家を拡張する方法–あなたの拡張機能を計画するための専門家ガイド

あなたが家を拡張することを計画しているなら、あなたは正しい場所にいます。 あなたの家を拡張すると、より多くの家族のスペースを楽しむことができますし、それもあなたの財産の値を行の下に簡単に移動することができま 最も人生を変えるホームセンタープロジェクトの一つとして、あなたが取ることができる–計画するときに余分なケアを必要とする–私たちはあなたの道

あなたの家の設計から、許可された開発権と建築規制に、あなたは右ここに家を拡張することについて知っておく必要があるすべてを見つけるこ

あなたの建築プロジェクトを地面から得るために読み続け、拡張機能のコストに関する情報については、私たちの機能を見ることができます。

家を拡張する方法:計画

あなたの選択したビルダーとの契約に同意する場所で必要な書類を取得するから–家の拡張を計画する–あなたの拡張スケジュー これは考慮すべきことです。

家を拡張するときに計画許可を申請する

計画許可を取得することは、拡張を計画するプロセスの重要な段階ですが、知らない場合はナビゲートする 続きを読むために計画許可に私たちの専門家のガイドを使用して、あなたは地元の計画当局と自分の好みに精通している建築家やビルダーと徹底的

一般的なガイドとして、より野心的な拡張機能を構築するときは、次の場合に計画許可が必要になります:

• あなたの延長はあなたの家を囲む土地の半分をカバーしています。
• 道路に向かって延長している場合。
• あなたは建物の全高を増やしています。
• あなたは半戸建の家の後部から六メートル以上延長しています。*
• あなたは半戸建の家の後部から八メートル以上延長しています。戸建住宅;*
• あなたの一階の拡張子は、4メートルよりも高いです;
• あなたの一階の拡張子は、プロパティの側にあり、あなたの家の半分以上の幅です;
• あなたは家の元のスタイルとは異なる材料を使用しています。
• あなたはバルコニーや上げられたベランダを構築する予定です。
• あなたの家

家の拡張機能のその他の計画に関する考慮事項

考慮していなかった計画アプリケーションに他に何が影響する可能性がありますか？ ここでは、拡張機能を計画しているときに心に留めておくべきいくつかのことがあります。

隣人を見下ろす

上層階のバルコニーなどの機能は、隣人を見渡すと論争になる可能性があります。 Windowsの場合は、あいまいな曇ったガラスを使用したり、高レベルに設置したり、天窓に合わせたりすることができます。

隣人を覆い隠す

家の後ろからあなたの庭にあまりにも遠くに二階建て、またはそれ以上の拡張を構築することは、隣人を覆い隠す可能性があり、許容されるサイズが制限されます。

高速道路と拡張機能

提案された拡張機能が運転者の視界を妨げる可能性がある場合は、構築できる距離も制限されます。

“隣接する建物の三メートル（または場合によっては六メートル）以内に建築する際に留意すべきもう一つの要因は、提案されたプロジェクトの二ヶ月前に （参照planningportal.gov.uk.)

• 私たちのガイドで計画許可を申請する方法を発見してください。

家を拡張するときのアクセスの問題を考慮する

拡張へのアクセスを整理することは、設計オプションを制限する可能性があるため、家の拡張を計画 だから、あなたの家の後部へのアクセスが制限されている場合は、おそらくあなたがテラスハウスに住んでいるので、あなたはビルドの後で問題を引 家の上にクランド材料を持つことは可能ですが、それは非常に高価だし、一時的に道路を閉じるために評議会の合意を取得する必要があります。

あなたの延長の計画申請が拒否された場合の対処法

あなたが家を延長することを計画していて、あなたの申請が拒否された場合は、ここで何が起 国や地方の政策や提案の影響を考慮に入れた独立した計画検査官が、その魅力を検討します。

計画許可後に拡張機能の設計を変更する

拡張機能の設計を変更することは避けられないことがあり、わずかなものは問題なく大丈夫です。 ただし、計画申請が承認された後に拡張機能の設計に重大な変更が加えられた場合は、遡及的な修正、または新しい申請がすべて一緒に必要になりま 私たちの計画許可ガイドで詳細をご覧ください。

許可された開発権の下で拡張を計画する

“住宅所有者は、許可された開発権の下で家にどれだけ建てることができるかに驚くことがあります”とAcronym Architecture&DesignのAlan Cronshaw

サイドリターンエクステンションが良い例です。 多くの場合、二階建ての側の拡張機能も問題ではないかもしれませんが、詳細な計画を策定する上でお金を費やす前に、プランナーとあなたの提案を議論 保全地域でそれらがサイズの規準を満たし、一致材料にある限り後部延長を造ることができる。

家を拡張するための建築規制

これはあなたの拡張計画ルーチンに考慮することが重要です。

すべての家の延長は建築規則に従う必要があります。 最も明らかに、これは構造安定性に関連しています—基礎、窓およびドアの入り口、lintels、ビームおよび屋根構造を含んで。 従って、あなたの設計はあなたの建築法規の適用の一部としてデッサンとともに堤出される構造エンジニアの計算を組み込む普通必要がある。

申請書の提出に関しては、地方自治体の建物管理、または承認された検査官の独立した会社のいずれかを介してこれを行うことができます。 いずれにしても、アプリケーションを作成する2つの方法があります—完全な計画、または建物の通知として知られているショートカット方法のいずれか。

拡張機能などの主要なプロジェクトでは、作業を開始する前に前者で設計を承認してもらうのが理にかなっています。

“作業が開始されるときは、現場の開始と基礎の掘削から始まる主要な段階で現場検査を行う必要があるため、建物管理と定期的に連携することが 最後に、新しい拡張機能が構築されたら、完了証明書の形でコンプライアンスの証明を取得することを忘れないでください—これはあなたが販売する’

建築規制を遵守するために提出するもの:

• 申請書に記入;
• 費用の見積もり;
• 適切な料金;
• 1:100最小のスケールで詳細な図面の二つのコピー;*
• 提案、サイトの境界と下水道の位置を示すサイト計画の二つのコピー;*
• ;*
• 構造設計と計算を含む図面に付随する計画と仕様の二つのコピー;*
• 耐火性、火災検出、アラーム、緊急照明、脱出手段と看板を示す火災安全法の対象となる建物の計画の四つのコピー。*

*オンライン申請が受け入れられている場合は、各プランの単一のコピーのみが必要です。

拡張を計画していますか？ 火の規則に従って下さい

ほとんどの延長は普通少なくとも30分の火の広がりに抵抗できるplasterboard、煉瓦およびコンクリートブロックのような建築材料の不活性の質のおかげで火の規則に自然に従うべきです。

ただし、木材柱や鋼梁などの主要な構造部品が露出している場合は、通常、脱脂石膏ボードのライニングなどで保護する必要があります。 また、穴が引込められた照明のための天井で切られるところで、火のフードによって合う必要がある場合もある。 現代材木フレームの壁パネルと造られる延長は不活性のplasterboardと内部的に並び、また煙および火の道を遅らせるために必要なキャビティ障壁を組み込む。

あなたの設計が必要なガレージを含んでいれば、壁および天井は特別なピンク着色されたplasterboard（fireboard）が天井およびスタッドの壁のための理想的なクラッ 必要なガレージへの天井は塗られなければなり家からのあらゆるドアはガレージ（普通10cm）に適したステップが付いている防火扉でなければならない。

三階以上の拡張のための要件は、より多くの要求になります。 新しく拡大された家の一部として考慮されて、これはすべての新しく、既存の部屋に特別な防火扉を合うことを含むかもしれないし、安全な脱出の通路が(通常着陸および階段によって)主要な出口のドアに、耐火性のライニングと保護されて階段があることを保障することを含むかもしれない。

拡張機能が二階以上の場合は、新しく拡張された家の二階の着陸に本管式煙警報器を取り付ける必要があると仮定するのが最善です。

拡張機能を計画するために建築家やデザイナーを雇う

それはあなたが達成しようとしているものに一致するプロジェクトのスタイルや実績を持つ 理想的には、地元の会社は、地元の方言や地方議会の弱点に精通しているため、遠く離れた会社よりも良い選択です。

“マスタービルダーの連合、改築の保証、どれのような組織か。 地元とCheckatradeは、何らかの方法で評価されているビルダーを提供しています”とKate Faulkner氏は述べています。 “彼らは保険と彼らや彼らのビジネスに起こって何かを生き残る保証サービスを持っていることを確認し、彼らが契約に署名して幸せであることを確認してください。Acronym Architecture&DesignのAlan Cronshaw氏は次のように述べています。 ‘家と庭または単により多くのスペース間のオープン計画のレイアウト、よりよい関係がほしいと思えば、あなたのデザイナーは選択とのこれを、多分達成 台所のあるブランドのような高い項目が、ほしいと思えば、またはbi折目または大きい引き戸、デザイナーに知らせなさいそうすれば加えられた費用はあ’

一部のデザイナーは、最初の訪問のために充電されますことを覚えておいてください。 あなたが任命する前に、あまりにも、彼らの料金体系と柔軟性を確認してください。

あなたは上の建築技術者を見つけることができますciat.org.uk と建築家は、経由してarchitects-register.org.uk またはリバ。 建築家との作業への私たちのガイドで詳細をご覧ください。

拡張を計画する: 最高のビルダーを見つける

地元の友人や隣人からの推薦だけでなく、マスタービルダー連盟などの貿易機関を介して、良いビルダーを見つけるための最良の方法であることを私たちは皆知っています。 紹介を探しているときに尋ねる質問ですか？ プロジェクトは予定通りに完了しましたか？ それは予算で終わったのですか？ 予期せぬ問題があり、どのように対処されましたか？

以前の仕事の例を見て、過去のクライアントにも話を聞いてください。 少なくとも三つの書かれた引用を比較し、あなたがのようなもののように比較しているので、任意の詳細に明確化を求めます。 最後に、あなたが快適であることを確認してください–あなたは数ヶ月間密接に働いています。

“あなたは、より柔軟である可能性があり、より大きく、より速く、より高価な会社、またはより安価になります小さな会社を使用するかどうかを決定し、”

‘あなたが使用する請負業者は、Masterbondなどの保証を持っていることを確認してください。 Jctの自家所有者の契約のような型板を使用して水密の契約を、作成し、支払が仕事の特定の部分の完了に続いてなされることそれで示すことを確かめ、’

あなたの拡張プロジェクトのための最高の会社からビルダーと信頼性の高い請負業者を見つけるために私たちのガイドを使用してください。

プロジェクトマネージャーを雇う家を拡張するとき

プロジェクトマネージャー、多くの場合、建築家またはリードビルダーは、プロジェクトがスムーズに、予算通りに、スケジュール通りに実行されるように監督します。 または、拡張プロジェクトを自分で実行してお金を節約することもできます。 拡張機能をプロジェクト管理する方法についてのガイドを使用して、プロセスについて知っておく必要があることを確認してください。 そして、いずれにしても、私たちの週ごとの拡張プランナーをチェックすると、拡張プロセスの理解を与え、あなたがスケジュールするために構築される

• ソース材料に、breを試してみてください
• 計画のアドバイスを探しているなら、計画ポータルを試してみてください

家を拡張する方法：設計段階

エクステンショ; そして拡張機能のフットプリント。 ここでは、実用性と、楽しいビット、拡張機能の美学について知っておく必要があるすべてをカバーしています。

拡張機能の構造の設計

計画プロセス中に拡張機能の設計がニーズに合っていることを確認することが重要です。

拡張機能の設計を含む、考慮すべき多くのオプションがあります: そのフットプリントの定義

庭園の半分以上をカバーする可能性が高い場合を除き、拡張の床面積のサイズにはほとんど制限がありません（既存の拡張 但し、使用可能な庭スペースのかなりの割合の上で飲み込むどの延長でもあなたの家の未来のsaleabilityに影響を与えるかもしれないことに留意しなさい。

拡張子の設計：その高さを決定する

あなたは通常、既存の家よりも高く構築することはできません。 但し、サイド延長屋根および壁は頻繁にそれからわずかに置かれる必要があります（多分10cmから15cmによって）。 あなたの延長の屋根の設計が元の家のそれをうぬぼれていることを確認しなさい–かどうか一致材料によって、エコーされた屋根ラインまた更に対照 拡張機能のデザインのこの部分は、プランナーによって密接に見られます。

拡張機能の設計：大きい方が良いという意味ではありません

あなたが収まることができる最大サイズを追加するという点であなたの拡張機能につい 代わりに、拡張機能に必要なものと、拡張機能をどのように感じたいかを正確に検討してください。 多くの場合、オーバーサイズの拡張機能は、オーバーサイズの部屋-通常はキッチンダイナー-unwelcomingと過度に広々とした感じにつながります。 レイアウトされる完全な平面図を得ることはよいそして延長の足跡があなたの必要性およびプロット両方のための右のサイズであることを保障

拡張機能の設計: あなたの既存の家

あなたの延長のための外部材料とそれを一致させることは元の家のそれらに一致させるために選ばれるべきである–あなたの延長を常にそこにあったように見せるために開拓された煉瓦を考える–またはクラッディングのような元の家と、対比するために選ばれ、また更にガラスをする。

“企画室がどのような資料を受け入れるかについて、厳格なルールはありません。 それは建物、地域、地元の計画方針、そしてあなた–住宅所有者に依存します”とHugo Tugman氏は述べています。

“以前は、プランナーは一般的に元の建物に合わせて拡張を望んでいましたが、古い建物にはパスティシェの追加が相次ぎましたが、最近では元の建物

‘Contrastない光沢を表現こんにちはしてまいりました。 それは元の建物のそれに静かな役割を担う延長のための古い建物を拡張するとき一般によい考えであり表現で適度、穏やかである比較的現代的な設計を作り出すことはかなり可能である。’

内部、内部および外面のためのあなたの家具の選択について一緒に考えることを試みなさい。 “屋外および屋内家具のための一致の終わり、色および質を選ぶことは家の内でそして庭かテラスに流れる一貫した一見を保つ大きい方法である、例えば、”ジョン-シムズ-ヒルディッチ、ネプチューンの共同創設者は言う。

拡張機能の設計: あなたの家とそれを対比する

拡張のための対照的な材料を選択することは、計画部門にとってより受け入れられることがあり、建築家はこれを助

Up Architectsが南ロンドンの家（下）のための拡張を設計し、大きなオープンプランの生活空間を若い家族に提供したとき、彼らは建物の大部分を分割するた ノルウェーで開発され、Kebonyはそれを安定し、非常に耐久にさせるために変更される支持でき供給された針葉樹として始まる。 それは平方mあたり£60の費用がかかります.

特注の要素を拡張機能に追加する

あなたが家を拡張するときにオーダーメイドの要素を追加することは安くはありません。 彼らは棚から入手可能ではなく、個別に生産されているので、彼らは製造するために、より高価だ、または個々の職人のスキルを伴う可能性があります。 したがって、彼らはあなたの建築プロジェクトを保持し、遅延の対象とすることができます。 しかし、実質的にも視覚的にも、拡張機能に大規模な魅力を加えることができるので、プレミアムを支払う価値があります。

はまた円のrooflights、屋根の緑の牧草地を含み、台所joineryを予約したAr’Chicによってこの延長の艶出しの顕著なmetal-framedカーブのような解決を予約したの多くを支払 同様のプロジェクトは約£190,000の費用がかかります。

拡張機能の設計:

既存のスペースと新しい

の間の開口部を最大化する二つのスペースを結ぶ開口部が広くて背が高いほど、より多くの彼らはシングルルームのように感

すべての新しい開口部は、壁と床を上に支えるために根太、通常は鋼で覆われている必要があります。 梁のサイズおよびサポートは構造エンジニアによって計算されるべきです（構造エンジニアの協会によって1つをで見つけることができますistructe.orgより小さく、より少なく目に見えるこれらの要素、古いものと新しいものの間の流れをよりシームレスにします。 ほとんどの例で特に非load-bearing隔壁だけ取除ければ天井の空間内の梁を隠すことは可能である。

連続的な天井レベルを作成する

古いスペースと新しいスペースの間の天井の高さは、理想的には同じでなければなりません。 しかしそれらが異なっていれば高い天井は頻繁に上上の新しい当て木そしてplasterboardingを加えることによって降ろすことができる。

建築規制では、上記の階段以外の最低天井高はありませんが、2.3-2.4mが標準です。 これが実用的な解決策でない場合は、ステップイン天井レベルを隠すために箱入りの隔壁を備えた小さな開口部を持つことが最善です。

床が同じ標高に置かれていることを確認してください

拡張のための床レベルを設定するとき、それらがリンクされている後にそれらが同一にな

あなたが改造しているとき、拡張するのではなく、床のレベルの違いは、構築することによって克服することができます–多くの場合、クイックセッ 同じレベルを簡単に達成できない場合は、子供のための旅行の危険になる可能性のある小さな違いではなく、完全なステップ（H）19-22cmを作成するこ

既存および新しいスペースの一致の終わりを使用しなさい

古く、新しいスペースは同じフロアーリング材料の使用によって継ぎ目無くつなぐことがで この主義はまた窓、ドア、幅木、architravesおよびcovingのような同じ建築詳述に適用する;そして色彩の配合、フロアーリング、カーテンおよび家具を含む同じdécor。

内部および外面のためのあなたの家具の選択について一緒に考えることを試みなさい。 “屋外および屋内家具のための一致の終わり、色および質を選ぶことは家の内でそして庭かテラスに流れる一貫した一見を保つ大きい方法である、”ジョン-シムズHilditch、ネプチューンの共同創設者は言う。

オープンプランのリビングスペースの作成方法

現代の家のための拡張を設計している場合、オープンプランのスペースを設計する可能性があります。

“オープンプラン、またはより頻繁にはセミオープンプランの生活は、ほとんどの人の現代的なライフスタイルに適しており、家庭内のスペースの感覚と使 “私は一般的にこのように行くために人々を奨励していますが、スペースを使用する最善の方法をワークアウトするときに心に留めておくべきことの数が

“キッチン、ダイニング、リビングエリアなど、レイアウト内のさまざまなゾーンを特定することは、通常は良い考えです。 あなたのスペースの外観や質はこれらの境界が定義されるか、または汚れる、続くか、または床の終わりを変えることのような装置の多くが、例えば、この分離の程度を制御できるかどれがある程度によって微調整することができる。

“壁はオープンスペースをブロックすることができますが、例えば家具、収納、ラジエーターの位置決めに関しては役立ちます。 多くの場合、ラジエーターを配置するのに十分な適切な壁がないため、床暖房がオープンプランのスペースでとてもうまく機能する理由の一つです。’

より多くの先端およびインスピレーションのための開いた計画の生活空間の作成に私達のガイドを使用しなさい。

拡張機能用のドアと窓を選択する

新しい拡張機能用のドアと窓は、内側と外側の両方の外観に影響します。 位置、サイズおよび形、組み立て材料および視線をちょうど右得ることは元の家との新しい延長ブレンドをし、どの位日光が部屋に達するか影響を与

窓とドアの両方のスタイルとフレーミングが、キッチンデザインなどのインテリア継手だけでなく、家の既存の窓のスタイルとフレーミングも補完 既存の窓枠と同じペンキの陰で外部フレームを持っていること簡単な何かは元の家との新しい延長ブレンドを助けることができる。

あなたの庭スペースに途切れない展望のためのbi折目のドアを選んでいるとき可能な最も広いパネルを選択して下さい。 ‘このドア様式のための最高のパネルの幅は1です。2メートル、ガラスの広い広がりを提供し、外の眺めを最大にする、”Neil Ginger、起源の最高経営責任者は説明する。

“二階建ての変換で二つ折りドアのために利用可能なさまざまなオプションの範囲があります,二ドアモデルから大きな八ドア構成に至るまで,ベイ “ドアの価格は変わるが、ガイドとして、aは、アルミニウム設計ドアの葉ごとの£1,500から要する予約した。

‘ドアが外側に開くためのスペース許容量は、その幅に完全に依存します,これは40cmのように狭いことができます,外側に半分メートル未満突出. 1.2メートルの幅のドアのためのスペースのメートルにちょうど許可する必要がある。”

時代の家に同情的な窓を選択するための私たちのガイドを読むか、金属フレームの窓と現代的に行きます。

延長のための二つ折りとスライドドアの選択

延長を設計しているとき、新しい部屋の焦点の多くは庭に開くドアになります。

“二つ折りドアには、二ドアモデルから大きな八ドア構成、ベイアレンジのセットアップ、90度コーナーセクション全体まで、さまざまなオプションがあります”とOriginのCEOであるNeil Ginger氏は説明しています。 “Bi折目のドアの価格は変わるが、ガイドとして、aは予約した、アルミニウム設計ドアの葉ごとの£1,200から要する。

‘ドアが外に開くためのスペース許容量は、その幅に完全に依存します。 Bi折目のドアは1.2メートルの幅のドアのためのスペースのメートルにちょうど許可する必要があるが40cm狭く、より少しにより1メートル外側に突出

“内側に開くドアは、バルコニーなど、外のスペースが限られているプロジェクトに最適です。 ほとんどの場合、雨が降った後にドアを開けたときに雨水が家に入るのを防ぐために、外向きのドアを選択することをお勧めします。’

Bi折目のドアはまた設計の低い境界が1つの部屋からの別のものへの継ぎ目が無い転移を作成できるので内部的に取付けることができる。’

続きを読み、bi折目および引き戸の選択に私達のガイドとのあなたの延長のためのインスピレーションを得なさい。

拡張子を拡張せずにスペースを追加する方法

拡張子があなたのためではないと判断した場合、必要なスペースを追加する他の方法がまだあります:

• レイアウトの改造からロフトの変換まで、私たちはあなたが持っているものを使ってあなたの家に価値を追加する方法を示しています。
• 結合された拡張機能が問題外の場合は、別館または庭園の別棟の形で分離された拡張機能を追加することができます。
• 多分あなたはすでに未使用のガレージにスペースを持っていますか？ ガレージの転換は単一層延長のわずか費用で新しい生活空間の多くを持って来ることができる。

より多くの延長および革新の設計助け:

• すべての予算のための家の拡張
• 家の改修：不可欠なガイド
• ロフト変換コスト：内訳