2月13, 2019
私がこれを書くと同時に、私のチェリーヒルの不動産の前認可のクラスは私達の75時間の不動産の販売員の前認可のクラスの最終試験を取っている。 今朝の最終コースの復習を経て、質問が始まりました：
「数学の質問はいくつありますか？”
“私は団地の異なるタイプを混同しますが、それについて多くの質問がありますか？”
“国家試験で遭遇する最も難しい質問は何ですか？”
また行くぞ！
私はほとんど驚かなかった;同じ質問は私達の不動産の認可の学生のほとんどによって尋ねられる。 もちろん、真の答えは、州が各試験にどのような質問をランダムに割り当てるのか全く分からないということです。 彼らは、システム内にある質問の数千から選択されています。
しかし、私たちがprelicensingコースの最終試験で最も頻繁に見られる間違った答えを見直すと、多くの学生が同じ質問の分野で問題を抱えている分野への傾向
ああグッディ：数学！
私は裕福な男になるだろう”私は数学がひどいです！”だからのは、右のフロントアップ数学の質問に対処してみましょう。
まず、質問の約10％だけが純粋な数学を含んでいました。 それによって、私はまだ計算することを含む抵当または固定資産税のようなトピックの付加的な質問があるかもしれないことを意味する。
第二に、そのうちのいくつかは、幅10フィート、長さ20フィートの部屋の面積を計算するなど、三年生が答えることができる質問である可能性が高い。
第三に、数学の質問の素晴らしいところは、あなたが試験で見つけることができます問題の他のタイプとは異なり、あなたが与えられた四つの答えのい 例えば、非常に単純化した質問を取りなさい:”1,456平方フィートを持っている家は6 64,005のために販売する。 平方フィートあたりの販売価格は何でしたか？”試験はあなたに四つの可能な答えを与えます:
- $39.40
- $51.16
- $43.96
- $28.61
これを計算する方法がわからないと想像してみましょう。 だから、最初の答えを取る：$39.40そして、あなたは家が1,456平方フィートを持っていることを知っているので、3 39.40×1456=$57,366—質問は家が6 64,005で販売したと言ったので、それは正しい答えではないことを知っています。 私たちは第二の答えを試してみてください：51。16×1456と$74,489に来ます。 だからBは間違っています。 Cを試してみてください。 64,005円 したがって、問題を解決する方法がわからなくても、提供された回答を使用して質問に戻ることで、正しい応答を証明できます。
もう数学については十分です！
私たちの学校の最終試験の日最近、学生が私に言った、”私は昨夜、投資不動産の1031の交換と減価償却を勉強し、私は心でそれをすべて知っています。 私は彼に尋ねたかった、”なぜ？ なぜあなただけの状態の試験に110の質問のうち二つを持っている科目に詰め込む全体の夜を投資するだろうか？
勉強するために一晩しかなかった場合…または、テストセンターに入る前に車に座ってコンテンツの土壇場のレビューをしているとしましょう、最も多くの質問を持つ科目にそれらの貴重な分を割いてください。 例えば、ニュージャージー州の不動産の認可の試験は持っています:
- 12 「不動産の実務」110問のうち
- 11「契約書」110問のうち
- 10「代理店」110問のうち
- 22問のうち110問・試験全体の20％！-“ライセンシー活動を支配する法令および規則について。”
“タフ”な話題
一人の学生が把握するのが難しい概念を見つけたものは、彼女のすぐ隣に座っている人はすぐに把握することがよくあります。 異なる人々が異なって学ぶので、州の試験で最も困難な科目を正確に定義することは不可能です。 しかし、私は学生がしばしば私たちが教えるように余分な時間を必要と:
- 契約法
- ニュージャージー州家主/テナント法、リースとテナントの種類を含む
- 閉鎖時のプロ配給の計算
- 不動産の評価と鑑定の調整
- 受託者の義務、代理店の責任と代理店の種類を含む代理店法
- 地役権、先取特権
- 証書、借地権および所有権の種類の違い
- 法的説明
- 不動産資金調達の種類、一次および二次住宅ローン市場、および貸出法における真実。
否定的な自己話を止めろ！
数学や暗記、テストなどで何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も何度も Zig Ziglarはそのようなnay-sayersが”首からの点検”を有するべきであることを言ったのが常であり、私はその賢い助言を偽りなく信じる。 一緒に研究計画を入れて、それに固執します。 最後の分の研究ガイドとして私たちの135質問ランダム”ポプリクイズ”を使用して、あなたがテストセンターに入る直前に右の考え方であなたを得るた
そして、あなたが初めて合格しない場合は、覚えておいてください、すべての十人のうち四つは、最初の試行でNJ州の不動産試験に合格していません。 あなたが最初に渡されたかどうか、または第五の試みを誰も知らないでしょう。
頑張れ！
David C.Forwardは、ライセンスされた不動産ブローカーおよびインストラクターであり、30年前にRealtor®として最初にライセンスされました。 彼は庭の不動産アカデミーの学校ディレクター、不動産の販売のための多数の賞を獲得し、6つの大陸の聴衆に演説し、14本の著者である大いに要求された公 Davidはで到達することができます[email protected]