日付:March1,2016
あなたが最初の家を買うために市場にいるなら、あなたは感情、質問、そしておそらくいくつかの心配で克服されたと感じています。 結局のところ、あなたは間違いなく家を買うことはあなたが今までに作るだろう最大の購入の一つであることをお勧めしてきました。 もちろん、あなたは間違いをしたくないので、あなたが尋ねるかもしれない質問やあなたが感じているかもしれない懸念のすべては自然以上のも
初めての住宅購入者が大規模な購入を通じてガイドするのを助けるために、私たちは受け取った最もよく寄せられる質問のいくつかのリストを集 これらの質問のいくつかと、家の購入プロセス中にあなたの心を楽にするのに役立ついくつかの答えがあります：
1。 私は家を所有する準備ができているかどうかを知るにはどうすればよいですか？
人が家の所有権の準備ができていることを確認するシングルサインはありませんが、それがあなたの時間である可能性があることを知らせるいくつかの手掛かりがあります。 あなたが住んでいる地域を愛し、しばらくの間滞在することを計画している場合は、落ち着くし、家を購入する準備ができている可能性があります。 あなたが借金を返済し、小さな巣の卵を保存することができているために貯蓄計画を持っている場合は、家の所有権の金融側の準備ができている可 あなたが家の周りにかなり便利になってきた場合は最後に、あなたは家を所有することに伴うメンテナンスの準備ができている可能性があります。
2. なぜ私は家を借りるのではなく、家を購入する必要がありますか？
不動産市場は常に変化していますが、しばしば、家を借りるのではなく家を買う方がコスト効率が高いことがあります。 それについて考えてみてください。 あなたが買うとき、あなたはあなた自身の未来に投資しています。 あなたが借りるとき、あなたは彼または彼女の未来に投資するためにあなたの家主を助けています！ また、税金控除やホームエクイティのような金融特典は、家を所有していると一緒に来るです。
3. どのように私は余裕ができるどのくらいの家を知っていますか？
あなたが盲目的に家の購入プロセスを入力しないように、それはあなたが購入することが承認される可能性がある住宅価格の範囲を決定するのを助けることができる銀行や貸し手に会うことをお勧めします。 貸し手は、買い手が作るどのくらい、彼らが持っているどのくらいの債務、彼らが所有する任意の資産と彼らの信用履歴を検討します彼らが購入する
4. どのように私は右の貸し手を見つけるのですか？
それは家の資金調達に来るとき、それは最高の住宅ローンの用語のために買い物をすることをお勧めします。 多くのバイヤーは頻繁に彼らの自身の個人的な金融機関か信用組合から始まる。 連邦政府は、同様に初めての住宅購入者のための競争力のあるローンプログラムを提供しています。 バイヤーは彼らのために最善であるものを選択する前に、いくつかの貸し手から住宅ローン金利を模索することができます。
5. 私は平均信用およびほとんどお金が付いている家を買えますか。
この質問は、住宅ローンのために買い物をすることが常に良いアイデアである理由の一つです。 ほとんどの場合、不動産市場に入るために探しているほぼすべての住宅購入者のための融資プログラムがあります。 買い手のクレジットスコアと頭金は、彼らが購入することが承認されている量や彼らの資金調達率に影響を与える可能性がありますが、多くの金融
6. 私は頭金のためにどのくらいのお金が必要ですか？
あなたが新しい家に置く必要があるお金の量は、あなたが承認されている住宅ローンの条件と一緒に、あなたが選択した家の価格に依存します。 異なった貸方はバイヤーが3-5%また更により少し少しを置くことを可能にするかもしれない異なった貸付け金の選択を提供する。 しかし、あなたはPMIを完済するまで、毎月の住宅ローンの支払いに追加されますあなたのローンの一部、中に民間住宅ローン保険（PMI）が発生することがあります。
7. PMIとは何ですか？
pmiまたは民間住宅ローン保険は、貸し手が住宅ローンをデフォルトにする買い手から身を守るために使用するものです。 PMIは、買い手は、彼らがデフォルトの場合に貸し手を返済するために彼らの元本と利息と一緒に支払うお金です。 この手数料は、通常、彼らの家の約80％が完済されるまで、買い手の毎月の住宅ローンの支払いに集中しており、その時点でPMIは通常キャンセルされます。
8. 毎月の住宅ローンの支払いは何をカバーしていますか？
初めて住宅購入者が家を購入しようとしているとき、毎月の住宅ローンの支払いは、家の所有権と一緒に行く毎月の費用のすべてをカバーしていないこ 多くの場合、毎月の住宅ローンの支払いは、適用される場合は、借りた元本金額、住宅所有者保険、固定資産税、利息手数料およびPMIをカバーしています。 毎月の住宅ローンの支払いは、ユーティリティ、ケーブル、インターネットサービスや住宅所有者協会の手数料のようなものをカバーしていません。
9. 私は不動産業者が必要ですか？
技術的には、プロの不動産業者なしで家を購入することが可能です。 それはあなた自身で行うには、全体の多くの難しいだけです。 プロの不動産業者がバイヤーを助けるための訓練を受けているだけでなく、現在の市況、不動産手続き、閉鎖プロセスについても最新のものです。 彼らはまた、貸し手、鑑定士、購入プロセスをよりスムーズに行うことができます彼らの処分で他のサービスの専門家のような有用な業界の連絡先を持っ 最後に、プロの不動産業者は、最初のオファーをしながら、価格にし、ホーム購入プロセス中に他の時間に交渉しながら、買い手を表すために幸せです。
10. 閉鎖プロセス中に何が起こりますか？
買い手と売り手が家の価格に同意した後、閉鎖プロセスが開始され、通常は30-60日間続きます。 この時間の間に、購入契約が作成され、署名され、財務書類が確定され、家の検査と評価が完了し、他の様々な合法性も処理されます。 閉会日には、売買当事者の両方が会います（しばしば初めて！）最終的な文書に署名し、キーを引き渡すために！
うまくいけば、このFAQリストは、いくつかの初めての住宅購入者の心にいくつかの質問や心配を鎮めるのに役立ちました。