飾する見通しを装備し、販売を閉めるか。共用オフィススペースはありますか？証券会社は、適切な管理およびマーケティングサポートを提供することができますか？彼らは上で動作するようにリードを提供しますか？彼らは、毎日のワークフローを合理化するために、最新の技術（すなわち：CRM、ソフトウェアサブスクリプション）を利用していますか。

これらはすべて、特にあなたのキャリアの最初の段階では非常に重要です。

以下は、2018年の販売台数に基づくルイジアナ州の上位不動産仲介業者である。

2018>	都市	2018年の販売台数トップ
後者&ブルム時代	ニューオーリンズ	$3,743,075,870
ガードナー不動産	メタリー	$1,085,000,000
ケラー-ウィリアムズ-プレミア-パートナーズ	デナム-スプリングス	$716,770,134
ケラーウィリアムズ不動産455-0100	メタリー	$571,735,112

ヒント＃3: 不動産ブローカーになる

強固な顧客基盤を確立し、必要なスキルを開発したら、不動産ブローカーになるためにあなたのビジネスを拡大することを検討

これにより、不動産業者のチームを構築することができ、仲介業者はトレーニング、マーケティング、管理サポート、オフィススペース、業界ソフトウェアの購読を提供することができます。

その見返りに、あなたはあなたの不動産販売員が扱う取引から手数料のシェアを得るでしょう。このように、スケーラブルなビジネスモデルにつながります。

ここでは、ルイジアナ州の不動産ブローカーになる方法についての記事です。

ヒント＃4：商業用不動産エージェントであることを検討してください

ルイジアナ州の商業用不動産エー LRECは、住宅および商業代理店のための別々のライセンスを発行しません。したがって、要件は基本的に私たちが経験したものと同じです。

さらに、CREエージェントとしてのキャリアを追求する場合は、適切なサポートとリソースを与えることができる仲介業者を探す必要があります。

ここでは、キャリアの見通し、収益の可能性、CREエージェントからの貴重なフィードバックをカバーする”商業用不動産エージェントのキャリアへの完全なガイそれをチェックアウトしてください。

Amie Lenhartが商業用不動産業者であることについて考えていることのスニペットがここにある!

“… 私は私の顧客の最も大きい支持者として働き、彼らの最上の利益に代わって働く。私の仕事は、エージェントが研究することです,ニーズを一致させます,市場を知っています,ツアー,ドラフトLOIのとリース提案と正常に自分の目標と目標を満た..

…私は不動産業者であることは素晴らしいキャリアだと思います。私はこの仕事のハッスルと関係構築の側面を愛し、自分自身のために働いています。..”

–Amie Lenhart、Donald Rとの商業用不動産エージェント。 Kenney and Company Realty(DRK)

ここでは、不動産販売の職業についてのAmieの考えについての詳細を読むことができます記事です。そこには、複数のプロの不動産業者からの貴重なフィードバックを見つけることもできます。お見逃しなく！

LA不動産ライセンスについてもっと質問がありますが、誰に連絡すればいいですか？

あなたはルイジアナ州の不動産委員会に連絡することができます:

住所:9071Interline Avenue,Baton Rouge,LA70809
電話: (225) 925-1923
フリーダイヤル:(ルイジアナ州のみ)1-800-821-4529
Fax: 225-925-4501

ルイジアナ州の不動産ライセンスを取得するためのビデオの概要

だから私は今のところ共有しなければならないすべてです。あなたはこのガイドが好きですか？もしそうなら、それを共有してください。

これまで読んでいるなら、不動産免許を取得することに興味があるはずです。あなたの最初のステップは、事前ライセンスコースを完了することです。あなたは、優れた評判と満足のいく学生の長期的な実績を持っているものを選択する必要があります。 RealEstateExpressはまさにそれです！あなたはそれを自分でチェックアウトするにはここをクリッ (**)

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免責事項：この記事の情報は一般的な情報のみを目的としており、アドバイスを提供するつもりはありません。それらは予告なしに変更され、エラーがないことを保証するものではありません。上の記事のいくつかRealEstateCareerHQ.com 面接者からの意見や意見が含まれている可能性があります。彼らは私たちの見解や立場を反映していません。

ルイジアナ州不動産委員会（ソース）
- 販売員の事前ライセンスチェックリスト（ソース）
- バックグラウンドチェック（ソース）
- 継続教育要件（ソース）
- ポス)
ルイジアナ州不動産試験ライセンス情報速報（ソース）
労働統計局
- 職業雇用と賃金-不動産業者（ソース）
- 職業雇用と賃金見積もりルイジアナ州（ソース）
- 職)
リアルトレンド：2018年リアルトレンド500巻別（出典）
Zillow.com
世界人口レビュー-ルイジアナ州の都市の人口（出典）

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