家を販売するための隠された手数料

プロパティを販売するとき、多くの人々は、彼らが前に、販売プロセス中に道に沿って支払ったすべてのコストを損なうことを忘れて、彼らの決定の成功要因として彼らの最終的な販売価格を使用します。

あなたが不動産投資家であるか、あなたの家を販売しているかどうか、それは販売プロセスに関わるすべてのコストを考慮することが重要です。

手数料

不動産業者手数料は、ホットな話題になる傾向があります–正当な理由があります。 それはあなたが不動産を販売するときに直面するだろう最高の販売コストの一つです。 ほとんどの不動産業者は平均家のための数万ドルに集まるあなたの最終的な販売価格の1%-3%の間で満たす。

不動産業者はより高い販売価格を達成することによってこの違いを補うと主張していますが、この議論はあなた自身の家を販売するために利用 だから、最高のリターンを達成するためにどのオプションがあなたの個人的な状況に合っているかを判断する価値があります。

ほとんどの不動産業者があなたに教えてくれない13のことについての詳細を読む

広告

最近、バイヤーの前であなたの財産を得ることになると、無数のオプションがあります。 これらのすべての選択肢の問題は、あなたが過ごすほど、あなたが達成するより高いリターンを考えて夢中になるのは簡単です。 必ずしもそうではありません。 それは広告に来るとき、あなたの家とその最高の側面を紹介する最も効果的な方法を考慮する必要があります。 そして特性を見つけるのにインターネットを使用してバイヤーの90%とこれらの日また印刷物のキャンペーンが必要であるかどうか考慮したいと思 インターネットは右のバイヤーにすべて単独で達する費用効果が大きく、目標とされ、非常に目に見える平均を提供する。

弁護士費用

あなたの弁護士またはconveyancerは、あなたから新しい所有者へのタイトルの成功した転送を含むあなたの和解の法的側面の世話をします。 手数料は、あなたの販売の複雑さに応じて異なりますが、通常sit700と1 1500の間に座っています。

住宅ローンの出口手数料

不動産を売却する際に最も軽蔑される手数料の一つは、住宅ローンの早期出口手数料です。 この手数料は、借り手が完済またはローン期間が正式に終了する前に彼らの住宅ローンを終了したときに利息収入を失うことから貸し手を保護する

良いニュースは、連邦政府が2011年に住宅ローンの出口手数料を非合法化したことです。 悪いニュースは、これは1July2011の後に取り出された住宅ローンにのみ適用されます。

あなたの住宅ローン契約の条件をチェックして、あなたが署名した条件の一部を形成するかどうか、もしそうなら、あなたが請求されますどのくらい

あなたは出口手数料に直面しているし、あなたの次のプロパティのための新しいローンが必要になるとしている場合は、新しい貸し手が彼らとのリファイナンスのインセンティブとして、あなたの既存のローンの出口手数料を支払うかどうかを確認するために周りの買い物をしようとすることができます。

キャピタルゲイン税

あなたの主要な居住地を販売している場合、キャピタルゲイン税（CGT）はあなたに適用されません。 投資家は、一方では、投資の特性を販売して、CGTに直面して本当らしい。

キャピタルゲイン税は、それ自体が別の税ではありません–それはあなたの所得税の一部として計算されます。 そう、あなたの特性を販売するときあなたが作るキャピタルゲインは特性を販売するどの年のためのあなたの査定可能な収入に加えられる。

良いニュースは、あなたがそれを販売する前に、少なくとも一年のためにあなたの財産を所有している場合、あなたはCGTの50％の割引を受ける権利があ

販売のためのあなたの特性を準備する

いくつかは、あなたがより高い販売価格を達成するために販売のためにあなたの特性を準備するために支 しかし、あなたの本当の利益を理解するために、あなたはまだこれらのコストを考慮する必要があります。 私達が私達の特性の準備に使うかどの位大きく変わる。 完全な家の革新および速いペンキのmakeoversにスタイルを作る社内デザイナーからdecluttersおよびばねはきれいになり、使うものをのノートを保ち、これらの費用で

銀行手数料

多くの銀行は、あなたの住宅ローンのプロセスと書類の完了をカバーするために一回限りの放電の支払いを請求します。 放電手数料は、貸し手から貸し手に異なりますが、通常cost150と$400の間の費用がかかります。

これらはおそらく最も忘れられたコストです。 プロパティの現在の所有者として、あなたは和解の日までの評議会の料金を担当しています。 どの顕著な率でも通常あなたの販売収入から支払われる。