あなたの家のための右の不動産業者を選ぶことは、誰の基準でもかなりの量である10％によってあなたのお金のためにほとんどを得ることのあなたのチャンスを高めることができます！
あなたは今、購入または販売するために探している場合。 私達は不動産業者にインタビューのある大きい先端を持っている。 これらの先端は最もよい取り引きを得るのを助けて確実である。
それでは、これらの質問から始めて、彼らが私たちのために何を持っているかを見てみましょう。
彼らはどのような不動産の経験を持っていますか？
家を売買することは、最初に聞こえるほど簡単ではありません。 誰もがどこかから始める必要がありますが、経験を打つことはできません。
彼らの経験があなたのような家で何であるかを調べてください。 そして、たとえ彼らが経験を持っていなくても、理由を尋ねることを恐れてはいけません。 時々仕事のための最もよい人々は生命の彼らの呼出しを後で見つける。
現場に遅れている不動産業者が貴重な人生経験を持っている可能性が高いです。 このような経験は、他の営業やビジネスの役割から来ることができます。 これらのスキルを考慮し、どのように彼らはあなたのビジネスのためにその人の権利を作るだろう。
彼らは参照とレビューを持っていますか？
あなたがそれらを雇う前に誰かについての詳細を知りたい場合は、オンラインレビューを確認してください。 あなたは、彼らが充電どのくらいに信頼性があるかどうかからすべてを学びます。
あなたはまた、利用可能な不動産業者の多くの異なるタイプを発見することができます。 他の人が一度に多くのプロパティに焦点を当てながら、いくつかは、プロパティの一種に特化します。 それはあなたがあなたを代表する人を慎重に選択する必要があることを意味します。
さらに、オンラインで検索するときは、エージェントに対する苦情を検索します。 彼らが顧客との問題を有したら、それは道の下の悩みを意味することができる。
彼らにとって公正な価格は何ですか？
不動産業者を選ぶとき、価格だけが考慮されるべきではありません。 価格はエージェント間でそんなに変化する理由はたくさんあります-例えば、場所の問題。 あなたは繁華街の近くに住んでいる場合は、静かな近所に住んでいる誰かよりも少ないを支払う可能性があります。
それはまた、家の大きさに依存する可能性があります。 大きい家は含まれるすべての余分仕事のために小さいものより多くを要する。 引用符を比較するときは、これを考慮することが重要です。
公正な価格のみんなの意見を比較すると、多くのことを伝えることができます。 しかし、サービスのためだけに支払っていないことを覚えなさい;心の安らぎを買っているも。 だから、最初に徹底的な研究を行うことを確認してください。
どのような不動産オプションが存在しますか？
一部の不動産業者は、ステージング、写真撮影、マーケティングなどのサービスを提供しています。 他は助言および指導を提供する。 あなたのニーズに合ったものを見つけて、正しい決定を下すのが最善です。
例えば、ステージングはバイヤーを引き付ける。 しかし、それは常に成功を保証するものではありません。 時々それは裏目に出る。 ステージングは、いくつかの売り手のための問題を引き起こ
一方、品質の写真とマーケティングは、遠くから移動する人のための驚異を働かせることができます。 これは、ステージングのために旅行する余裕がないクロスカントリーを移動する人々のための最も一般的です。
取引を終了するのにどれくらいの時間がかかりますか？
閉じるのに必要な時間の長さはいくつかの要因に依存します。 これらはすべて、トランザクションの複雑さに依存します。
しかし、一般的に言えば、30日から90日の間はどこでもかかります。 これは状況に依存します。
かかる時間に影響を与える要因の1つは、売り手がスピードで売りたい場合です。 より長い所有者は彼らの家、より高い上のドルを得ることのチャンスをリストするために待つ。
不動産取引は、数週間または数日ではなく、数ヶ月にわたって行われます。 従って、あなたの家をリストした後時間以内のバイヤーを見つけると期待してはいけない。 代わりに、良い不動産業者は、現実的な期待を設定することによって計画されます。
彼らは私に閉鎖費用の見積もりを与えることができますか？
決算費用には、弁護士費用、タイトル保険、鑑定料などが含まれます。 これらの費用は、高速を追加し、exceed10,000を超えることができます。
もちろん、最初の問い合わせ段階ですべてのコストを考慮するのは簡単ではありません。 しかし、適切なエージェントを見つけたとします。 これらの項目が何でも署名する前に合計するかどの位それらに尋ねなさい。
あなたは前払いが必要だと思いますどのようなお金を知りたいと思うでしょう。 それは見積もりのために店の周りに支払う。
また、購入する場所によって閉鎖コストが変わる可能性があることにも注意する価値があります。 いくつかの州は、固定資産税について異なるルールを持っています。 そして、他の隠された充満は家の販売と来る。
事前に書類を確認することはできますか？
ドキュメントのプレビューを求めるのを恐れないでください。 リストの一致および販売人の開示のコピーを頼みなさい。 また、販売に関連する契約または契約のコピーを要求します。
買い手として、売り手のブローカー契約のコピーを求めます。 また、あなたの代理店が支払われているどの位お金を理解するのを助けるように他のどの文書も頼む。 また、エージェントが請求するすべての手数料を示す項目別のリストを要求することもできます。
多くのブローカーが取引に取り組んでいる場合は、請求が別々であることを確認してください。 そうすれば、誰がどのような部分の手数料を得るかを知ることができます。
私のニーズに最適なマーケティング計画や戦略は何ですか？
不動産業者があなたの家をどのように販売するかは、結果に大きな影響を与えます。 ほとんどの不動産業者のようなpeggyyoung.com 彼らの計画と戦略にスキルの混合物を持っています。 しかし、もちろん、それの多くはあなたの状況に依存します。
例えば、彼らはあなたの家のユニークな特徴であると思うものを彼らに尋ねますか？ ビジネス専門用語では、これはユニークなセールスポイント（USP）です。 それは家の販売か購入を運転するものがのまさに本質である。
また、戦略を実行するための最良の方法についての彼らの意見を見つけてください。 例えば、彼らは私用showings対開いた家を好むか。
彼らはFacebook広告などのソーシャルメディアマーケティングツールを使用していますか？ またはそれらは印刷物の広告に多くを焦点を合わせるか。
彼らは以前のステージングのポートフォリオを持っていますか？
ホームステージングビデオ撮影と写真撮影は、開始から終了までのプロセスの最も重要な要素の二つです。 前のプロジェクトの有価証券を持っていることは最終製品についての現実的な予想を造る。
ビデオ撮影に関しては、彼らが異なる角度から家を撮影することに特化しているかどうかを調べてください。 それはバイヤーに、完成したプロジェクトが様々な視点から見たときのように見えるかもしれないもののより良いアイデアを提供します。
写真家は自分の作品のサンプルも提供する必要があります。 可能であれば、過去のクライアントのいくつかの例を参照してください。
彼らはプロの写真家を使用するか、自分の写真を撮るかどうかを尋ねる価値もあります。 これが彼らのサービスのコストにどのように反映されているかを考えてみてください。
何人のクライアントがサービスを提供していますか？
この質問は必ずしも答えるのが簡単ではありません。 しかしそれは代理店に経験のサービングの顧客があるかどうかに糸口を与える。 これは、彼らがあまりにも多くのクライアントと薄すぎる自分自身を広げているかどうかだけでなく、それを判断するのに役立ちます。 彼らは多くのクライアントにサービスを提供している場合、彼らはあなたに専念する時間を持っていないかもしれません。
これはよくある間違いで、特に弱い不動産業者ではよくある間違いです。 彼らは仕事を得ていないので、彼らは彼らの時間と労力にコミットすることができますよりも多くを取る傾向があります。 したがって、彼らが買い手や売り手を見つけることに入れた仕事の質は苦しんでいます。
彼らはビジネスをしてきたどのくらいの頻度で彼らは新しいリストを取得し、それらを尋ねます。 彼らはすべてを自分で処理することができますか？ そして最後に、彼らはあなたを助けることができる他の誰かを推薦することができますか？
ターンアラウンドはどのくらいですか？
今は大きな問題のようには思えないかもしれませんが、そのオファーレターに署名したら、すぐに移動したいと思うでしょう！ あなたはあなたの家に変更を加える前に閉じた後まで待つ必要はありません。 だから、彼らのためにどのくらいの速ターンアラウンドタイムの作品を決定するためにあなたのエージェントチェックしてください。
もちろん、ターンアラウンドタイムが速すぎると、クォータをヒットしようとしているのか、販売を押し通そうとしているのか疑問に思うことがあります。 しかし、急いでいなければ、物事がどこに立っているのかを正確に知っています。 いずれにしても、事前に知っておくのは良いことなので、あなたは油断していません。
しかし、契約中に写真やビデオにアクセスできることは柔軟性を与えます。 あなたはお金を失うことを心配することなく、必要な調整を行うことができます。
さらに、契約書に署名しても家を舞台にしてはならない理由はありません。 この理由は、プロセス全体が落ちる場合に備えています。
彼らは成功を最大化するためにどのような連絡先を持っていますか？
経験に関係なく、良い不動産業者はたくさんの連絡先を持っています。 これらの連絡先は、彼らの武器庫にあり、任意の時点で接近する準備ができています。 それがバイヤー、販売人、または他の代理店であるかどうか、広く多様な接触の基盤を持っていることはあらゆる成功した全米リアルター協会加入者のための絶対必要である。
広大な範囲の連絡先の重要性は巨大です。 最高の不動産業者は、信頼できる連絡先の幅広いネットワークと優れた関係を持っています。 それは信頼性と信頼性を示しています。
彼らが関与しているネットワークをあなたの潜在的なエージェントに尋ねます。 また、どのような結果を彼らが一緒に働いていたか尋ねなさい。
彼らがどこから来たのか知っているように、彼らの紹介元について必ず問い合わせてください。 彼らはLinkedInの上ですべてのネットワークを見つけましたか、それとも元クライアントと従業員を介してでしたか？
不動産業者を選択する際に考慮すべきその他の要因
不動産業者を選択する際には、これらの他の要因も考慮してください。 これらのいくつかは明確ではないので、最初にあなたの研究をしてください！
プロ意識
プロ意識は、対面とオンラインの両方に適しています。 専門のウェブサイトはきれい、整頓されていて、運行し易い見るべきである。 あなたがそれらの基準を満たしていないと仮定します。 それはあなたが経験の少ないエージェントを扱っていることを意味するかもしれません。
対面については、あなたの人生で最も高価な購入や販売を処理したい人の種類について考えてみてください。 あなたはのんびりとした、フレンドリーな雰囲気やもう一つの正式なを好むだろうか？
ここでのあなたの選択は、個人的な好みに大きく依存します。 しかし、不動産業者を選択する際には、これを念頭に置いておくことが重要です。
地元の市場との関わりのレベル
新しい場所に住んでいれば、地元の市場の動向に精通していない可能性があります。 これは、あなたがよく知らなかったので、あなたが余分な手数料を支払うことになる可能性があることを意味します。 よい不動産業者は市場を裏返しに理解し、最もよい取り引きを得ていることを確かめる。
それは言った、何人かの人々は利用できるあらゆる機会を利用することで繁栄する。 他の人のために、地域のインとアウトを知ることは、彼らがより安全で自信を持って感じさせます。 知識のある人を見つけることはあなたのチャンスを向上させますが、再び、正しい答えはありません。
エリアと近所の地元の知識
偉大な不動産業者は、異なるエリアで正確にどのくらいのプロパティコストを知っています。 彼らはまた、近くのプロパティを所有している人を知っているよ、彼らは販売して喜んでいるかどうか。 あなたは時間をかけて多くの家を購入する予定の場合は、これらの詳細は重要です。
彼らはまた、あなたのために理想的ではない近所に購入を避けるのに役立つかもしれません。 そのような決定を下す前に研究することは常に賢明です。 そうすれば、あなたはあなたの最悪の悪夢に移動していません。
そして、不動産業者があなたを助けるためにそこにいる間、あなたは彼らが彼らへのあなたの要求を認識していることを確認する必要があります。 彼らは取り引きの閉鎖で大きいかもしれないがmindreadersでない。
不動産業者にインタビューするのは難しい必要はありません。
不動産業者にインタビューすることは、不動産業者がしばしば”あなたは私を信頼するようになった！”まあ、不動産の専門家を選択するときは、それらを信頼する以上のことを行う必要があります。
あなたがこれらの質問をすることに快適に感じるとします。 それから多分あなたの目的を達成するのを助けることを気遣う誰かを見つける。
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