als een gelicentieerde onroerend goed belasting grieven Consultant en eigenaar van Long Island ’s meest succesvolle onroerend goed belasting grieven firma word ik voortdurend gevraagd door mijn cliënt’ s wat kan ik doen om mijn huis exorbitante belastingrekening te verlagen?
1. Bestand voor een vrijstelling-neem Contact op met het kantoor van uw lokale gemeente assessor en informeer naar welke vrijstellingen u in aanmerking komen voor. Dit is een van de eenvoudigste manieren om uw belastingrekening te verlagen, de volgende is een lijst van slechts een paar van de vele uitzonderingen die bestaan:
- STER (Basic & Verbeterde)
- Veteranen
- Senior Citizen & Laag Inkomen
- Home Improvement
- Handicap & Laag Inkomen
- Agrarische Engagement
- Religieuze & Non-Profit
- De Eerste Keer Huiseigenaren
- Vrijwillige Brandweer & Ambulance Werknemers
Bezoek uw lokale Stad Assessor kantoor of website voor meer informatie, sinds enkele Uitzonderingen kan verschillen per Gemeente.
2. Nauwkeurigheid-zorg ervoor dat de informatie die uw lokale gemeente in het bestand heeft voor uw huis accuraat is. Nogmaals, u kunt dit doen door contact op te nemen met het kantoor van uw lokale beoordelaar en te vragen welke informatie ze hebben in het dossier. Het volgende is een lijst van de belangrijkste fysieke kenmerken die van grote invloed kunnen zijn op uw beoordeling en dus uw belastingrekening:
- oppervlakte
- aantal kamers
- Zwembad
- Aantal badkamers
- centrale airconditioning
- afgewerkte kelder
- kelder of plak
- veranda ‘ s, dekken of terrassen
- oppervlakte
3. School District-ik heb veel huiseigenaar ‘ s over-beoordeeld gewoon te wijten aan het feit dat het kantoor van hun Assessor heeft ze in de verkeerde School district. Schooldistricten kunnen uw beoordeling en marktwaarde sterk beïnvloeden. Ik ben veel gevallen tegengekomen waarin de beoordelaar denkt dat een huis zich in een schooldistrict bevindt, terwijl het werkelijk in een ander schooldistrict is, waardoor de beoordelaar een hogere waarde aan het huis hecht dan het zou moeten hebben. Nogmaals, neem contact op met het kantoor van uw assessor en zorg ervoor dat ze u in de juiste wijk hebben, dit kan vooral belangrijk zijn als u “op de lijn” tussen twee verschillende districten woont. Ik had vorig jaar een geval dat in Rocky Point School district was, het kantoor van de taxateur van de stad Brookhaven had ze in het naburige Miller Place School District, waar huizen verkopen voor maar liefst 40% hogere waarde. Ik heb deze cliënt $4.500 per jaar bespaard!
4. Dien elk jaar een klacht in over de onroerendgoedbelasting. Ik heb veel klanten die al jaren op het hek stonden. Ze hadden gehoord over het indienen van een onroerend goed belasting grieven, maar afgehouden omdat ofwel ze hadden uitzonderingen of waren nerveus over de stad een of andere manier straffen hen voor het indienen. Het indienen van een onroerend goed belasting grieven IS uw wettelijke recht, verder, huiseigenaar zijn beschermd onder de wet van NYS van een gemeente verhogen van hun onroerend goed belastingen als gevolg van het indienen van een klacht.
5. Huur een Professional-Ik ben geen advocaat, maar ik ben naar de rechtbank geweest. Geloof me, je wilt niet naar de rechtbank zonder een erkende advocaat. Je hebt het oude gezegde gehoord “een persoon die zichzelf vertegenwoordigt heeft een dwaas als advocaat”. Dus waarom zou je zelf een belastingklacht indienen als 99% van deze zaken naar de rechtbank gaat vanwege het feit dat lokale steden de meeste petities op het niveau van de stad weigeren. Verder, huiseigenaar die bestand op hun eigen uiteindelijk besparen veel minder in hun belastingen, daarom zijn ze kost zichzelf veel meer dan ze zouden het inhuren van een professional. Echter, voordat u het huren van een professional zorg ervoor dat ze zijn gelicentieerd, open het hele jaar door, hebben een taxateur op het personeel, en nooit betalen een bedrijf een upfront kosten.