家の評価–あなたの家が価値があるものを見つける

家の評価とは何ですか？

家の評価は、プロパティと、それが潜在的に購入する価値やコストである可能性がありますどのくらいについて教えてくれます。

あなたが家の評価を取得するために行く場所に応じて、その情報はあなたが先に行くと家の売買の決定を行うのに十分な正確さになります。

あなたはそれが販売するのに良い時間だかどうかを決定することができますので、あなた自身の家を評価したいかもしれません,またはあなたが別のローンを取得するためにあなたの家に持っているかもしれないどのくらいの株式のより良い感覚を得るために.

いつ不動産評価を取得する必要がありますか？

新しい家を購入する場合は、特定の地域や通りの家の値を確認して、予算内で移動するのが最善の場所を比較することができます。

特定の物件に目を向けている場合は、その地域の住宅価格を調べて、売り手の価格がどのように比較されているかを確認することもできます。

あなたが購入している場合は、家の評価は、あなたが良い取引を取得しているかどうかのより良い感覚を与えることができます。 あなたが販売している場合は、ホーム評価は、あなたがそれがあなたの家を販売することを検討する価値があるかどうか、またはどのような価格でそ

住宅評価を必要とするその他の理由:

誰があなたに正確な家の評価を与えることができますか？

チャーター測量士は、あなたに£300の上向きから、正確な家の評価を与えることができ、調査のコストは、人々が家を購入に関わるコストを計算する際に考慮す

住宅ローンの貸し手はまた、自分の家の評価を提供しますが、再び、これは家の購入プロセス中に行われるものです。

住宅ローンの貸し手は、彼らがそれが価値があると思うものに基づいて評価を与え、通常、あなたの住宅ローンのコストの上に、追加の£100かそこらの費用が

推測的に家の評価を探しているだけなら、土地登記簿やその他の情報源からデータを取得するウェブサイトをチェックすることができます。

例えば、多くの不動産業者のウェブサイトは、その地域での以前の住宅購入のデータと、住宅所有と購入の登録簿である土地登録簿を使用します。

しかし、土地登記簿は必ずしもすぐに更新されるとは限りません。 すべての新しいデータは異なる時間に追加されるため、現時点で表示されるデータは必ずしも完全に正確ではない場合があります。

家の評価額を支払うべきですか？

不動産評価のために支払うことは、おそらくそうする最も正確な方法ですが、あなただけの好奇心があり、それが売買に見て価値があるかどうかを知りたいとき、それはあなたが一つのためにあなたの現金で分割したくないことは理解できます。

あなたはまだ無料でかなり正確な評価を得ることができますが、あなたはあなたに間違ったと古くなった情報を避けるための最良のチャンスを与

あなたは無料で評価を得ることができますか？

あなたは家が価値があるどのくらい評価するために使用できる無料のオンライン住宅評価ツールの数があります,それはあなた自身のか、あなたが購

無料のオンライン住宅評価は正確ではないことを覚えておく価値があります–それらは単なるガイドとして使用する必要があります。 複数のウェブサイトのあなたの研究をすれば、間違いの差益の一部を減らすことができる。 それに基づいて大きな決定を下す価値はありません。

評価と調査の違いは何ですか？

評価は非常に基本的なタイプの調査であり、財産が価値があるかの見積もりを与えるでしょう。 それは住宅購入者の調査としても知られています。 しかし、あなたは完全な構造または”レベル3調査”として知られているより詳細な調査をしたいかもしれません。

このタイプの調査は、古い物件に住んでいる場合、または記載されているか、珍しい特徴を持っている可能性のある物件に住んでいる場合にお勧め また、あなたの家に任意の主要な建物の仕事を行う前に、完全な構造調査を持っていることをお勧めします。

これらの調査は通常、王立公認測量協会の会員である測量士によって実施される。

RICS評価にはどれくらいの費用がかかりますか？

それはあなたの財産のサイズと仕様に依存しますが、£500から支払うことを期待しています。 いくつかのより複雑な調査は£1000以上の費用がかかります。

不動産サイトはどのように不動産価格を計算しますか？

いくつかのウェブサイトでは、単に無料評価のための郵便番号を入力することができます。 彼らはあなたのために販売された多くの家を示すために土地のレジストリからのデータを使用しますが、また、それが今の見積もりに基づいて価値があ これらは完全に正確ではなく、通常は広い球場の数字を与えます。

無料の家の評価のウェブサイトは、開始するには良い場所ですが、その後、あなたはその評価の数字を絞り込むためにいくつかの他のオプションを見

あなたの家の価値があるかもしれないどのくらい見たい場合は、各英国の地域で変動する家の価値に基づいて簡単なガイドを提供するためのい

もちろん、無料の住宅評価はあなたがあなたの家に行ったかもしれない改善を考慮しません、そしてそれは単に通りや郵便番号ではなく地域に焦点を当てているので、それはあなたに正確な評価を与えることはありません。

不動産ウェブサイトの評価はどのくらい正確になりますか？

いくつかのウェブサイトは、住宅価格の上昇とクラッシュを予測しようとします。 これは、リスクが住宅購入者や住宅販売者のためのようなものかもしれないかを確認するために見てみる価値があります。

しかし、これらのウェブサイトの多くは、利用可能なデータや時事問題を解釈しています–それは彼らが何が起こるかを予測するわけではありません。

家の評価のためのオンライン検索を行うときに何を探すべきですか？

あなたは、特定の地域や通りに家の価値のまともな感覚をしたい場合は、Zooplaのようなオンラインホームリストのウェブサイトは、購入履歴に焦点を当てたセ それらの特性がのために販売したもの見ることによって、将来のために販売するかもしれないもののよりよい考えを得ることができる。

あなたはまた、負の側面は、あなたが購入または売却したい家の価値に影響を与える可能性がありますどのように参照する必要があります。 Police.uk 英国のポリシングのための全国的なウェブサイトであり、あなたに特定の通りや近所のための犯罪の数字を与えるでしょう。 また、どのような犯罪が最も流行しているかを見ることができます。

環境庁のウェブサイトでも、洪水や大気汚染の危険にさらされている地域を見ることができます。

地元の学校もチェックしたいかもしれません-

上記の評価ツールのすべての組み合わせは、あなたのアイデアを与えることができますが、現金を引き渡すか、あなたの家を販売するのに十分ではあ 測量士からプロの家の評価を取得するには、常に最高です。

抵当条件のために評価される家を得る方法

抵当条件はより安い金利を得ることによってお金救うことができる。 そしてあなたの家の価値が上がったら、通常より安い取り引きを得ることができる。

これは、あなたの家の価値が高まると、あなたを別のloan to value（LTV）ブラケットに押し込む可能性があるためです。

LTVとは何ですか？

LTVは、あなたの家の現在の価値に対するあなたの住宅ローンのサイズです。 例えば、£200,000の家の£150,000の抵当は75%LTVに、一致する。

原則として、LTVが低いほど、より良いレートを得ることができます。 最も安い料金は60％のLTVで利用可能で、次に最も安いのは65％で、5％の増分で95％まで移動します。

だから、あなたの£200,000の家の価値が£250,000に増加した場合、あなたはまだ£150,000の住宅ローンを持っていると仮定すると（実際にはこれのいくつかを返済していただろう）、あなたのLTVは60％に減少しているだろう。

しかし、評価に基づいて決定を下す場合は、評価が完全に正確であることを確認する必要があります。 あなたはあなたの家を決定する貸し手によって巻き込まれたくないあなたの評価がそれを置くよりも少ない価値があります。