het kiezen van de juiste makelaar voor uw huis kan uw kansen vergroten om het meeste voor uw geld te krijgen met 10%, wat voor iedereen een aanzienlijk bedrag is!
Als u op dit moment wilt kopen of verkopen. We hebben goede tips voor het interviewen van makelaars. Deze tips zijn zeker om u te helpen de beste deal.
dus laten we beginnen met deze vragen en zien wat ze voor ons in petto hebben.
Welke Vastgoedervaring Hebben Zij?
het kopen en verkopen van huizen is niet zo eenvoudig als het eerst klinkt. Hoewel iedereen ergens moet beginnen, kun je ervaring niet verslaan.
ontdek wat hun ervaring is met huizen zoals die van u. En, zelfs als ze geen ervaring hebben, wees niet bang om te vragen waarom. Soms vinden de beste mensen hun roeping later in het leven.
er is een goede kans dat een makelaar die laat ter plaatse is waardevolle levenservaring heeft. Dergelijke ervaring kan afkomstig zijn van andere sales of zakelijke rollen. Overweeg deze vaardigheden en hoe ze die persoon goed voor uw bedrijf zou maken.
hebben zij referenties en beoordelingen?
als u meer wilt weten over iemand voordat u hem inhuurt, kijk dan op online reviews. Je leert alles van de vraag of ze betrouwbaar zijn tot hoeveel ze kosten.
u kunt ook de vele verschillende soorten makelaars ontdekken die beschikbaar zijn. Sommigen zijn gespecialiseerd in één type onroerend goed, terwijl anderen zich richten op vele eigenschappen tegelijk. Dat betekent dat je met zorg moet kiezen wie je vertegenwoordigt.
wanneer u online zoekt, kunt u klachten tegen de agent opzoeken. Als ze problemen met klanten hebben gehad, kan dat problemen op de weg betekenen.
Wat Is een eerlijke prijs voor hen?
bij het kiezen van een makelaar mag de prijs niet de enige factor zijn die in aanmerking wordt genomen. Er zijn tal van redenen waarom de prijzen variëren zo veel tussen agenten—bijvoorbeeld, locatie is belangrijk. Als je in de buurt van een drukke straat woont, betaal je misschien minder dan iemand die in een rustige buurt woont.
het kan ook afhangen van de grootte van het huis. Een groot huis kost meer dan een klein huis vanwege al het extra werk. Het is belangrijk om dit te overwegen bij het vergelijken van citaten.
u kunt veel vertellen als u ieders mening over een eerlijke prijs vergelijkt. Maar vergeet niet dat je niet alleen betaalt voor diensten; Je koopt ook gemoedsrust. Dus zorg ervoor dat je eerst grondig onderzoek doet.
Welke Vastgoedopties Bestaan Er?
sommige makelaars bieden diensten aan zoals enscenering, fotografie en marketing. Anderen geven advies en begeleiding. Ontdek welke het beste bij uw behoeften passen om de juiste beslissing te nemen.
bijvoorbeeld, staging trekt kopers aan. Toch garandeert het niet altijd succes. Soms gaat het mis. Staging kan problemen veroorzaken voor sommige verkopers.Ondertussen kunnen kwaliteitsfotografie en marketing wonderen verrichten voor iedereen die zich van verre verplaatst. Dat is het meest gebruikelijk voor mensen die door het land trekken en zich niet kunnen veroorloven om te reizen voor een enscenering.
hoeveel tijd kost het om de Deal te sluiten?
de tijd die nodig is om te sluiten hangt af van verschillende factoren. Deze hangen allemaal af van de complexiteit van de transactie.
toch duurt het in het algemeen 30 tot 90 dagen. Dit hangt af van de situatie.
een factor die van invloed is op de tijd die nodig is, is of de verkoper snel wil verkopen. Hoe langer een eigenaar wacht om een lijst van hun huis, hoe hoger de kans op het krijgen van top dollar.
vastgoedtransacties vinden plaats over maanden in plaats van over weken of zelfs over dagen. Dus, verwacht niet om een koper te vinden binnen enkele uren na het aanbieden van uw huis. In plaats daarvan zal een goede makelaar plannen door realistische verwachtingen te stellen.
kunnen zij mij een raming geven van de Slotkosten?
Slotkosten omvatten zaken als juridische kosten, eigendomsverzekering en taxatiekosten. Deze kosten optellen snel en kan hoger zijn dan $ 10.000.
natuurlijk zijn niet alle kosten in de eerste fase van het onderzoek gemakkelijk te verantwoorden. Maar stel dat je een geschikte agent hebt gevonden. Vraag ze hoeveel deze items in totaal zou zijn voordat je iets ondertekent.
u wilt vooraf weten wat voor geld u nodig hebt. Het loont om rond te kijken voor schattingen.
het is ook vermeldenswaard dat de slotkosten kunnen veranderen afhankelijk van waar u koopt. Sommige staten hebben verschillende regels over onroerend goed belastingen. En, andere verborgen kosten komen met de verkoop van huizen.
Kan Ik documenten van tevoren bekijken?
wees niet bang om een voorbeeld van documenten te vragen. Vraag om een kopie van de listing agreement en verkoper openbaarmaking. Ook verzoeken om kopieën van alle contracten of overeenkomsten met betrekking tot de verkoop.
vraag als koper om kopieën van de makelaars-overeenkomst van de verkoper. Ook, vragen om andere documenten om u te helpen begrijpen hoeveel geld uw agent krijgt betaald. U kunt ook een gespecificeerde lijst aanvragen met alle kosten die door de agent in rekening worden gebracht.
als veel makelaars aan de deal werken, zorg er dan voor dat de facturering Apart is. Op die manier weet je wie welk deel Commissie krijgt.
Wat is het beste marketingplan of-strategie voor mijn behoeften?
hoe de makelaar uw woning op de markt brengt, zal een enorme impact hebben op het resultaat. De meeste makelaars zoals peggyyoung.com hebben een mix van vaardigheden in hun plannen en strategieën. Maar veel hangt natuurlijk af van je omstandigheden.
vraag hen bijvoorbeeld wat zij denken dat het unieke kenmerk van uw huis is? In business jargon, dit is de unieke selling point (USP). Het is de essentie van wat de verkoop of aankoop van een huis drijft.
ontdek ook hun mening over de beste manier om een strategie uit te voeren. Geven ze bijvoorbeeld de voorkeur aan open Huizen versus privéshows?
maken zij gebruik van social media marketing tools zoals Facebook ads? Of richten ze zich meer op gedrukte reclame?
hebben zij een Portfolio van de vorige enscenering?Videografie en fotografie thuis zijn twee van de belangrijkste elementen van het begin-tot-eindproces. Het hebben van een portfolio van eerdere projecten bouwt realistische verwachtingen over het eindproduct.
als het gaat om videografie, zoek dan uit of ze gespecialiseerd zijn in het filmen van huizen vanuit verschillende invalshoeken. Het geeft kopers een beter idee van hoe het voltooide project eruit zou kunnen zien wanneer bekeken vanuit verschillende uitkijkpunten.
fotografen dienen ook voorbeelden van hun werk te verstrekken. Indien mogelijk, zie enkele voorbeelden van hun verleden klanten.
het is ook de moeite waard om te vragen of ze een professionele fotograaf gebruiken of hun foto ‘ s nemen. Denk na over hoe dit zich weerspiegelt in de kosten van hun diensten.
Hoeveel Klanten Onderhouden Ze?
deze vraag is niet altijd gemakkelijk te beantwoorden. Maar het geeft wel een aanwijzing of de agent ervaring heeft met het bedienen van klanten. Dit helpt u bepalen dat en of ze verspreiden zich te dun met te veel klanten. Als ze veel klanten bedienen, hebben ze misschien niet de tijd om aan u te besteden.
het is een veel voorkomende fout, vooral bij de zwakkere makelaars in onroerend goed. Omdat ze het werk niet krijgen, hebben ze de neiging om meer op zich te nemen dan ze zich kunnen inzetten voor hun tijd en moeite. Zo lijdt de kwaliteit van het werk dat ze in het vinden van een koper of verkoper zetten.
vraag hen hoe lang ze al zaken doen en hoe vaak ze nieuwe lijsten krijgen. Kunnen ze alles zelf aan? En tot slot, kunnen ze iemand anders aanbevelen die je zou kunnen helpen?
Hoe Lang Is De Doorlooptijd?
het lijkt nu misschien geen groot probleem, maar als je die aanbodbrief ondertekent, wil je snel handelen! U hoeft niet te wachten tot na het sluiten voor het aanbrengen van wijzigingen in uw huis. Zo, neem contact op met uw agent om te bepalen hoe snel doorlooptijd werkt voor hen.
natuurlijk, als de doorlooptijd te snel is, kan het je afvragen of ze proberen quota te halen of een verkoop door te drukken. Maar als er helemaal geen haast is, dan weet je precies waar de dingen staan. Hoe dan ook, het is goed om het van tevoren te weten, zodat je niet overrompeld bent.
maar het hebben van toegang tot foto ’s en video’ s terwijl het contract nog loopt, geeft flexibiliteit. U kunt de nodige aanpassingen maken zonder zich zorgen te maken over het verliezen van geld.
Plus, er is geen reden waarom je je huis niet zou moeten organiseren, zelfs niet na het ondertekenen van een overeenkomst. De reden hiervoor is voor het geval het hele proces doorloopt.
welke contacten hebben zij om succes te maximaliseren?
ongeacht ervaring zal een goede makelaar voldoende contacten hebben. Deze contacten zijn in hun arsenaal, klaar om te benaderen op elk punt. Of dat nu kopers, verkopers, of andere agenten, met een brede maar gevarieerde contactbasis is een must voor een succesvolle makelaar.
het belang van een groot aantal contacten is enorm. De beste makelaars zullen een breed netwerk van betrouwbare contacten en een uitstekende relatie met hen hebben. Dat toont betrouwbaarheid en betrouwbaarheid.
vraag uw potentiële agent bij welke netwerken zij betrokken zijn. Vraag ook wat voor resultaten ze samen hebben gehad.
zorg ervoor dat u informeert naar hun referral bronnen, zodat u weet waar ze vandaan komen. Vonden ze al hun netwerk op LinkedIn, of via ex-klanten en medewerkers?
andere factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het kiezen van een vastgoedmakelaar
bij het kiezen van een vastgoedmakelaar moet ook rekening worden gehouden met deze andere factoren. Sommige van deze zijn niet zo duidelijk, dus doe je onderzoek eerst!
professionaliteit
professionaliteit geldt voor zowel persoonlijk als online. Een professionele website moet er schoon, georganiseerd en gemakkelijk te navigeren uitzien. Stel dat die van jou niet aan die normen voldoet. Het kan betekenen dat je te maken hebt met een minder ervaren agent.
wat persoonlijk betreft, denk na over het soort persoon dat u met uw Duurste koop of verkoop in uw leven zou willen omgaan. Heb je liever een relaxte, vriendelijke sfeer of nog een formele?
uw keuze hangt hier sterk af van uw persoonlijke voorkeur. Maar het is belangrijk om dit in gedachten te houden bij het selecteren van een makelaar.
mate van betrokkenheid bij de lokale markt
als u ergens nieuw woont, is de kans groot dat u niet bekend bent met de lokale markttrends. Dit betekent dat je zou kunnen eindigen met het betalen van extra kosten, omdat je niet beter wist. Een goede makelaar zal de markt door en door begrijpen en ervoor zorgen dat u de beste deal krijgt.
dat gezegd hebbende, sommige mensen gedijen door gebruik te maken van alle beschikbare mogelijkheden. Voor anderen, het kennen van de ins en outs van het gebied maakt hen zich veiliger en meer vertrouwen. Nogmaals, er is geen goed antwoord, hoewel het vinden van iemand goed geïnformeerd zal uw kansen te verbeteren.
lokale kennis van gebied en buurt
een grote makelaar weet precies hoeveel onroerend goed kost in verschillende gebieden. Ze zullen ook weten wie eigenaar is van onroerend goed in de buurt en of ze bereid zijn om te verkopen. Deze gegevens zijn van belang als u van plan bent om veel huizen te kopen na verloop van tijd.
ze kunnen u ook helpen om te voorkomen dat u in buurten koopt die niet ideaal voor u zijn. Het is altijd slim om onderzoek te doen voordat je zulke beslissingen neemt. Zo kom je niet in je ergste nachtmerrie terecht.
en, terwijl een makelaar er is om u te helpen, moet u ervoor zorgen dat ze op de hoogte zijn van uw verzoeken aan hen. Ze kunnen goed zijn in het sluiten van een deal, maar ze zijn geen mindreaders.
het interviewen van Makelaars hoeft niet moeilijk te zijn.Het interviewen van makelaars in onroerend goed is een van die fenomenen waar makelaars vaak zeggen: “Je moet me vertrouwen!”Nou, bij het kiezen van een vastgoedprofessional, moet je meer doen dan hen vertrouwen.
stel dat u zich op uw gemak voelt om deze vragen te stellen. Dan vindt u waarschijnlijk iemand die geeft om u te helpen uw doelen te bereiken.
voor meer echte content die je niet in een staat achterlaat, blijf onze artikelen controleren voor meer nuttig advies!