不動産を売却することは、特に新しい家を同時に購入しようとしている場合、ストレスの多い時間になる可能性があります。 多くの異なる要因のために、家を売って買うのにどれくらいの時間がかかるかを測ることは困難です。
良い動きのような信頼性の高い現金買い手にあなたの家を販売することは、多くの場合、最速の方法です。
クイックハウス販売サービスの詳細と、不動産業者やオークションハウスなどの伝統的な住宅購入方法との比較方法については、以下をご覧ください。
どのくらい早く家の販売を通過することができますか？
平均して、家を売却するのに6ヶ月かかります：それは、住宅所有者が理想的な物件を見つけるのに2ヶ月、契約から終了するまでに2〜3ヶ月、そして移
借地権対 自由保有物件の販売
理想的な販売プロセスでは、自由保有物件はわずか6週間で販売できますが、借地物件は一般的に8〜10週間で長くかかります。 家を販売するのにかかる時間の長さは、変動する不動産市場、あなたの財産とその場所の状態だけでなく、長い搬送プロセスや長い家のチェーンのた
不動産チェーンがあれば、どのように迅速に家の販売を通過することができますか？
不動産チェーンは、複数の住宅購入がリンクされている場合に作成され、それぞれが先行および後続の取引に依存するようになります。 すでにプロパティを所有している場合は、新しいものを購入する前に、あなたの現在の家を販売する必要があります可能性があります。 プロパティチェーンが成長する可能性があり、それが壊れた場合、家を販売することは数ヶ月かかる可能性がありますどのくらいの長さに制限はあ
あなたの家を販売するプロセス
あなたは”私たちは、任意の家を購入”会社、不動産業者やオークションを通じてあなたの家を販売することができます。 私たちは、以下の各プロセスをご案内しますが、あなたが販売する前に覚えておくべきいくつかの重要なことがあります。
住宅ローン会社に知らせる
まず、住宅ローン会社にあなたの家を売却しようとしていることを知らせる必要があり、早期に退去する罰則がある場合は、それらを支払う必要があります。
最初に売る、購入する前に
家狩りを始める前に物件をリストアップすることもお勧めします。
家の買い手とあなたの家を販売する
あなたの家を販売するために迅速な現金不動産の買い手を使用するために探していますか？ 家の買い手を使用すると、あなたの家を販売する簡単で大騒ぎのない方法であり、完了するまでにわずか七日かかることがあります。
家の買い手と一緒にあなたの家を販売するための基本的なタイムラインは、次のとおりです。
1。 連絡を取る
あなたの最初の行動は、良い動きのように、規制された家の買い手と連絡を取ることです。 あなたが良い動きを選択した場合、RICS認定のチャーター測量士は、原則として24時間以内にあなたの家のための公正な現金提供を提供することができます。
2. 不動産鑑定
原則としてオファーを受け入れると、あなたの財産の鑑定が行われます。
3. 正式なオファー
測量士が鑑定報告書を受け取ったら、あなたの財産の正式なオファーを受け取ります。
4. 契約書発行
この正式なオファーを受け入れると、弁護士に指示され、契約書が発行されます。 あなた自身の弁護士を使用することを選択した場合、良い動きで我々も、すべてのクライアントの弁護士費用に向けて£500を貢献します。 それ以外の場合は、販売中に関連する手数料をカバーします。
5. 住宅購入者レポート
公認測量士は、不動産を正確に評価するための包括的な住宅購入者レポートを実行します。
6. 完成
満足のいく住宅購入者のレポートとタイトルのレポートの後、販売が完了し、あなたの家が販売されます。 Good Moveでは、7日以内に資金をお客様に送金します。 あなたもわずか21日以内に販売される完全な市場価値とあなたの財産の85％まで期待することができます。
オークションを介してあなたの家を販売
オークションを介してあなたの家を販売することも、その利点を持っています,それはあなたの家の販売の可能性を高める傾向があり、あなたは常にあなたがあなたの財産に準備価格を設定することによって、かなりの量を取得していることを確認することができますように. それはあまりにも比較的速いです、そしてあなたは全体のプロセスが6-10週間の間にかかることを期待することができます。
オークションで家を売却したい場合、標準的なプロセスは次のとおりです。
1。 オークション鑑定
あなたの財産の評価は、最初のステップであり、これはあなたの財産を評価するために来てオークションハウスが含まれています。 通常、この段階で予約価格を設定することができます。
2. 手数料
オークションの評価後、オークション担当者と手数料を最大2.5％支払う必要があります。 あなたの特性がオークションで販売しなくても、まだこれらを支払うと期待されるかもしれない。
3. リーガルパック
測量士があなたの家を調べたり、写真や測定を撮ったりして宣伝資料として使用します。 弁護士はまた£350-£500の周りの費用が法的パックを準備する必要があります。 パックはタイトルの計画および賃貸借契約情報のような事を含んでいる。
4. マーケティング
競売人は、興味を集めるために競売の前にあなたの財産を宣伝し始めます。 あなたの特性が注意を集めたら、あなたの競売人は前もって言う。
5. オークション当日
買い手が興味を持ち、ハンマーが落ちた場合、あなたの家は売却されます。 落札者は、オークション日に提示価格の10％を支払わなければならないし、残りの90％を支払うために月を持っているので、あなたのお金は月以内に保証され
6. 鑑定
あなたの財産が売却された場合、あなたはまた、買い手と不動産売却を完了させるために運搬のためにあなたの弁護士に追加料金を支払う必
輸送手数料は全国的に異なりますが、通常は物件の販売価格に応じて£450-£750プラスVATの範囲です。
すべてのすべてで、オークションで家を販売することは、競売手数料のためのそれの上に家の価値の2.5％で、弁護士のための£1200プラスVATまでの費用が それはより高価なプロセスであり、覚えている-販売は常にどちらか保証されていません。 オークションによって販売するとき販売を発生させないでたくさんのお金を支払うこと実質の可能性がある。
不動産業者であなたの家を売る
不動産業者を使ってあなたの家を売ることは、おそらく彼らの財産を売るために探している多くの人々のた その主な利点は、他の誰かがあなたのために仕事をしていることであり、プロセスからいくつかのストレスを取り除くことです。 あなたが不動産業者を使用している場合は、あなたの家の販売は、完了のための約3-6ヶ月で、時間がかかることがあります。
不動産業者との販売の標準的なプロセスは次のとおりです。
1. 連絡を取る
最初の仕事は、あなたがあなたの家を売却したい不動産業者に連絡することです、そして、彼らはあなたの財産を評価し、評価します。
2. 弁護士を任命
あなたが使用する不動産業者を決定したら、あなたは家を販売することに関連する法的側面を整理し、整理するために弁護士を任命
3. Advertise
そして、あなたは公開市場にあなたの家を宣伝する必要があります。 不動産業者は、潜在的なバイヤーにアピールし、販売を達成するために提示可能であることがあなたの家を必要とするように、あなたはこのためにあな
4. ハウス視聴
あなたの不動産エージェントは、オープンハウス視聴や潜在的な買い手との付随視聴を企画し、不動産の周りにそれらを表示し、それが売
5. オファー
その後、宿泊施設で行われたオファーを通じて話します。 それは時々提示価格よりもはるかに低いことができるように、オファーを受け入れるか拒否するかはあなた次第です。
オファーに満足している場合、あなたの不動産業者は売却覚書を準備し、合意された価格を確認し、弁護士の詳細についてあなたに手を差し伸べます。 この時点であなたの弁護士は完了のためのバイヤーの弁護士に契約を送ります。
6. 完了
それがすべて通過すると、あなたの財産のお金はあなたの弁護士の口座に転送され、お金がクリアされたときにあなたの口座に転送されます。 キーは、リリースされるように配置され、あなたの財産が販売されます！
不動産業者はあなたの家を売る一般的な方法ですが、主に夕方や週末に起こる家の視聴を手配しなければならないため、一部の人々には置くことが プラス、それはあなたが期待したものよりもはるかに低いあなたの家を販売するかなりの可能性を持つ長いプロセスをすることができます–特にあ
家の販売に影響を与える要因
もちろん、あなたの家を販売することは、上記の手順ほど簡単ではなく、家の販売にかかる時間に影響を与える多くの要因があります。 これらの要因を理解することは魅力的なあなたの特性がバイヤーにいかにあり、あなたの家をより速く販売するのを助けるか影響を与えることが
不動産市場
“家の売却はどれくらい早く行くことができますか？’、不動産市場の状態は、おそらくあなたが家の買い手、不動産業者やオークションハウスで販売しているかどうか、最大の要因です。 政治的な出来事や一般的な経済など、不動産市場に影響を与える多くの外的要因があります。
需要も不動産市場に影響を与える。 例えば、多くの人々があなたと同じ区域の同じような家を販売すれば、あなたの家は群集の中で際立つために戦い、販売するために時間がかかります。 不動産市場に浮き沈みがあり、市場が特に低い状態にあるときあなたの家を販売しようとすると、あなたの家は販売するのに苦労します–しかし、こ
理想的な売り市場
理想的な売り市場は売り手市場であり、新しい家を探している喜んで買い手がたくさんいるときに発生します。 買い手市場では、売り手は無期限に市場に座ってそれを避けるために競争的に彼らの家の価格を設定するか、市場が改善するまで販売を延期する必
場所、場所、場所
不動産の場所は、あなたが住宅購入者、不動産業者、オークションを使用しているかどうかにかかわらず、その価値と売却の速さに大き 彼らは低犯罪率と人気のあるエリアに位置している場合、家はより速く販売し、地元の設備、良い学校に近く、あまりにも無料駐車場を持っています。 もちろん、販売するあなたの家のためのこれらの事のすべてを必要はありませんが、それは上記の基準のほとんどに一致しない場合は、混雑した不動産市場の中で目立つあなたの家のために時間がかかることがあります心に留めてください。
あなたの家が売れていない場合、悲しいことにあなたの家の場所を改善するためにできることは何もありませんが、あなたの提示価格は常にあなたの財産の場所を反映する必要があります。 あなたの家が最も望ましい場所にない場合、それはそれがあるものと同じ価格で販売されることはまずありませんので、それに応じて提示価格を調整することが重要です。
条件
あなたが不動産業者や住宅購入者とあなたの家を販売している場合、それはあなたの家が興味を集め、すぐにそれを販売するために良好な状態にあることが極めて重要です。 オークションと販売すれば、あなたの特性の状態は多くの人々がオークションからの家を買い、完全に利益を作るためにそれらを革新するので一般により少なく重要である。
一般的に、ほとんどのバイヤーは、入居後に大規模な修理やメンテナンスを必要とする物件を購入したくありません。 したがって、販売プロセスをスピードアップし、価格を上げるためにあなたの財産を販売する前に、あなたの家や庭に修理を整理することをお勧めし
失望を避けるために提示価格を決定する前に、あなたの家で複数の評価を行っておくことをお勧めします。 買い手の測量業者が搬送プロセス中に問題を発見した場合は、不動産価格を下げるように求められることがあります。
要約すると
あなたの家を販売することは不確実な不動産市場および圧力に貢献する長いconveyancingプロセスのような要因の失望させ、引き出されたプロセ あなたがプロセスをスピードアップし、保証された買い手を確保するためにしたい場合は、ここで良い動きで私たちの迅速かつ簡単な不動産購入プロセ 私たちは、わずか二週間で販売を完了し、現金で市場価値の最大85％のためにあなたの財産を購入します。
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