een huurder is de bewoner van een erfpacht, dat wil zeggen iemand die grond of onroerend goed bezet dat hij van een verhuurder verhuurt. Huur is de overeenkomst tussen de verhuurder en de huurder waardoor ze het recht van bezetting.
verzekerde shorthold pacht (AST) is het meest voorkomende type overeenkomst dat door verhuurders wordt gebruikt om woningen aan particuliere huurders te verhuren. AST ‘ s worden meestal gegeven voor een periode van zes maanden, maar kan langer zijn. Na deze aanvankelijk overeengekomen periode is de verhuurder in staat om de huurder zonder juridische reden uit te zetten.
een verzekerde huurovereenkomst daarentegen biedt huurders een veel grotere zekerheid van tenure op lange termijn, omdat zij in een woning kunnen blijven totdat zij ervoor kiezen te vertrekken of de verhuurder bezit verwerft op een van de gronden die in de huisvestingswet van 1988 worden genoemd. Dit vereist meestal wachten tot een bepaalde voorwaarde is ontstaan die hen in staat stelt om een bezit order te zoeken, bijvoorbeeld, de huurders gaan in achterstallige op de huurprijs.
dit is het centrale verschil tussen de twee huurovereenkomsten; volgens een AST heeft de verhuurder het automatische recht om het bezit te herwinnen op elk moment na het verstrijken van de vaste looptijd van de huurovereenkomst, zolang zij een redelijke opzegtermijn bieden, terwijl bij een gegarandeerde huurovereenkomsten de verhuurder niet het automatische recht heeft dat de huurder meer zekerheid geeft.Vóór februari 1997 waren verzekerde pachtcontracten het meest voorkomende type pacht, maar nu worden ze zelden gebruikt omdat verhuurders de voorkeur geven aan AST ‘ s, omdat ze daardoor het bezit kunnen terugkrijgen zonder dat er een reden of bewijs van inbreuk op een voorwaarde is vereist. Sommige verzekerde huurcontracten zijn per ongeluk gemaakt als gevolg van de verhuurder niet te voldoen aan de juiste procedure vereist voor ASTs.
gerelateerde artikelen over het ontwerpen van gebouwen Wiki
- verzekerde kortstondige huur.
- exclusief bewoner.
- hoe een huurder uit te zetten.
- Hybrid assured shorthold pacht.
- verhuurder.
- Erfpacht.
- verhuur van onroerend goed – wat u moet weten.
- sectie 8 bericht.
- sectie 13 bericht.
- sectie 21 bericht.
- korte termijn.
- onderverhuring.
- Tenant.