主要な洞察+統計
- 米国の持ち家率は、1960年代以降約64％にとどまった（米国国勢調査局）
- 黒人アメリカ人は、白人の家よりも家を所有する可能性が40％低い。 ＜2702＞＜5206＞2019年には、2019年第1四半期の国内持ち家率が65.1％に上昇した。 （米国国勢調査局）
- 白人世帯の約75％が完全に自分の家を所有しています。 （米国国勢調査局）
- 以上67。アメリカ人の9％は2020年に住宅所有者でした。 （ハウジングワイヤー)
家の何パーセントが所有占有されていますか？
2020年の持ち家の最終的な数字についてはまだ多くのデータが収集されていますが、国勢調査によると、所有世帯はすべての世帯単位の60.6％でした。 2020は何千もの中小企業を壊滅させ、医療システムを過負荷にしたにもかかわらず、それは住宅購入の記録的な年でした。
最新の公開データと過去の国勢調査記録を使用して、Zebraはアメリカの持ち家を包括的に見るために何百ものデータポイントを調達しました。
目次
- 2020年の持ち家統計
- 年間の住宅市場動向
- 年齢層別持ち家動向
- 民族別持ち家率
- 州別持ち家率
- 住宅保険: なぜあなたはそれを必要とするのか
- 持ち家についてのよくある質問
2020年の持ち家率
2020年後半に、Zebraは50の州とワシントンD.C.の1,205人の住宅所有者を調査し、家を購入して所有している経験がどのようなものであるかを発見しました。 詳細については、アメリカのhomebuyingの経験、アメリカンドリームのまさに定義の私達の完全なレポートを見なさい。
何を買うべきか、いつ買うべきかについてのアドバイスに関しては、回答者はパートナーからのアドバイスで最も安全だと感じました。
彼らは誰
- 48%
- 45%が不動産業者を選んだ
- 40%が親を選んだ
- 22%が友人を選んだ
家の買い物中に配偶者にアドバイスを頼っていた人は？
| アドバイスのために彼らのパートナーに頼った女性 | アドバイスのために彼らのパートナーに頼った男性 | |
| ジェンZ | 42.9% | 21.7% |
| 新世紀世代 | 59.4% | 41.2% |
| ジェン-エックス | 46.7% | 51.7% |
家を買うことは大きいマイル標石である間、ベテランの住宅購入者は家の維持が終わることがないプロセスであることを確認する。
- 67% 初めてのバイヤーの彼らはすでにセキュリティライトを追加したり、屋根をアップグレードするように、彼らの家にリスクを軽減するための措置を講じてきたと言います。
- この同じグループの55％は、修理や免責金額をカバーするために1,000ドル以上の緊急貯蓄を持っています。
- 新しい住宅所有者の13％がこれらの費用をカバーするためにless100未満を持っています。
ミレニアル世代が初めての住宅購入者として市場を支配し続けているため、その優先順位は以前の世代の優先順位から変更されています。 より多くの自家所有者は子供よりペットを所有する。
- 81% 最初のタイマーの少なくとも一つのペットを持っています。
- 初めての方の56%には、少なくとも1人の子供が自宅に住んでいます。
- この調査に参加した団塊の世代の7％は、彼らが所有する唯一のペットとして”魚”を書いています。
長年の持ち家率
米国国勢調査局のようないくつかの政府機関、およびFreddie MacやNational Association of Realtorsのような持ち家を支援する民間企業は、ほとんどのアメリFreddie Macによると、現在の30年固定金利は2.77％に設定されています。 フレディ-マックが毎週調査しています。
このデータに追加するには、ゼブラは、住宅市場の深い分析を行い、いくつかの驚くべき統計を発見しました:
- 家はあまり手頃な価格になっています: 1960年には、100人のアメリカ人のうち約68人が家を買う余裕がありましたが、今では100人のうち約43人だけが家を買う余裕があります。
- 持ち家格差はわずかに増加している：過去60年間で、白人と黒人の間の持ち家格差は28％から29.4％にわずかに拡大している。
- 2020年のシングルの持ち家率は6.4%から23%に上昇した。
- 現在、40万人の賃借人が立ち退きの危険にさらされています。
- 300万人の住宅所有者が2021年に滞納住宅ローンを持つことになります。
- 賃貸人の43％と住宅所有者の5％が家を失う深刻な危険にさらされています。
年齢人口統計による持ち家率
アーバンインスティテュートは、米国の人々や場所の幸福についての必然的な選択を知らせる公平で権威のある洞察 彼らは、新規および既存の住宅所有者の変動する年齢に関する特定のデータを発見しました。
- 75% 団塊の世代の住宅所有者です。
- 初めて家を購入した人のうち、25％が家を購入する最も難しい部分は正しいものを見つけることだったと主張した。
- 2010年から2017年の間に、20-34歳と35-64歳の成人の割合は70％から67％に低下した。
- 2020年には、35歳未満の住宅所有者は37.3%に過ぎなかった。
ゼブラは、アメリカンドリームの背後にある動機と現実をよりよく理解するための調査を実施しました：家を買う。
- ミレニアル世代は3人のうち5人（59％）を占めている。
- 私たちの回答者のほとんどは家を所有しています（94％）一方、6％はコンドミニアムを所有しています。
- Z世代は、他の年齢層よりも彼らの場所を改善し、仕事や学校に近いことにもっと焦点を当てました。
- ミレニアル世代は、金融の安全性、子供たちの生活の改善、そしてより多くのスペースの確保に興味を持っていました。
- ブーマーは金融安全に最も関心があり、手頃な料金を利用していました
- 回答者の57％が家を買うように圧力を感じました。
民族別持ち家率
全米不動産ブローカー協会（NAREB）は、不動産専門の貿易組織です。 セントルイス連邦準備制度理事会、Zillow、Redfin、およびUrban Instituteのデータと組み合わせると、次のことがわかりました。:
- 米国では277,000の新しいヒスパニック系住宅所有者が2019で見られ、現在では51以来の米国の住宅所有者の成長の2009％以上を占めています。
- 2020年第1四半期には、黒人家族の44%が自宅を所有しており、白人家族の73.7%が自宅を所有していた。
- 黒人世帯の持ち家率は、1970年の41.6％から、2007年には46.5％をピークに上昇した。
- 現在の黒人と白人の持ち家の間の30ポイントのギャップは、住宅差別が合法であった1968年よりも大きい。
- 色のコミュニティは、住宅のセキュリティの問題によって不釣り合いに影響を受けており、差し押さえに直面している人の80％を黒人とラテン系の個人
州別の持ち家率
米国国勢調査局、HousingWire、およびStatisticaは次のように推定しています:
- 住宅所有者の最も重い人口は、これらの四つの州にあります:
- ニューヨーク
- カリフォルニア
- フロリダ
- テキサス州
- 新しい国勢調査局のデータによると、カリフォルニア州の世帯の55.2％が2018の第3四半期に所有していた住宅に住んでいました。
- アメリカ人の64.3%が1969年に家を所有していた。
- 2019年の最新のデータでは、ウェストバージニア州の持ち家率は72.5％と最も高い。 ニューヨークは持ち家の最も低い割合を持っています53.7%
住宅所有者保険: なぜあなたはそれを必要とする
住宅所有者保険料は、いくつかのものに依存しています：あなたが住んでいる場所、建築材料のコスト、あなたの家の平方フ
Zebraは、アメリカの住宅所有者保険の平均保険料を見つけるために数千の料金を分析しました。 ここでは、トップ七つの最も人気のある保険会社とその平均住宅所有者保険料は次のとおりです:
| 保険会社 | 年平均保険料 |
| オールステート | $1,635 |
| ファーマーズ | $2,027 |
| リバティ-ミューチュアル | $1,830 |
| 全国 | $1,737 |
| ステートファーム | $1,501 |
| 旅行者 | $1,709 |
| USAA | $1,736 |
住宅所有者保険料はできます （これはカリフォルニア州とマサチューセッツ州の評価要因ではありませんが）あなたが住んでいる場所、建築材料のコスト、あなたの家の面積、さらには
Zebraは、アメリカの住宅所有者を調査し、住宅所有者保険との関係をよりよく理解しました。
- ほとんどの最初のタイマー（86％）は、住宅所有者保険を持っています。
- 36％が洪水保険を追加購入したと回答した。 これは、洪水保険の取り込みの全国平均の2倍になります（保険情報研究所によると、通常は15％）。
彼らは家の保険会社との経験がありましたか？
- 70% 新しい住宅所有者の彼らは自動車保険を持っていた同じ会社から彼らの家の保険を買った。
- そのうちの4人に3人（73％）が、自宅の保険会社と取引をしている他の人を知っています。
- Z世代は、保険会社の選択に関しては、両親や家族の影響を最も受けているようです。
彼らは家の保険金請求をしましたか？
1の4保険を持つ初めての住宅所有者は、彼らが請求を提出しなければならなかったと述べました。 ここでは、彼らが遭遇したいくつかの状況があります:
- “私のテレビは雷雨のために破損していました。”
- “水が漏れた—床を裂いて交換する必要がありました。”
- “ガスコンロの電源を切るのを忘れたときの火災による被害。”
- “私たちの裏庭のフェンスは、私たちは海の近くに住んでいるので、嵐の風は非常に強いです。
住宅所有に関するよくある質問
Q：ミレニアル世代の住宅所有者は何パーセントですか？
: ApartmentListによると、千年の世帯の43％が自分の家を所有しています。
Q:持ち家率はどのように計算されますか？
A:米国国勢調査によると、持ち家率は、所有者占有住宅の数を占有住宅の数または世帯の数で割って計算されます。
Q:住宅ローンを完済した住宅所有者は何人いますか？
A:Zillowのデータ分析によると、米国の世帯の37%が住宅ローンを返済していない。
Q:米国では何人の人が賃貸していますか？
A:2019年には99人以上。4万人のアメリカ合衆国の住民が賃借人であり、州内に居住していた。