家がどれだけ売れたかを知る方法|REthority

家がどれだけ売れたかを知る方法を迷っているなら、あなたは正しい場所にいます。私たちの完全なガイドは、あなたが最近の住宅販売を大切にすることについて知っておく必要があるすべてをカバーしています。続きを読む.

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エージェントとの作業
オンライン不動産ポータル
ローカルプロパティレコード

あなたが販売のためにあなたの家をリストしているかどうか、地元の住宅市場の状態に興味がある、またはちょうどあなたの隣人が彼らのパッドのために支払ったどのくらい見たいか、それは家がのために販売されたどのくらいを見つける方法を学ぶことをお勧めします。

プロパティレコードは、ほとんどの場合、非公開ではありません。正確にどのくらいのために販売された家を参照する方法があります。また、それがに販売された人、および最後の販売の日付を確認することができます。

青い背景にグラフィックとラップトップで販売されている家の写真のためにどのくらいの家が販売されているかを調べる方法(1)

青い背景とラップトップで販売されている家の写真に対してグラフィックのために販売された家の量を見つける方法(1)

あなたも、所有者が毎年固定資産税で支払うどのくらい見ることができ、家に行為を見つけ、公共の財産の記録を見て、プロパティの法的説明。

しかし、まず、あなたはどこを見て知っている必要があります！私たちは、オンラインまたは人ですぐにこの情報を見つけるための三つの簡単な方法を持っています。あなたの方法は、あなたが何をするために情報を使用したいかによって異なります。

家がどれだけ売れたかを調べ、関連するすべての不動産記録にアクセスする方法を学ぶために読んでください。

家がどれだけ売れたかを調べる方法

家がどれだけ売れたかを調べる方法はいくつかありますが、いくつかの方法は他の方法よりも正確です。あなたが使用すべき方法は、あなたの目標が何であるかによって異なります。

あなたは自分の家のための公正な上場価格を決定したいですか？最後のバイヤーがそれを購入したので市場の家が価値で行ったかどの位疑問に思っているか。

最近の住宅販売価格を調べるための三つの一般的な方法を示すグラフィックのために販売された家を見つける方法

最近の住宅販売価格を検索するための三つの一般的な方法を示すグラフィックのために販売された家を見つける方法

たぶん、あなたはあなたの家のために公正な価格を支払っているかどうかを見ることに興味があります最後の販売価格と比較して。いずれにしても、あなたが見つけることができる最も正確な情報が必要です。

ZillowやTruliaのようなサイトは素晴らしい出発点になるかもしれませんが、彼らは最新の情報や財産証書のような重要な記録を提供しません。信頼できる情報を見つけるために使用できるすべての方法を見てみましょう。

不動産業者との仕事

精度レベル：高|利便性：中

不動産業者は、私たちのほとんどが持っていない貴重なツール、複数のリストサービス、またはMLSにアクセ MLSにアクセスするには、不動産ライセンスと年間会員が必要です。

そして、非代理人は不動産業者と直接協力しなければ、そこに含まれる豊富な情報の恩恵を受けることはできません。

あなたの家を売ることを考えていて、あなたの家をどれだけリストできるかを知りたい場合は、不動産業者と協力するのが最善の方法です。エージェントは、それが販売されているたびに、長年にわたってあなたの家の正確な価格履歴を見つけるためにMLSにログインすることができます。

エージェントと協力して、家がグラフィックのためにどれくらい販売されたかを判断する

のために販売された家の過去の販売価格を見つける方法は必ずしも正確ではありませんが、MLSデータは定期的に更新され、正不動産業者はまたあなたの区域の同じような家が最近のために販売したかどの位強調する比較市場分析(comps)を示すことができる。

このサービスの価値は、あなた、住宅所有者、あなたが現在の地元の住宅市場であなたの家をどれだけリストできるかのアイデアを与えています。

コンプを実行することは、あなたの近所の他の家の販売価格を見たり、家を買った価格に頼ったりするよりもはるかに正確です。

あなたは改装をしたか、時間の経過とともに家の価値に感謝を見ているかもしれません。あなたの近所の他の家は、より少ないまたはより多くの作付面積で、より大きく、小さく、古い、または新しいかもしれない、またはあなたのしない機能が含

compsを実行すると、エージェントは次のように、比較する特定のハウス機能を考慮に入れることができます:

寝室とバスルームの数
階数
面積
作付面積
家の場所
改装または特別な内装の特徴
家が建てられた年
ユニークな外観の特徴（ガレージ、プールなど。)

これはあなたの近隣にあることを起こる他の家を見るよりもむしろ最も同じような近くの特性間の非常にカスタマイズされた、正確な比較で起因

不動産業者は、家が売却された後にのみ支払われる手数料で作業するので、家の購入または販売プロセスを通じて指導を必要とするクライアントと

: 販売のためのあなたの家をリストするか、またはリストされた家が適度に値を付けられるかどうか調べるために代理店と働くことを計画してい

オンライン不動産ポータル検索

精度レベル：中|利便性：高

あなただけの家の前の販売価格を見つけるための便利な方法を探しているなら、オンライそれは時間の正しい100％ではありません。

それでも、多くのユーザーはRedfin、Zillow、Trulia、およびRealtor.com 彼らはサードパーティの不動産データベースからこの情報にアクセスするため、正しい以前の販売価格を表示する傾向がありますか。

これらのサイトがアラスカ州、アイダホ州、ルイジアナ州、ミシシッピ州、ミズーリ州、テキサス州、ユタ州などの特定の非開示州の住宅に正確な事前販売価格情報を掲載することも不可能である。

これらの州は、市民のプライバシーを保護するために、家の販売価格が公に開示されるのを防ぐ法律を持っています。オンライン検索には、通常、ウェブサイト（Redfinなど）を訪問することが含まれます。

オンライン不動産ポータルを使用して家がどのくらいのために販売されたかを決定する際に考慮すべきことを説明するグラフィック

で販売された家の金額を決定するときに考慮すべきことを説明するグラフィック次に、検索バーに家の住所を入力するか、郵便番号を入力した後、その地域の地図上の場所を選択します。以前の販売価格を表示することに興味のあるプロパティを選択したら、下にスクロールして税情報、販売履歴、プロパティの詳細などを確認できます。

オンライン不動産ポータルで家の前の販売価格を見ることは合理的に正確である可能性がありますが、あなたが遭遇する可能性のある追加の価格

一つの例は、Zillowによって提供される”Zestimate”です。この推定値は、特定の家は、現在の市場の状況の下で、今日の市場で価値があるどのくらいのアイデアを与えることになっています。問題は、これらの数字は、実際の市場価値、時間のほんの一部に近いということです–約53％。

ZillowはZestimateの不正確さに関する多数の訴訟に直面しているので、オンラインポータルを使用して以前の販売価格を検索する場合は、遭遇する市場価値の推定値に左右されないようにしてください。

同等の市場分析（これについての助けを不動産業者に依頼する）は、常により正確な見積もりを提供します。これらは通常、イントロプロセスの一環としてエージェントによって行われます。

地元の不動産レコードを検索

精度レベル：高|利便性：低

それは多くの郡で最も便利なオプションではありませんが、あなたは常にあなたの地元の郡の記録を参照することによって、ために販売された家を正確にどのくらい見つけることができます。

あなたの郡に応じて、税務審査官のオフィス、郡裁判所、または郡記録事務所を訪問することができます。一部の郡では、これらのオフィスはすべて裁判所の中にあるかもしれません。

ローカルプロパティレコードタイプ青の背景にグラフィック

他のものでは、裁判所の別館または別の管理ビルの一部である可能性があります。あなたが探している情報を取得するには、複数のオフィスを訪問する必要がある場合があります。これらのオプションのいずれかを使用すると、オフィスの店員は、情報を見つけるのに役立ちます。

税理士事務所：あなたはここに興味のある住所の財産証書を見つけることができるはずです。あなたは、プロパティの正確な測定値を詳述し、同様にプロパティの法的な説明を見つけることができます。
郡裁判所：財産証書は、過去の販売価格と任意の固定資産税、譲渡税、および多くの情報とともに、郡裁判所のオフィスのいずれかで利用可能になりま事務所は郡によって異なる場合があります。しかし、裁判所の店員はあなたを正しい方向に向けることができます。
: あなたのローカル記録のオフィスで、特性の販売価格、抵当、税、および先取特権の点ではある特定の家の歴史を示すタイトルの調査をすることができる。プロパティにある可能性があります任意の地役権に関する重要な情報を見つけることができます。

一般に、大規模な郡では、これらのレコードをオンラインでアクセスできるようにする可能性が高くなります。しかし、それは20世紀なので、これらのいずれかでデジタル検索ポータルを見つける可能性があります。