Date: March 1, 2016
Als u in de markt bent om uw eerste huis te kopen, voelt u zich waarschijnlijk overmand door emoties, vragen en mogelijk zelfs zorgen. Immers, je hebt ongetwijfeld geadviseerd dat het kopen van een huis is een van de grootste aankopen die je ooit zult maken. Natuurlijk wil je geen fout maken, dus alle vragen die je misschien stelt en zorgen die je misschien voelt zijn meer dan natuurlijk.
om beginnende homebuyers te helpen bij hun grote aankoop, hebben we een lijst samengesteld met enkele van de meest gestelde vragen die we hebben ontvangen. Hier zijn een paar van deze vragen, samen met een aantal antwoorden om uw geest te helpen verlichten tijdens het huis kopen proces:
1. Hoe Weet ik of ik klaar ben om een huis te bezitten?
hoewel er geen enkel teken is dat bevestigt dat een persoon klaar is voor huiseigendom, zijn er een paar aanwijzingen die aangeven dat het uw tijd zou kunnen zijn. Als u houdt van het gebied dat je woont in en je bent van plan om te blijven voor een tijdje, kunt u klaar zijn om te settelen en een huis te kopen. Als je een spaarplan hebt om dat is waardoor u om te betalen schulden en bespaar een beetje appeltje voor de dorst, je zou klaar kunnen zijn voor de financiële kant van huiseigendom. Tot slot, als je hebt gekregen om vrij handig rond het huis, je kon klaar zijn voor het onderhoud dat gepaard gaat met het bezitten van een huis.
2. Waarom zou ik een woning kopen in plaats van er een te huren?
de vastgoedmarkt verandert voortdurend, maar vaak is het kostenefficiënter om een woning te kopen in plaats van er een te huren. Denk erover na. Wanneer u koopt, investeert u in uw eigen toekomst. Wanneer u huurt, helpt u uw verhuurder om te investeren in zijn of haar toekomst! Er zijn ook financiële voordelen zoals belastingaftrek en eigen vermogen die samen komen met het bezitten van een huis.
3. Hoe Weet ik hoeveel huis ik me kan veroorloven?
om te voorkomen dat u blindelings het aankoopproces betreedt, is het een goed idee om een ontmoeting te hebben met een bank of kredietgever, die u kan helpen bij het bepalen van een reeks huizenprijzen waarvoor u toestemming kunt krijgen om in te kopen. Kredietverstrekkers zullen overwegen hoeveel een koper maakt, hoeveel schuld ze hebben, alle activa die ze bezitten en hun kredietgeschiedenis voordat de uitgifte van een pre-approval brief, die details van het bedrag dat ze kunnen kopen, op voorwaarde dat hun financiële beeld niet drastisch veranderen tijdens het huis-kopen proces.
4. Hoe vind ik de juiste kredietgever?
wanneer het gaat om de financiering van een woning, is het een goed idee om te zoeken naar de beste hypotheekvoorwaarden. Veel kopers beginnen vaak met hun eigen persoonlijke bankinstellingen of kredietverenigingen. De federale overheid biedt concurrerende lening programma ‘ s voor de eerste keer homebuyers ook. Kopers zijn in staat om te zoeken hypotheek tarieven van verschillende kredietverstrekkers voordat u degene die het beste is voor hen.
5. Ben ik in staat om een huis te kopen met gemiddeld krediet en weinig of geen geld naar beneden?
deze vraag is een van de redenen waarom het altijd een goed idee is om een hypotheek te kopen. In de meeste gevallen, zijn er lening programma ‘ s voor bijna elke homebuyer die op zoek is om in de vastgoedmarkt te krijgen. Een koper credit score en aanbetaling kan van invloed zijn op het bedrag dat ze zijn goedgekeurd om te kopen of hun financiering tarief, maar er zijn meestal hypotheek opties om te voldoen aan vele financiële situaties.
6. Hoeveel geld heb ik nodig voor een aanbetaling?
de hoeveelheid geld die u nodig hebt voor een nieuwe woning hangt af van de prijs van de woning die u selecteert, samen met de hypotheekvoorwaarden waarvoor u bent goedgekeurd. Verschillende kredietverstrekkers bieden verschillende lening opties die het mogelijk maken een koper om zo weinig als 3-5% naar beneden of zelfs minder. U kunt echter tijdens een deel van uw lening een private mortgage insurance (PMI) tegenkomen, die uw maandelijkse hypotheekbetaling zal aanvullen totdat u de PMI hebt afbetaald.
7. Wat is PMI?
PMI of particuliere hypotheekverzekering is iets dat kredietverstrekkers gebruiken om zichzelf te beschermen tegen een koper die in gebreke blijft op hun woningkrediet. PMI is geld dat een koper betaalt samen met hun hoofdsom en rente om een kredietgever te vergoeden in het geval ze in gebreke blijven. Deze vergoeding wordt meestal op een hoop gegooid in een koper maandelijkse hypotheek betaling totdat ongeveer 80% van hun huis is afbetaald, op welk punt PMI wordt meestal geannuleerd.
8. Wat dekt een maandelijkse hypotheekbetaling?
wanneer een eerste huurder een woning wil kopen, is het belangrijk te beseffen dat een maandelijkse hypotheekbetaling niet alle maandelijkse kosten dekt die gepaard gaan met het bezit van een woning. Vaak dekt een maandelijkse hypotheek betaling de hoofdsom geleend, huiseigenaren verzekering, onroerend goed belastingen, rente en PMI, indien van toepassing. Maandelijkse hypotheekbetalingen hebben geen betrekking op dingen zoals nutsbedrijven, kabel-en internet service of huiseigenaren vereniging Vergoedingen.
9. Heb ik een makelaar nodig?
technisch is het mogelijk om een woning te kopen zonder een professionele makelaar. Het is gewoon veel moeilijker om alleen te doen. Niet alleen hebben professionele makelaars ontvangen opleiding om kopers te helpen, maar ze zijn ook up-to-date over de huidige marktomstandigheden, Vastgoed procedures en het sluitingsproces. Ze hebben ook nuttige contacten in de industrie, zoals kredietverstrekkers, taxateurs en andere serviceprofessionals tot hun beschikking die het aankoopproces soepeler kunnen laten verlopen. Tot slot, een professionele makelaar is blij om een koper te vertegenwoordigen, terwijl het maken van een eerste bod, onderhandelen over de prijs en op elk ander moment tijdens het huis kopen proces.
10. Wat gebeurt er tijdens het sluitingsproces?
nadat kopers en verkopers overeenstemming hebben bereikt over de prijs van een woning, begint het sluitingsproces en duurt het doorgaans 30-60 dagen. Gedurende deze periode wordt het koopcontract opgesteld en ondertekend, worden financiële documenten afgerond, worden huisinspecties en taxaties afgerond en worden ook diverse andere legaliteiten afgehandeld. Op sluitingsdag komen zowel koop-als verkooppartijen samen (vaak voor het eerst!) om de laatste documenten te ondertekenen en de sleutels te overhandigen!
Hopelijk heeft deze FAQ-lijst geholpen om een paar vragen en zorgen te onderdrukken bij sommige beginnende thuisgebruikers.