差し押さえ活動は9の第一四半期に2021％増加し、差し押さえ開始は前四半期から3％増加し、平均差し押さえタイムラインは昨年から38％増加します
アーバイン、カリフ。 —2021年4月15日-ATTOM Data Solutions、国内で最も包括的な差し押さえデータのライセンサー、およびRealtyTracの親会社（www。不動産屋さん…com）は本日、第1四半期の2021米国差し押さえ市場レポートを発表しました。これは、2021年の第1四半期に差し押さえ申告書（デフォルト通知、予定されているオークション、または銀行の差し押さえ）を含む合計33,699の米国の不動産があったことを示しています。前四半期から9％増加しましたが、前年同期から78％減少しました。
この報告書には、11,880件の米国の不動産が2021年に差し押さえ申請され、前月から5％増加したが、75％減少した2020年—米国の差し押さえ活動が月ごとに増加した。
“政府支援ローンの差し押さえモラトリアムは、昨年にわたって差し押さえ活動を事実上停止している”と、ATTOMデータソリューション会社RealtyTracのエグゼクティブ-バイスプレジデント、リック-シャルガは述べている。 “しかし、住宅ローンのサービサーは、地域やコミュニティに利益をもたらす空いていると放棄されたプロパティ、上の抵当流れのアクションを開始す これは、これらの差し押さえは、我々は過去数ヶ月にわたって見てきたわずかな上昇を引き起こしている可能性があります。
デラウェア州、イリノイ州、フロリダ州で最高の差し押さえ率
全国の4,078軒の住宅に1軒が2021年第1四半期に差し押さえを申請しました。 差し押さえ率が最も高い州はデラウェア州（差し押さえ申請がある1,705軒の住宅に1軒）、イリノイ州（2,175軒の住宅に1軒）、フロリダ州（2,237軒の住宅に1軒）、インディアナ州（2,397軒の住宅に1軒）、オハイオ州（2,500軒の住宅に1軒）であった。
220の大都市統計地域のうち、少なくとも200,000人の人口がある2021年第1四半期の差し押さえ率が最も高いのは、アリゾナ州レイクハバスシティ（518戸ごと）、ユタ州プロボ（1,280戸）、テキサス州マッカレン（1,297戸）、ルイジアナ州シュリーブポート（1,353戸）、ニュージャージー州アトランティックシティ（1,441戸）であった。
人口が1万人以上で、全米トップ50の大都市圏では、オハイオ州クリーブランドが第6位、アラバマ州バーミンガムが第9位、フロリダ州ジャクソンビルが第12位、フロリダ州マイアミが第12位であった。 34、リバーサイド、カリフォルニア州No.39。
差し押さえ開始前四半期から3％増加
貸し手は17,652の米国の不動産で差し押さえプロセスを開始しましたQ1 2021,前四半期から3％増加しましたが、78％減
差し押さえ開始の四半期ごとの最大の増加を見て、Q1 2021で500以上の差し押さえ開始を持っていたそれらの州には、カリフォルニア州（36％増）、オハイオ州（25％増）、ノースカロライナ州（15％増）、バージニア州（11％増）、サウスカロライナ州（10％増）が含まれていた。
銀行の差し押さえは、前四半期から14％増加しました
貸し手は、差し押さえ（REO）を通じて7,320米国の不動産を第1四半期に差し押さえ（REO）を通じて2021年、前四半期から14％増加しましたが、前年同期から87％減少しました。
2021年第1四半期にREOsの数が最も多かった州は、フロリダ州（945REOs）、イリノイ州（610REOs）、カリフォルニア州（414REOs）、テキサス州（370REOs）、アリゾナ州（330REOs）であった。
平均差し押さえタイムラインは、第一四半期に8パーセント増加します2021
2021年の第一四半期に差し押さえられた物件は、平均930日であり、8月の平均857日から2020年の第四四半期に差し押さえられた物件の平均673日から38パーセント増加しました2020年の第一四半期に差し押さえられた物件の平均673日から2020年の第一四半期に差し押さえられた物件の平均673日から2020年の第一四半期に差し押さえられた物件の平均673日から増加しました。
“政府の差し押さえモラトリアム、およびCARES法の住宅ローン寛容プログラムは、通年で所有者占有住宅の差し押さえタイムラインを拡張している、”Shargaは指摘 “うまくいけば、この余分な時間は、財政的に困窮した住宅所有者に自分の足に戻って取得し、政府のプログラムが期限切れになったときに差し押さえを避けるために彼らの貸し手と協力する機会を与えるだろう。”
2021年第1四半期に差し押さえられた不動産の平均差し押さえタイムラインが最も長い州は、アリゾナ州（1,939日）、ニュージャージー州（1,764日）、ニューヨーク州（1,691日）であった。; ペンシルベニア州（1,654日）、ハワイ州（1,650日）。
2021年第1四半期に差し押さえられる最短の平均時間を持つ州は、ウェストバージニア州（48日）、モンタナ州（76日）、ネブラスカ州（112日）、ミシシッピ州（132日）、ミズーリ州（189日）であった。
月2021差し押さえ活動高レベルの持ち帰り
- 全国2021年3月には、すべての11,568のプロパティの一つは、差し押さえファイリングを持っていました。
- 2021年3月の差し押さえ率が最も高い州はデラウェア州（差し押さえ申告のある5,037軒の住宅単位ごとに1軒）であった。; イリノイ州（6,119戸ごとに一つ）、インディアナ州（6,275戸ごとに一つ）、オハイオ州（6,569戸ごとに一つ）、フロリダ州（6,763戸ごとに一つ）。
- 6,418件の米国不動産が2021年3月に差し押さえプロセスを開始し、前月から7％増加したが、2020年3月から77％減少した。
- 貸し手は、2021年3月に1,576件の米国不動産の差し押さえプロセスを完了し、前月から2％増加したが、2020年3月から83％減少した。
レポート方法論
ATTOM Data Solutions U.S. 差し押さえ市場レポートは、月と四半期の間にATTOMデータウェアハウスに入力された少なくとも一つの差し押さえファイリングとプロパティの総数のカ 四半期中にデータベースに入力されたいくつかの差し押さえ申請は、前四半期に記録されている可能性があります。 データは全国の3,000以上の郡から収集され、それらの郡は米国人口の99％以上を占めています。 ATTOMの報告書は、差し押さえのすべての三つの段階で提出された文書を組み込んでいます：デフォルト-デフォルトの通知（NOD）とLis Pendens（LIS）; オークション-受託者の販売の通知および差し押さえの販売の通知（NTSおよびNFS）;および所有されている不動産、またはREOの特性（銀行によって差し押さえられ、買 年次報告書、中期報告書、四半期報告書では、期間中にプロパティに対して複数の種類の差し押さえ文書が受信された場合、最新の提出のみがレポートに 年次、中期、四半期および毎月のレポートは、同じタイプの文書が以前にプロパティに対して提出されたかどうかをすべて確認します。 その場合、およびその前のファイリングが特性がある州の推定抵当流れの時間枠の内に起こったら、レポートは現在の年、四半期、または月の特性を数えない。
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